プラウド御茶ノ水ってどうですか？

>>1765 匿名さん

このマンションとは関係ないけど、都内の米軍基地間の航空騒音について誤認しているようなので、ホームページを貼るね。

https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/kankyo/minomawari/sou...

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>>1768 名無しさん
なるほど町田が米軍基地の影響を受けることがわかりました。
以前国立に住んでいたことがありましたが、あまり影響を感じたことがなかったので結構意外でした。

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>>1765 匿名さん

横田基地と厚木基地の間を、音のうるさい米軍機が低空で飛ぶため、その間にある町田市はかなり騒音に悩まされたと聞いたことがあります。いまは改善されているのか分かりませんが。

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実体験から騒音について色々と思うところがあり、厚木基地や横田基地の騒音の話を持ち出してしまい、申し訳ありませんでした。このお話はここでやめます。このマンションの情報について、皆さんで活発に意見交換されてください。

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> それを知らないでご指摘されるとは、非常にお恥ずかしいですよ。

私ならこうレスするかな。

2点を行き来する場合、低空飛行にならざるを得ないので、騒音が大きくなるんですよ。

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プラウド御茶ノ水の話しません？

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元はサイレンの音などが気になるかどうかという質問ですね。個人差があるから、なんとも言えない気がします。

救急を受け入れる病院が周囲にたくさんあるのは事実ですが、蔵前橋通りを救急車がたくさん通るかといえば、それはわかりません。本郷通り、春日通り、消防署前通りは多いです。

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>>1773 マンション検討中さん

特徴の無い板マンなので、特段語ることはないんですよね。

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>>1775 マンコミュファンさん
特段語ることがなくても1700レス付いてしまうという、プラウドと御茶ノ水のブランド力には驚嘆するしかありませんよ。

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で、皆さんは要望書を入れましたか（入れますか）？

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パークホームズ本郷3丁目のレスは、ここの10分の1以下。

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>>1777 検討者さん

要望書入れました。
すでに結構入ってますよね。
私は抽選になる予定ですので、あとはご縁がありましたら。

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>>1779 湯島現住検討者さん
やはり低層階は抽選ですかね。

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>>1780 検討者さん
私が確認した時点では、抽選はプレミアムのみでした。マンションの購入も一期一会と思い、抽選で外れても前向きに生活していく心意気を整えております。笑。

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流石ノムさんの値付けは完璧ですね。デベ・ゼネコンの成果物に群がるイナゴ、社会の害悪、新築マンションテンバイヤーに利益は一銭も渡さんぞという心意気を感じる。

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ラブホ、眺望、割高等のレス多かったですが、結果は即日完売しそうですね。

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>>1783 買い替え検討中さん
割安な抽選住戸にぶつけるか思案中です。

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>>1783 買い替え検討中さん

ネガたちの必死な倍率下げ工作は効果あったのか。
結局人気の新築はどこもこんな感じだな

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>>1782 匿名さん

高い高いと騒がれたけど、結局、価格調整なしで登録ですかね

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野村は細かく価格調整してくるから倍率が付きにくい。

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道路の反対側でもラブホテルってそんなに気になるんですか？

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人による。嫌な人は湯島エリアはやめたほうがいい。

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>>1789 買い替え検討中さん

湯島は住みやすいところですよ。こんなくだらぬスレでの風評を信じて湯島を逃したら、きっと後悔しますよ。湯島は住宅地としての評価が上がっているのだから。

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>>1790 eマンションさん

後悔はしないと思うよ。
金余ってれば買ってもいいかな位の案件。

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ここに書いてあることはいったんすべて忘れたうえで、それでも悪い意味で気になるのであれば、購入しない方がよいと思います。

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>>1792 周辺住民さん

プラ茶なんて、別に隣にラブホテルがあるわけじゃないし、どうしてそこまで気にするの分からない。妻恋神社の前を歩かなければいいだけの話。そんなことを言っていたら、湯島天神下交差点近くで建設中の住友不動産の分譲マンションなんて、二方向にラブホテルがあるじゃん。

