プラウド御茶ノ水ってどうですか？

>>320 匿名さん
そんなデベから買うのはやめましょう。
お金を支払うのは、買い手なのに。

モデルルーム等に行って、盛況だと、売り手のデベが調子に乗って、買い手を舐めてかかります。
そんな頭金しかないの？
的な。

>>320 匿名さん
全てのネタが時価の寿司屋とかと一緒です。
常連ならいくかもしれませんが、一見なら行かないです。

>>316 匿名さん
そうでしたか。参考にさせて頂いております。

ゼネコンの利益率はうすうすです。野村物件を手掛けてきたゼネ幹部が言ってましたね。スーゼネが小粒な案件も取りに来ており、建築は全般に利益率が圧迫されているとか。土地の仕入れ、企画、販売、管理等を手掛けるデベのひとり勝ちか。

>>324 検討者さん
それ、いつの情報でしょうか。ここ数年のゼネコンは儲かっていて、スーゼネはマンションなんて小粒な物件は手掛けません。デベはもっと儲かっていますが、主にオフィスの賃料上昇によるもので、マンションに関しては販売戸数が減っているので、さほどでないです。

>>325 周辺住民さん
そうなのですか。五輪後から最近の状況として聞きました。

どこの掲示板も同様なのですが、買い手同士で潰しあって揉めてると、売り手のデベの思惑にはまります。

マンションのモデルルーム等で商談に臨む時は、他物件の間取り・価格を持ち込んで話しようと決意しました。

それで、抽選に漏れるくらいなら、そんなデベからマンションを買いません。

>>326 検討者さん
なんなら今文京区で販売しているマンションで、スーゼネが参加している物件を挙げてみてください。ちなみにここは、前田建設ですね。

>>325 周辺住民さん

戸数減ってる分利益をアホみたいに乗せてるんでしょうね。

>>328 周辺住民さん
おっしゃる通りなのでしょう。ただ、わたしは小粒＝マンションとは言ってません。

東京五輪後の建築市況全般の話を聞いたので、紹介したまでです。方向感が違うなら、すみません。しかし、誤読までして、変にむきになっているのは、ゼネコンを搾取してないぞ、と言いたいのでしょうか？

野村を出しておきながら
> 小粒＝マンションとは言ってません
はないと思いますが。ここ、マンションの話をする場でしょう。

どうでもいい話ばかりで、変な方向に行っていますね。もっと物件や周辺環境について情報交換しましょうよ。そう思っている方が多いと思いますよ。ここは立地がいいことには変わらないので、あとは坪単価がいくらになるかに注目しましょう。

>>309 匿名さん
買い手が、価格交渉力を身につけるべきですよね。買い手と売り手に情報の質・量共に差がありすぎますね。
買い手側の情報収集するのにも限界があります。

>>332 周辺住民さん
まずは読解力つけてねw

知りたいのは、間取りと販売価格のみ。
ここは間取りが公表されてるからまだ良い。

間取りと販売価格を見てから、周辺環境を考える。それが物を買う時の普通の感覚。

不動産業界の慣例は間違えとる。

デベとかゼネとか不動産業界の人が混ざってる？

おっしゃっている通りです。

大した間取りや設備や建築技法でもないのに価格発表を焦らすなど余程まともな企業体のやることではない。

マンションは所詮マンションですよ。

>>338 匿名さん

デベ・ゼネの方々は、掲示板荒らしですね。
重要な情報をかき消す。、