プラウド御茶ノ水ってどうですか？

話題がパークコート御茶ノ水に移り変わっている。

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パークコート御茶ノ水 ザ タワーの駅徒歩表記はこんな感じになりますね。

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>>1697 周辺住民さん

そうですよね。物件サイトでも、よく5分で切られてることもあり、駅徒歩はこだわりたい派です。自転車自体は勿論持っているのでスーパーなどマンション周辺を自転車で走りまわることには全然問題ないです。

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>>1702 名無しさん

御茶ノ水駅まで9分かかるよね。

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>>1701 匿名さん
　たしかに。プラウド御茶ノ水の話題がなくなってきましたね笑　管理者に怒られそう。

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三井だと東京ドーム再開発の方が規模も大きいし先に出てくると思う。

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>>1706 匿名さん

こっちのサッカー協会ビルの跡地のほうがドームより着工は早いでしょ。

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東京ドームシティの再開発終了は2040年代と三井不の人が言っています。サッカー協会跡地の方が早いと思いますよ。

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>>1705 口コミ知りたいさん
荒れなければOKです。

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今のところが合わなければ(近隣住戸からの騒音など)終の棲家としての当時の2.4億強のプラウド虎ノ門は魅力的でしたし、サッカー協会跡地の三井や湯島ハイタウンの成り行きは気になる所です。

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サッカー協会跡地は公共施設が下駄履きになれば近隣住人にも恩恵ありそうで良いですね。

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>>1711 匿名さん

下にスーパーマーケットも入ったら最高ですね。

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眺望採光取れないマンションはリセール弱いから、ここ買ってパコ茶ザタワー待ちの作戦が取りづらいのがつらいですね。

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>>1713 匿名さん

パコ茶ザタワーは地域ナンバー1のマンションになり得ますか？ ただ、駅から少し遠いのが難ですかね。Yahoo記事で、この10年で最も価格が上昇したタワマンはワテラスと書いてありました。下駄にスーパーマーケットが入るなど、何か付加価値があれば上がるんでしょうか。

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>>1713 匿名さん
眺望より立地の方が大事ですよ。ここは立地の希少性が高いからリセールも期待できると思います。

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>>1715 匿名さん
JFAの希少性とはプラウド御茶ノ水と比較した際にどの辺でしょうか？？JFA跡地が希少性あるならプラウド御茶ノ水も希少性ありとはならないですか？アドレスの違いですかね？？

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三井タワマンが仮に建ったとしても、坪1000万近くになるんでしょうかね、土地の取得価格100億以上ってどこかで見たような記憶がありますが、採算とれるのか

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>>1717 マンション検討中さん

採算取れない事業計画は建てませんので、南側の区施設と一体開発にするはずです。ちなみに南側の区施設改修は元々民間資本入れる計画でした。パークコートお茶の水ザタワー。300戸くらい作れば十分採算取れます。

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ワテラスと比べれば小規模でしょう。高さ制限ある土地なので、20階程度のタワマンだと思います。プラウドタワー本郷東大前とかがイメージ近い。

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プラウド最上階以上の価格帯になりそうですね

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