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私自身はラブホの存在なんて全然気にしませんよ。本件はそういう人向けだと思います。

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>>1794 周辺住民さん

ここの物件（プラ茶）は、そもそもラブホテルを気にするようなマンションかな？ ディアナコート文京本郷台なんか、ベランダからラブホテルが見えるんだよ。

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>>1795 匿名さん
私はここはラブホテルを気にするようなマンションとは思わないけど、気にする人は一定数いますよね。そういう人がここを買ったら、ずっともやもやした気持ちを持ち続けるんじゃないかと思います。

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>>1796 周辺住民さん

未来永劫、ラブホテルがあるとは限らないし、あの立地なら、前を通らないで済むのでは？ もっとラブホテルが目の前のマンションなんて、たくさんある。私はあの辺りを知っているけど、気にするような場所ではないと思うな。

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皆さん買いますか？
抽選ってどのくらいの倍率になるものでしょうか。

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申込する人は、掲示板の書き込みしないような気がする。

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>>1798 マンション検討中さん

営業に電話すれば各部屋の要望書の倍率を教えてくれるよ？

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このクラスのマンションを、この価格で買わないといけない、この時代の人を可哀想に思う。
1億を軽く超すなら、もうちょっと条件や環境の良いところに住みたいな。

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>>1801 eマンションさん

自分でも本当に可哀想だと思います。涙
でも1億軽く越えたくらいじゃろくな物件買えませんからね...
2億越すくらいで持ってないと条件環境立地仕様全て揃ってるマンション買えないから仕方ないのですよ。
悲しいですが。こればかりは色んなタイミングで仕方ないです。

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ワテラス　ここの半値で買えたってマジ？時代が良すぎだろ

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>>1802 eマンションさん

悲しみ

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皆さん、中古だったらここを買います？
もっと静かで、もっと日当たりがあって、もっと良い場所は東京中にあるかと。。。
中古になると内覧するので、環境良くない物件は売りづらいです。ビルに囲まれて、日照も視界も悪く、音もうるさい。ステイタスがあるならそれでも良いですが、ここは湯島ですよ。1億超出して買います？
モデルルームで新築マジックにかかっていません？
まぁ欲しければ良いですが、私はすすめないですね。

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>>1805 マンション検討中さん
ほんとそれ。

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>>1805 マンション検討中さん

サッカー通りの日本サッカー協会ビル跡地にできる三井不動産のタワマンを買います！

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地縁がないとなかなか買わないですよね。
高いし散々な言われようですが、この値段でも結構要望書埋まってて驚きました。
大学病院も多いし、やっぱり近くに住みたい医療関係者には需要があるんですかね。
わざわざここに住もうとは思わないけど、職場までかなり近い＋便利な立地で仕様が良いとなれば別なのかな。
そもそもこの辺、この規模のマンションなかなかなかったですしね。

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>>1803 匿名さん

それでもわざと高くしたんだぞ
転売制限もつけたくらいだ

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プラウド湯島二丁目はここですか？

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ワテラスとかパークコート千代田富士見とか坪1000超えてるからな。

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>>1811 匿名さん
その二つは千代田区です。
文京区とは、東京と埼玉くらい違います。

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>>1810 匿名さん

ここじゃないです、お間違えのようですね

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なんか皆さんすごいですね。

買わないならそこまで別に悪く言うことないのにって思いますけど... そんなにひどいですかね？
たしかに湯島で千代田区ではないし高いけど、便利な立地に変わりないし、力入ってると思いますよ。

まぁあれこれ言いたい人の掲示板なのかもですけど。

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購入希望者は投稿しないので、外野が騒いでる感じですね、それが掲示版なんですが

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正常性バイアスにご注意を。
ネガティブな意見もまた正論だろう。

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いよいよ今週末申込登録。どの部屋も予定価格から変更なし・供給住戸も予定通りに見えるので、しっかり要望が入っているということなのですね。いろいろネガティブな意見もあるようですが、これは早期完売しそう。

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