プラウド御茶ノ水ってどうですか？

野村にしては久しぶりの良質マンション。
気配りのできる方による設計です。

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千代田区アドレスじゃなくて文京区アドレス、残念

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プレミアムの値段が気になる～

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千代田区駿河台も良いが、湯島側も身の丈に合って良い方々にははまるでしょう。いずれにせよ御茶ノ水は利便性抜群なのでね。聖橋の雰囲気も素敵です。何より間取りが良いです。

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内廊下は良いのですが、向かいのお部屋の扉とお見合い状態なのが残念です。

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千代田区なら120点なんだけどなぁ…

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平均600くらいですかね？安ければ550くらいからあるのだろうか、、、

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立地も仕様も良さそうですが眺望がゴミですね。総合点で75点。坪580と予想します。

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一番小さい部屋でも60.42平米あるので、平均で坪550でなく最安で坪550~となると全部屋億ションとなる可能性が出てきますね
60.42平米で坪550万だとちょうど1億円程度になるので値段の区切り的にもいいですし
希少性やほぼ千代田区であることを考えると安く設定しても9000万円を割り込むことはないでしょうから、それなら思い切って「最低一億」の方が話題性も出せそうですから

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クックパッドマートとか面白い共用設備があるね。
お茶の水との動線上にスーパーがないので共稼ぎ世帯には結構ありがたいかも。ワテラスの方まで足をのばせばオリンピックがあるとはいえ、仕事帰りには直帰したいよねえ。

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そのうち、まいばすけっとが出来ますよ、きっと。

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目の前を通った時は、この立地にプラウドはいいなぁと思ったんですが、言われてみたら住所は湯島なんですね。
そしてやはりJRが近いと、どうしても喧騒がありますね。

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湯島と言えば千代田線湯島駅の近辺を想像してしまいますが、本来の湯島は本郷通り沿いなんですよね。ちなみに丸ノ内線の御茶ノ水駅の住所は文京区湯島1丁目です。

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湯島と聞くと「ラブホテル」とイメージする人は実は昭和の古いステレオタイプを持っている方と聞いたことがあります。コロナ禍でラブホテルも厳しいみたいで、近くのラブホテルは廃業してデザイナーズマンションを建設しています。最近は区のファミリー世帯誘致の政策もあって、30代のファミリー世帯向けのマンション建設が湯島で相次いでいます。２月に近くでオープンしたサミットストア湯島天神南店に行くと子連れの買い物客が目立ちます。湯島の交通利便性は都内屈指とも言われており、これから益々、住環境が向上すると思います。

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湯島～上野広小路間の治安が良くない

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>>15 匿名さん

湯島から上野広小路を歩く場合、特に夜間は、春日通りより、湯島天神の男坂から上野広小路に続く「学問のみち」を歩いたほうが落ち着いていてオススメですよ！

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あの目の前の大通りが、殺風景であまり好きではありません。湯島天神の方にいくと、歩くのは楽しいです。
JR御茶ノ水駅から歩くと、真夏は聖橋の上が暑いです。

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御茶ノ水駅へ向かう道は、緑が多く、趣もあって良いですよ。癒されます

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千代田区だったらって言う人いるけど、千代田区ってだけで坪単価100万以上は上乗せされるから文京区で良かったっていう人は自分含め多いでしょ

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>>19 マンション検討中さん

本当にそう思います。表面利回りを考えたら、千代田区より文京区のほうがお得かもしれません。

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