ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>977 匿名さん
ここって湾岸エリアなん？

>>981 マンコミュファンさん

湾岸の定義が埋め立て地だとすれば湾岸エリア。

港南や有明を自慢するスレになってしまいましたね。
奴らにないものがココにあり、ゆえに
ココにないものや欠点で勝負してマウントを取ってくるのでしょう。
そう考えると、物件の特徴が見えてきます。
立地
・奴らより生活環境が整っている。
・スーパーが近くにないことが攻撃材料。
・駅からは少し遠いので、攻撃対象
・飛行機騒音は攻撃材料
・水辺立地　奴らだけが反応するフェロモンみたいなもの。変な奴らを寄せ付けてしまいました。

建物
・本来、ココが攻撃されるところ
・大規模やタワーと比べると見劣りする点もあるが、攻撃されないのが不思議
・他の同程度の規模と比べて、設備や間取りがどうとかの議論をしたい
・立地の特性から、ファミリー向けの間取りがもっとあってもいいと思う。奴らに興味なさそう

眺望
・奴らは地域自慢ができないが眺望だけは他に負けない自信
・見える景色かイマイチとかは、隣の建物とお見合いにならないということで、この物件のプラスポイントと考えたい

地域
品川区、港区、江東区の比較があってもいいのに、奴らは攻撃してこない。
子育てに関しては、品川区＞港区　と思われる

早朝から長文おつかれさま（汗）

>>971 匿名さん

南東1階低層から、北は橋に南は水門に塞がれて何も見えないですけどね、、
ちゃんと現地見てます?
近辺のマンションはジオより抜けた眺望の物の方が多いですよ。

>>983 匿名さん

区営団地&カナルサイドビルとのお見合いですけど?
区営団地は地震後に、耐震補強工事とリフォームしたばかりだから当分建替えはないですよ。

>>984 名無しさん

例えばどの物件？具体的お願いします。

>>983
普通、この距離空いてたらお見合いとは言わないってことだと思うけど。

>>984 名無しさん

1階の眺望で不満なら上階へご自由に。

>>984名無しさん

橋が気になるなら3階以上であればいいか？貴方のご自由に。北東側の抜けた写真ね。これ以上の抜けが欲しいならタワマン高層階ね。

>>990 匿名さん
このマンションで抜け感を言う奴はデタラメなこと言うなよ。このマンションからはこうは見えない。隣のビルを横目に申し訳程度に見えるレベル。眺望シミュレーション見たのかよ

>>986 匿名さん
出してあげるよ

シティハウス品川サウス　3,4階より上は前建無しで抜け
パークホームズ品川ザ・レジデンス
ブリリア品川キャナルサイド
天王洲デュープレックス
品川タワーフェイス
ミサワホームズ天王洲
ラグナタワー品川
品川シーサイドレジデンス
クレストフォルム品川キャナルガーデン
サンウッド品川天王洲タワー
シティテラス品川イースト
品川イーストシティタワー
おまけでUR天王洲ビュータワー

意図せず天王洲エリアマンションリストになっちゃったよ
良くない物件が見当たらなくてごめんね

>>990 匿名さん

ここまで写真出すならなんで建設地前は歩ける場所なのに、そこからの写真は出さないんですかね？
印象操作か何かですか？

まだ購入者がいない段階で、ここまでポジがいるのが気持ち悪い気持ち悪い。どうせ港南に住んでる異常者だろうけど。

>>992 マンション掲示板さん

既出のキャナルさいどのマンション並べただけとは大雑把。キャナルプラス公園の一部マンション以外は大差なし。検討者にあらずネガ趣味さん。

>>995 匿名さん

客観的に見て、前塞がれてないから確実にジオよりは眺望良いマンション群ですよ。
このリストに無い分譲って他にあるか、土地勘あるなら普通わかりますよね。
ずっとリビングじゃない方向の話ばかりしかしてないみたいですが、引き籠ってないでMR行って眺望シミュレーション見せてもらったら良いと思いますよ。

