マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-16 07:04:50
プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。
所在地：東京都文京区湯島二丁目105番13（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取：2LDK～3LDK
面積：60.42平米～101.06平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 前田建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島二丁目105-13（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩12分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩13分
山手線 「御徒町」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩15分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
98戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部木造）、地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月下旬予定
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判
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2688
評判気になるさん
>>2687 匿名さん
教えていただきありがとうございます。
調べてみたら、地下にあるのですね。
パンとかもあって良さそうですね。
今度行ってみようと思います！
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2689
マンコミュファンさん
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2690
匿名さん
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2691
eマンションさん
>>2685 通りがかりさん
皮肉としてもつまらんぞ
もしかして面白いと思って書き込んだの？
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2692
匿名さん
湯島の治安、イメージの悪さって気にならないですか？
このマンションの名前がプラウド湯島だったら契約しなかった人も多いのではないでしょうか？
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2693
匿名さん
そういうのが気にならない人が選ぶマンションです。マンション名が湯島でも御茶ノ水駅に近いのは変わらないので、契約者数も変わらないと思います。
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2694
通りがかりさん
>>2692 匿名さん
気にならないね。気にしているおまえは、時代遅れだよ。湯島の現状を知らないだけ。もっと勉強しろ。
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2695
匿名さん
ここは湯島の中でも治安が良さそうだとは思いますが、このマンションのすぐ近くにもラブホテルがありますし、やっぱり湯島なんだなと思ってしまいます
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2696
マンション検討中さん
>>2677 匿名さん
最高価格14880万 推定坪682万
最低価格 9980万 推定坪546万
と立地を考えると当然かとは思いますが、一期と比較して値上げされたのかな。
また、
管理費 23,140 ～ 27,610円
修繕積立 9,430 ～ 11,250円
管理費＋修繕積立金で月額3～4万
管理費がちょっと高い気がしますが、この辺の人件費が高いせいなのかな。
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2697
通りがかりさん
>>2696 マンション検討中さん
ありがとうございます。管理費は最近の分譲マンションの中では安い部類ですね。
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2698
eマンションさん
>>2695 匿名さん
そう思うんだったら、ここを見なきゃいいじゃないですか。
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2699
通りがかりさん
>>2695 匿名さん
ラブホテルは外観もほとんど目立たないですよ。
そんなのは後から現れた瑕疵ではないので、
皆さんわかって検討されています。
販売前に落としにかかるのは倍率下げ工作ですか？
もうMR予約も取れないようですし。
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2700
マンション検討中さん
今売りに出てるEタイプって角部屋の中で景観、日当たりが最も悪い不人気余り物という感じでしょうか？
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2701
マンコミュファンさん
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2702
匿名さん
二期値上げで完売しそうな予感する。一期落ちの救済も無さそうですね。
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2703
匿名さん
>>2696 マンション検討中さん
決して高くはない金額です。
ここを買われる方はこの金額は許容範囲でしょう。
水景、エレベーター2基、内廊下なので妥当です。
一方で、電気代はマンション一括受電なので省エネになるとの見立てでした。
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2704
名無しさん
>>2700 マンション検討中さん
角部屋の中では条件悪いかもしれませんが、
この物件、条件による価格差をかなりしっかり付けてくれてますので選びやすいと思いますよ。
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2705
名無しさん
>>2701 マンコミュファンさん
住む場所としての注目度は高いですね。
サッカー協会跡が、パークコート御茶ノ水ザタワーとかになろうものなら(アドレスはギリギリ湯島ではないですが)、
周辺の評価は更に上がると思います。
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2706
匿名さん
>>2701 マンコミュファンさん
湯島のあの計画が発表されたら、湯島のイメージがガラッと変わると思います。
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2707
マンコミュファンさん
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