東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド御茶ノ水ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-16 07:04:50

プラウド御茶ノ水についての情報を希望しています。

所在地:東京都文京区湯島二丁目105番13(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
   東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
   東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
   JR中央・総武線各駅停車・中央線快速 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
   東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
   JR中央・総武線各駅停車・山手線・京浜東北・根岸線 「秋葉原」駅 徒歩12分
   ※JR中央・総武線各駅停車・中央線快速線「御茶ノ水」駅については、聖橋口駅前広場完成時徒歩6分(2023年度)
間取:2LDK~3LDK
面積:60.42平米~101.06平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社: 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-02 12:02:27

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プラウド御茶ノ水口コミ掲示板・評判

  1. 2308 匿名さん

    >>2307 買い替え検討中さん
    二期を検討される方は一期に外れてしまって仕方なくという方や予算内ならどの部屋でも良いのでこのマンションに住みたい方という方が多いのではないでしょうか。低層階はまた抽選になると思います。いずれにせよ一期より値上げされていると萎えますね。。

  2. 2309 マンション検討中さん

    本物件から上野方向600m北北東で建設中の(仮称)ロータス上野池之端は、15階建のマンション? それとも日本電設工業株式会社の社宅かな? 上野駅不忍口 徒歩7分、湯島駅 徒歩2分の好立地、不忍池が目の前です。

  3. 2310 検討板ユーザーさん

    >>2309 マンション検討中さん

    賃貸マンション

  4. 2311 マンション検討中さん

    2期で全部販売してしまうのでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?

  5. 2312 マンション検討中さん

    強烈な前建てですよね、ここは。そしてお化粧して高く売り出す。野村らしいやり方だと思いました

  6. 2313 周辺住民さん

    前建てや周辺環境(ラブホがあるとか)がどうであろうと、利便性で選ばれる地域なんですよ。さらに、近年の湯島人気に加えて、このマンションは御茶ノ水(駅)に近い点を訴求したのが割と新しく、それが潜在需要を喚起したと思います。

  7. 2314 eマンションさん

    >>2311 さん

    残プランが全て売り出されてるので2期で終了かと。
    ここで余ったら先着とかになるかもしれないですが…
    ただ、抽選で落ちた人が振り替えるのであまり現実的ではないかもです。

  8. 2315 通りがかりさん

    >>2313 周辺住民さん

    たしかに青田ならそれでも売れるよね。問題はリセール。眺望は兎も角日照ダイジョウヴなのここ?壁ドン穴蔵だったら目も当てられないと思うがね。

  9. 2316 周辺住民さん

    >>2315 通りがかりさん
    わざわざここを買う人は永住志向で、リセールはあまり考えていないと思います。上にも書きましたが、眺望や日照と関係なく選ばれているマンションです。ここに限らず湯島・本郷地区のマンションは割とみなそうです。

    同じく眺望や日照に難がある本郷弓町のマンションの売買事例を見る限り、あまり売りに出ないけど出たらすぐ売れる、といった感じなので、憂慮しないでよいと思います。

  10. 2317 口コミ知りたいさん

    >>2316 周辺住民さん

    そうなんですね。南東向きの優しいお日様が大好きな私にはちょっと無理ですね。

  11. 2318 キン肉マンマリポーサ

    坂上のケーキ屋さん、繁盛してますね!

  12. 2319 検討板ユーザーさん

    >>2317 口コミ知りたいさん

     上層階かえばいいんじゃない?
     お日様も抜け感もあるんではないかしら

  13. 2320 マンション検討中さん

    抜ける階のグロースや単価はかなりのものでしたよ。
    間取りにもよりますが、低層は本当に壁ドンです。
    億越えだして目の前が壁。
    そこまでしてここの立地にこだわる必要のある人は少ないかなと感じました。仕様には全く文句なしです。

  14. 2321 匿名さん

    >>2320 さん

     今文京区で新築1億なんてたいしたとこ買えないさ。
     1億を基準にしてるのは古い。
     今は1.5か2億ださないと思い描いてる部屋は買えない。
     港区行ってごらん。1億じゃ30平米台しか買えない。

  15. 2322 匿名さん

    南向き以外の壁ドンは本当に暗いですよ。
    大江戸線のクソ通勤と重なって鬱になって会社辞めました。

  16. 2323 匿名さん

    >>2320 マンション検討中さん

    湯島の立地に魅力を感じないとは、不動産のセンスがないんですね。

  17. 2324 検討板ユーザーさん

    >>2320 マンション検討中さん

    平面見ましたが、バルコニーの東西側は前の建物から数十メートルは離れてるんで、いわゆる壁ドンではないですね。

  18. 2325 マンション検討中さん

    >>2323 匿名さん

    センスないですか。湯島アドレス気にしない人なら良いんじゃないですか。文京区の湯島ですよ。

    新築縛りで、日照、眺望を全く気にせず足回りだけ気にする層には響くかと思います。高層階は坪700に迫るから、だったら他に選択肢は広がりますわな。

  19. 2326 マンコミュファンさん

    >>2325 マンション検討中さん

     700に迫る価格で考えられる選択肢ってどこよ?

  20. 2327 匿名さん

    >>2325 マンション検討中さん

    あなた言い回しで度々出没してるのバレバレですけど、
    みんなそんなの分かりきった上で検討してるんすわ。

    第二期で検討してるんで、邪魔なんでもう現れないでくれませんか?
    何の目的か謎。第一期で落選したのかしら。

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