カナルサイドビルの公開空地の事を公園って言ってるのかも？

それよりも騒音モニタリングの結果が出てますが、同じ航路直下で空港に近いジオの辺りは更に上の数値が出そうです。
T3かT4じゃないと厳しくないですか？

資産価値が上がらないまでも一定程度保たれるなら買いたいと思ってます。品川区の新築で手が届くのがここくらいしか無いので。

>>950 マンション検討中さん
資産価値を気にして新築を検討するのはどうかと思うってどう言うロジックですか？

>>1001 匿名さん
品川駅最寄りはベンチマークにならないですよ
近隣で新しいシティハウス品川サウスが妥当だけど、取引事例が少ないかな。　
値動きをみるなら、サンウッド天王洲かラグナで

品川区にこだわりがなくていいのなら、西小山の三井はかなり良さそう。　間取りが雲泥の差です。

>>1002 さん

パークホームズ品川は中層キャナルサイドでジオから400m強、比較対象。共に品川駅徒歩圏。

>>1004 マンコミュファンさん

港区と品川区、部屋仕様と間取りの格差、そこから見える眺望差、徒歩でギリギリ使える11分と徒歩距離とは言えない17分、何で比較できると思ったのか。
どっちも中古で出たら貴方ジオを選ぶんですか？
ベンチマークになんてならないですよ。

>>1005 匿名さん
港区と言っても港南アドレスですよね。港南は嫌悪施設のイメージがあるし、東品川アドレスの方が良いとおもいますが。あと評判の良くない港南小学区なのもNG。教育環境は品川区の方が良いですよ。

>>1005 さん

ジオから最も近いマンションの１つ、サンウッドやラグナよりも近く。そんな向きに否定する事は無い。

>>1001 さん

ありがとう参考になります。パークホームズは運河沿いに共有ラウンジありましたっけ？ご存知なら教えてください。

>>1006 デベにお勤めさん

何言ってるの。港区で品川駅に近い方が良いに決まってるでしょ。
どんな勘違いしてるのさ。

>>1009 匿名さん
芝浦アドレスならまだいいけど、港南アドレスよりはジオの東品川アドレスの方が良くないか？

>>1009 さん

貴方の基準は品川駅までの距離ですね。
vタワーがいいのでは？
さようなら

>>1010 匿名さん

港南の方がいいわ。パークホームズ品川が新築で坪400で同時販売ならあちら一択。

>>1011 匿名さん

三井は北品川、天王洲も使える
品川駅までの距離は誰が考えても近い方が良いに決まってる。
顔赤くしなさんな

>>1008 匿名さん
ラウンジとテラスが運河沿いです。
ライブラリーラウンジもありますね。

時期が悪いんだとは思いますが、45ｍに15階押し込んだコストカット仕様で坪400超ですか。
三井はスパゼネ施工で免震な上に耐震壁で梁無しな贅沢仕様で280万だったからお得でしたね。

>>1014 評判気になるさん

ありがとうございます。素敵キャナルビューでしょうね。

ジオの評価難しいですね

>>1004 マンコミュファンさん

駐車場が隣やからってベンツとカローラは比べんやろ

>>1013 匿名さん

その単細胞基準だと品川タワーフェイスに軍配。悩まなくていいね。

>>1018 匿名さん

カローラの方が優秀な車だな。

マイカーはベンツCクラス

単細胞基準だとわかりやすい。

正直なところ、立地・マンション・間取り・眺望・資産性、全てが微妙なんだよね。でも周辺に比べて大分価格は低いから検討してる。皆さんそんな感じですか？

>>1019 匿名さん

シングルDINKSなら良いんじゃないかな。
間取りや広さはDINKS向けが殆どのマンションですから。
もうちょっと調べてから書き込こもうよ。
単細胞っぽく見えるよ？

>>1021 匿名さん

新築括りだと他に選択肢がないですからね。
どうしても今じゃなきゃという人向けかと。

>>1023 検討板ユーザーさん
まさにそんな感じです

>>1024 匿名さん

どうしてどうしても今じゃなきゃなのですか？

>>1025 匿名さん

家族構成の変化や、年齢等からくる残ローン期間の問題などそれぞれの家庭ごとの事情がありますからね。

>>1026 匿名さん

今は何才くらいですか？

>>1008 匿名さん

浸水対策で1階には住居を設けなかったと聞きましたよ。

子供一人の3人家族だと、ここの3LDKは厳しい(狭い)でしょうか？広告を見て気になっていたのですが

>>1029 匿名さん

子供が小学校低学年までなら2LDKで十分かと