マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-16 07:04:50
プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島二丁目105-13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩12分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩13分
山手線 「御徒町」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部木造）、地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判
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1668
匿名さん
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1669
匿名
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1670
匿名さん
>>1665 匿名さん
あの辺は絶対的高さ制限ある土地だからそれは無理ですよ
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1671
匿名さん
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1672
名無しさん
>>1667 口コミ知りたいさん
ブロック全体で5000㎡くらい？
高さ制限のルールは無知だけど、規模感のあるタワーマンションできてもおかしくない広さですね。三井だからパークタワー御茶ノ水、とかになるのかな。
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1673
匿名さん
>>1670 匿名さん
大規模敷地で整形地などの要件を満たせば、特例で高さ制限が緩和されたような気がする。
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1674
名無しさん
総合設計による緩和も上限1.5倍で最大でも高さ90m。そもそも北側に住宅あるこの立地で最大限まで総合設計受けられるか微妙だけども。
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1675
検討板ユーザーさん
>>1666 匿名さん
すいません、わたしの駅近は5分以内なんです。。
プラウド御茶ノ水もちょっと遠くて悩み中。
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1676
匿名さん
PC神宮北参道ザタワーみたいなのが出来るイメージですね。
ますます待った方が良さそうですね。
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1677
匿名さん
>>1675 検討板ユーザーさん
中古でも良いならワテラス中古とか。
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1678
周辺住民さん
>>1666 匿名さん
複数路線使えるけど、JFAハウスはどの駅からも徒歩9分以上かかるから、このエリアにおいては相対的に微妙な立地なんですよね
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1679
eマンションさん
>>1678 周辺住民さん
チャリ使え、チャリを。チャリだったら、どの駅も4分。電動チャリという考えに及ばないのかね。
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1680
周辺住民さん
なるほど。この辺りに住んでいて、わざわざ駅まで自転車に乗るという発想はありませんでした・・・
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1681
マンション検討中さん
>>1680 周辺住民さん
結構、通勤や通学で自転車で駅まで行く住民が多いですよ。本郷三丁目駅前とか、区の駐輪場の競争率は高いですよ。
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1682
マンション検討中さん
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1683
匿名さん
JFA跡地は今の市況が続くならパークコート本郷3丁目ザ・タワーでしょうな。
坪700前半くらいだろう。
まず、プラウドお茶の水で予算ギリギリな人は買った方が良い。多分あっちは買えない。
あと、駐車場優先権が欲しいけど、予算が2億5千万までの人もここを買った方がいいね。パークコートだと駐車場優先権取れてなおかつ100m2となると3~4億レベルになっちまう。
ちなみに自分は三井の方に全力。早く不動産市況崩壊しねえかなあ。
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1684
匿名さん
本郷のサッカー通りのマンションは、パークコートは確実でしょう。かなり力が入りそうです。ものすごく価格が高くなりそうで、プラウド御茶ノ水もそうだけど、庶民から見たら手の届かない高嶺の花でしょうね。
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1685
通りがかりさん
>>1679 さん
駅まで徒歩3分に住んでると5分でも少し迷うものですよ。駅直結に住んでる友人からは、駅徒歩3分でも雨の日とか大変よね、とか言われます。要するに慣れなんですけれども、そんなもんです。駅から徒歩15分でも自転車なら5分と考えられるなら選択の幅はかなり広がりますが、わたしには難しいです。
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1686
匿名さん
>>1682 マンション検討中さん
プラウド御茶ノ水を検討している人から見たら、サッカー協会ビルの跡地にできる三井不動産のタワマンがエリアナンバー1のマンションになるのが確実だから、悔しくて堪らないという心理的な構図ですな。人間は誰もがナンバー1を好むからね。
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1687
匿名さん
>>1686 匿名さん
たぶんJFAハウス跡地のタワマンはパークコートだろうからここよりだいぶお高くなりますよ。
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