プラウド御茶ノ水ってどうですか？

>>2027 職人さん

それならもう良いんじゃない？
十分このスレに張り付いて啓蒙活動したでしょ。
何回目だよ。笑
みんなもうんざりしてるほど活動できたのでよかったですね。
検討者以外はあなたが出ていけと前に仰っていたのだから、目的以外ではりついてるあなたもそろそろ出て行ってくださいね。

もうやめましょ。

屋上のウッドテラス素敵だなぁと思いました。
もう少し高ければ隅田川花火とか見られそうと思いましたが、この高さじゃ無理かな？

>>2027 職人さん
各階ゴミ置き場にこだわり過ぎでしょ

>>2027 職人さん
営業がマンションの設計やプロジェクトの企画をしているわけじゃないからもっと別のことに時間を割いてくださいね。
あと自分の感想がメジャーデベへの啓蒙になるという勘違いも改めた方がよろしいかと。

>>2027 職人さん

大変な粘着質ですね。
契約者からしたら、こんな人に入居されたら最悪なので、
検討対象外と聞いてホッとしてると思いますね。

>>2031 評判気になるさん

皆さん、ご意見ありがとうございます。引き続き高騰を続けるマンション価格と価値が見合うよう草の根活動を続けてまいりますので、よろしくお願い致します。

ちなみに、私の意見はデベに届いていますよ。PTKミッドの高層低層ＥＶ問題やミッドとサウスの仕様格差なども私が過去に問題提起したのですが、Ｍ井営業さんより案内を受けた際にその旨言及がありましたのでね。

>>2033 職人さん
あなたがとてもおめでたい人だということはわかりました。

>>2029 検討板ユーザーさん
グーグルマップで確認したところ、第1会場の花火はパークアクシス方向です。パークアクシスと同じくらいの高さならば見えるかも。第2会場の花火は妻恋坂（細い通り）の向こう側に見えるはずです。

こちら、立っていました。

【契約者専用】プラウド御茶ノ水
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683443/

>>2033 職人さん
職業柄クレーマー気質の人の対応をしますが、貴方の様な方が一番対処が楽で助かってます。ご提案ありがとうございます、と言えば良いだけなので笑

随分荒れる掲示板ですね。
そういう検討者が多い物件なのでしょうか。

一期の方、子供のいる世帯多そうでしたか？
二期を狙ってるので一期の方と上下になることは
ないでしょうが、我が家も子供が小さいので
理解ある方が周りにいると嬉しいのですが。

>>2039 マンション検討中さん
３LDK戸数も多いので、小さいお子さんがいる世帯は多いと思います。
上下階、お隣さんは住んでみないと分からないので運ですよね。

>>2039 マンション検討中さん

購入には至りませんでしたが、モデルルームはお子様連れの方が多数いましたよ。
あとはほとんどご夫婦で30代くらいの方が多い印象だったので、これから産まれる方も含めて多いのではないでしょうか。
ファミリー向け＆教育向きの文京区ですしね。

坂、上がった所に新しく出来たケーキ屋さん
プレオープンでケーキ買いました！
美味しかったですよ

価格帯的にも比較的手頃で広い間取りも多かったので、家族で住まれる方が多いのではないでしょうか。

>>2043 ご近所さん

この間オープンしたパティスリーですね。シティハウス文京湯島の隣の。私も買いましたが、どれもめっちゃ美味しくて驚きました。

>>2043
>>2045
契約者にとっては良い情報かもしれませんが検討スレでは意味のないスレ汚し以外何ものでもありません。
住民スレへどうぞ。

>>2045 eマンションさん

ですです！オザワさんが日・月がお休みなので
休日のサミット帰りにスイーツが買えると嬉しいです♪

>>2046 マンション掲示板さん

なぜ、スレ汚しなのですか？ 貴方のご指摘する内容が理解できないです。当該物件から清水坂を上ったところにあるパティスリーの情報は、検討者にとって意味のない情報なんですか？

少し歩きますが松坂屋まで行くと甘いものなんでも揃います。親が遊びに来る時とかよくここで茶菓子を調達します。

このスレをみると周辺環境がだんだん住居地域にふさわしいものに変化しているのがわかりますね。昔はラブホテルの点在する事務所街でしたから。

>>2050 匿名さん
周りのラブホテルはほとんど気にならないですね。
あってもギラギラ目立つものではなく、
大人しい外観のホテルがポツポツあるくらいです。

>>2048 名無しさん
周辺の店舗情報は非常に貴重だと思います。商店街や有名店の存在はグーグルマップなど地図で表現しきれていませんよね。

>>2052 周辺住民さん

ほんとその通りです。
スーパーとかの情報だけじゃなく、
日常使いできる店舗の情報は大事です。

第2期の販売時期が、
11月上旬→12月上旬に後倒しになりましたね。
理由はわかりませんが。

湯島はリセールに苦労します。値段次第ですが、ここは新築時が天井。

>>2054 マンコミュファンさん

売り切れてない。。。
一期の完売だしてから、
2期にいきたいとか。

>>2056 マンコミュファンさん

いえ、1期は完売しましたね。
確実に売れると見込んで価格の調整を行なっているのか…

>>2057 マンション掲示板さん
　
　何度も言いますが、完売もなにも要望あったのしか
　売ってませんから。見込みに対して要望が少なかったんじゃない？

>>2057 マンション掲示板さん
値上げされてた
それで買うのか買わないのか…

ここも値上げですか。人気のマンションはやはりデベ側も調整してきますね。

第二期では、60平米のお部屋は坪平均いくらになるのでしょうか？

>>2059 さん

ほんと？？

>>2059 マンション掲示板さん

どれくらいの値上げですか？

>>2059 マンション掲示板さん
やはり…確かに値上げする可能性は、
1期のときに営業さんが示唆されていましたね。

>>2054 マンコミュファンさん

商談希望が多すぎて1ヶ月後倒しにしないと処理しきれないのかもしれません。
もうゆっくり販売すればいいわけですから。
予約が取れるのがずいぶん先ですし。

東側で残っている２LDKと西北角の３LDKは人気なのではないでしょうか。

>>2055 不動産屋さん
その可能性はありますが転売目的というよりは長く住みたい方の方が多い気がします。

>>2055 不動産屋さん

それは間違った現状認識だと思います。物件オタクとして、近隣の不動産の店頭に貼られた紙や、新聞に折り込まれるチラシ、ネットのSUUMOなどで、売り出し中の湯島の中古物件を常にチェックしていますが、新築時より値上がりしている上、時間をかけずに成約しています。

>>2068 通りがかりさん

これからの価格相場は誰にも分かりませんが、
現状だけで見ると仰る通りですよね。
昔の湯島のイメージは既に一新されています。
文京区の中でも突出して好立地な地域かと思います。

マンマニさんオヌヌメマンション第３位に入ってましたね。ご契約された方は良い目利きをされましたね。

>>2070 マンション検討中さん

これですね。

https://www.sumu-log.com/archives/49008/

売主も、値上げしてきそうな状況ですね。焦って売る市況では無いので。

>>2068 通りがかりさん
すごい指値が通ったりしてるけどね。

>>2073 不動産屋さん

湯島エリアはリセールに苦労しないよ。供給減ってるし、需要多いから

>>2073 不動産屋さん

湯島は都心への利便性の高さから、現状はリセールに優位な立地だと思うけど。「不動産屋さん」と名乗っているけど、どこを見ているのか。

>>2075 名無しさん
レインズ等ですけど。

>>2076 不動産屋さん

不動産屋なのだからレインズは見るでしょうね。あなたは湯島の不動産の価値を見いだせない不動産さんなんだと分かりました。