プラウド御茶ノ水ってどうですか？

>>2081 不動産屋さん

ここは張りぼての湾岸マンションとは違い、投資よりも実際に資産のある人が暮らすマンションだと思うから、眺望の善し悪しは価格にあまり影響しないと思う。

>>2088 匿名さん

ん??　ここの構造、乾式壁とalc　所謂ハリボテでツギハギの湾岸タワマンと一緒だよ。もっと言うと免震、制震じゃないぶんタワマン以下のウンコウゾウ。

>>2084 匿名さん
実需こそ眺望採光は重視しますよ　笑

>>2089 通りがかりさん

湾岸は地盤が軟弱だから地震に備えるのは当たり前。
地震に不安があるならそもそも湾岸には住まない。

粗探しに必死ですね。
皆さんそんなに妥協点の無い完璧なマンションに住まれてるんですね。

>>2091 名無しさん

ここ杭基礎だよね。表層地盤が軟弱だから深く支持杭を打ち込まないとだめなのよ。
対して販売中のPTKサウスは地盤が強固だから直基礎だよ。

なんかここのポジ基本が分かってないね。

売り出しが小休止して暇になると、湾岸を礼賛したり内陸を批判したりと、訳のわからないウジ虫のようなコメントが涌いてくるという、このスレの定理。。

シロカネザスカイのスレとかもそうだけど、暇を持て余してる人がいるのでしょうね。

中古になってリセールしてみたら、わかるのでは。前建てドンで1億半ばも出しますか？　内見してがっかりしますよね。中古検討者は眺望・抜けと収納を見ます。あとは値段とのバランス。相場より割安なら売れますよ。

>>2094 匿名さん

罵詈雑言に終始するお前のコメントの方が蛆虫だろｗ
議論をしろよ議論を。

評判を落としたそうな必死になってる方って定期的に湧きますよね。笑
なんなんだろう？
自分は気に入らないと思えば、選ばなきゃいいんだからそれでいいんじゃない。

>>2097 匿名さん

この物件には相応しくないお下劣な言葉遣いだこと。

>>2098 名無しさん
事実誤認に対して事実を述べているだけだよ。
建物構造や眺望がリセールに及ぼす影響。
どれも検討する上で有意義な情報だと思うけど。

事実がネガに見えるのであれば、それが物件の欠点という事だよ。

>>2100 匿名さん

どれも有意義な情報であるのは確かだけど、立地に優るものはない。

検討している人が集まっているはずなのに、
販売が好調になるにつれて非難する人が増える。

晴海フラッグのスレなんて酷いもんです。

非難してる人は目当ての部屋に落選して悔しいんですかね。

>>2093 匿名さん

対して、って、勝どきじゃ立地も異なるしマウントになってない。
晴海フラッグのせいで近隣の価格破壊が起きてそれこそ災害に巻き込まれたようなもの。

抜けない眺望と湯島アドレスに妥協できるなら、他は良い物件ですね！

>>2104 マンション検討中さん

間違いないです。
文京区と千代田区のちょうどキワの部分ですが、
千代田区にかかってたら更に坪単価が跳ね上がるので、
人によっては湯島アドレスでホッとしてると思いますね。

>>2087 マンション検討中さん

この辺の雰囲気好きです。
東大の緑に癒されるし、目の前にライフもできたから買い物も便利ですよね。
駅すぐ目の前だし、後楽園までも散歩がてらいけるし。
単身かDINKSにはとても良いと思いました。

ファミリー向けには少し狭そうですね。

皆さん湯島愛が凄いですね。内覧で壁ドンで部屋の中真っ暗なに直面しても湯島は嫌いにならないでくださいね。