ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>940 匿名さん

私は港南の中古タワマン、パークホームズ、シーサイドなども候補に入れています。
港南は予算的にやや厳しいですが、ローンは組める範囲です。

>>937 匿名さん

ラグナタワー。公園と運河に囲まれていますのでほぼ全方位眺望がいいですね。ジオ品川に最も近いマンションの１つ。

港南や有明なんかと同時に検討する人ほとんどいません。
その証拠に、港南や有明のスレにココは全く登場しません。
港南や有明はどこにでも登場して迷惑です

>>943 さん

貴方はどこと検討？
具体的に迷ってる内容や写真お願いします。

>>942 匿名さん
この写真、どうして色調補正してるの？　凄い違和感ある。

ジオ品川ってどの程度資産価値がありそうでしょうか。

>>947
良くも悪くも大きくは上がらないけど何だかんだ大きくは下がらなそう。ただ資産価値を気にするなら今供給を絞って割高に売ってる新築を買うこと自体がどうかと思うけど。

>>947 匿名さん

資産価値が高いのは、駅近、商業施設多、大規模タワマン、仕様。そのいずれもジオは欠けている。だからこそ品川区では割安の新築だよ。天王洲が好きでずっと住むならあり、売るのもありなら微妙

>>946 匿名さん

気になるなら現地行けばよろしい。カメラの性能に関係なく自然光でお楽しみ下さい。検討ポイントは他に何かありますか？

>>952 匿名さん
港南の話題は山手線駅力スレでお願いします。そもそもジオは港南と違って周辺環境が良いですからね。

>>953 さん

ラグナタワーは東品川。ジオから500メートルぼど南。写真は天王洲南運河に架かるアイル橋、左がラグナタワー。
本当に検討者？土地勘ゼロ。

外でスマホ見るから写真やめてほしい

東品川は住環境良いですよね。

>>956 匿名さん

例えば？

>>951 評判気になるさん
確かにそうですね。何かあった時にそれなりの価格で売れるくらいのところが良いと思っていたので、そういう意味だとここは微妙ですね。

リセールを考慮するなら駅近立地は必須。離れていたらそれ相応のメリットがないとダメ。
例えばスーパーが「近所」にあるとか。

リセールを考えるとシーサイド物件の中古の方が良いかもですね。

>>961 さん

ジオ品川検討者はキャナルフロントにこだわるでしょ。シーサイドはイオンにこだわるでしょ。

眺望重視なら有明が良いし、京急で探してるならシーサイドが良いし。

>>964 匿名さん
良いところないじゃないですかジオ品川

>>965 通りがかりさん

では、検討から外しましょう。

坪単価は比較的目に優しい水準では？アドレスも東品川1で悪くない。

>>929 匿名さん

いやいや、現実見ましょうよ。
ベランダから身を乗り出したら見えますけど、最も条件良い南面と東面、部屋から見えるのは壁だけじゃないですか。
天井高低めだからサッシもで採光もどうなんですかね?

>>878 匿名さん
おなじすみふが経営してるからバナー貼ってるだけです。余計な情報やめてください。

>>968 匿名さん

オレンジ色のクレーンがジオ品川の建設現場。南東1階低層から天王洲運河を超えて、この写真の後方は東品川海上公園と天王洲南運河と天王洲公園が広がる。その空間は50000㎡を軽く超える。これだけ抜けるマンション立地は滅多にない。景色を見るために何も首をひねる必要もないし、ひねっても何の問題もない。
当然ベランダから覗き込む必要なし。

同じように北東は運河4方向合流の大きな空間がある。

公園や運河と隣接するマンションの開放感は格別なのがわかる。

現場も見ずに妄想しネガしてるのは検討者でわない。

>>971 匿名さん
安いのはなんで？

第一期一次でどれくらい売れちゃいますかね。

>>972 匿名さん

貴方が検討者で安いと思うなら即買いですね！

先程の写真後方に広がる東品川海上公園&天王洲南運河&天王洲公園。右手は公園に直結のラグナタワー！

>>977 匿名さん
ここって湾岸エリアなん？

>>981 マンコミュファンさん

湾岸の定義が埋め立て地だとすれば湾岸エリア。

港南や有明を自慢するスレになってしまいましたね。
奴らにないものがココにあり、ゆえに
ココにないものや欠点で勝負してマウントを取ってくるのでしょう。
そう考えると、物件の特徴が見えてきます。
立地
・奴らより生活環境が整っている。
・スーパーが近くにないことが攻撃材料。
・駅からは少し遠いので、攻撃対象
・飛行機騒音は攻撃材料
・水辺立地　奴らだけが反応するフェロモンみたいなもの。変な奴らを寄せ付けてしまいました。

建物
・本来、ココが攻撃されるところ
・大規模やタワーと比べると見劣りする点もあるが、攻撃されないのが不思議
・他の同程度の規模と比べて、設備や間取りがどうとかの議論をしたい
・立地の特性から、ファミリー向けの間取りがもっとあってもいいと思う。奴らに興味なさそう

眺望
・奴らは地域自慢ができないが眺望だけは他に負けない自信
・見える景色かイマイチとかは、隣の建物とお見合いにならないということで、この物件のプラスポイントと考えたい

地域
品川区、港区、江東区の比較があってもいいのに、奴らは攻撃してこない。
子育てに関しては、品川区＞港区　と思われる

早朝から長文おつかれさま（汗）

>>971 匿名さん

南東1階低層から、北は橋に南は水門に塞がれて何も見えないですけどね、、
ちゃんと現地見てます?
近辺のマンションはジオより抜けた眺望の物の方が多いですよ。

>>983 匿名さん

区営団地&カナルサイドビルとのお見合いですけど?
区営団地は地震後に、耐震補強工事とリフォームしたばかりだから当分建替えはないですよ。

>>984 名無しさん

例えばどの物件？具体的お願いします。

>>983
普通、この距離空いてたらお見合いとは言わないってことだと思うけど。

>>984 名無しさん

1階の眺望で不満なら上階へご自由に。

>>984名無しさん

橋が気になるなら3階以上であればいいか？貴方のご自由に。北東側の抜けた写真ね。これ以上の抜けが欲しいならタワマン高層階ね。