マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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861
マンション検討中さん
このスレで
イーストシティの話題をする→分かる
シーサイドの中古物件の話をする→分かる
大井町の話題を出す→まぁ分かる
有明の話を出す→??????
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862
匿名さん
>>861 マンション検討中さん
港南の話題 →お隣だからわからないわけではないが、同じ事の繰り返しに飽きた
有明の話題 →港南とセット
めっちゃ、邪魔です
港南と有明は、黙って削除がいいでしょう
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864
匿名さん
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865
匿名さん
シティテラス品川イーストとジオ品川だったらどっちが良いですかね
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866
匿名さん
>>865 匿名さん
シティテラス品川は何となく眺望とか駅近を重視する人が買いそうだけど、ジオ品川はターゲットがいまいち分からない。どういう人が買うんだろうか。
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867
マンコミュファンさん
>>865 匿名さん
マンションはシティテラスだけど、立地はジオ。資産性もジオじゃないかな
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868
匿名さん
>>867 マンコミュファンさん
どう考えてもシティテラスでしょ
ジオは全てが中途半端
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869
匿名さん
シティテラスも間取りはイマイチだと思ったけど、ジオでいま公式HPに出てる間取りはほんとつまらないね。最近は60㎡台の3LDKとか無理やりな設計ばかり。以前は湾岸なら3LDKは80㎡以上がデフォだったのだけど。いまの時代はしょうがないのか。
路線としてはマイナーとはいえ、りんかい線(新宿方面)とモノレール(浜松町経由東京駅方面)の2路線を駅近で使えるシティテラスが立地的には軍配。ジオの位置では天王洲アイル物件と言うにはやや外れていて海岸通り沿いのロケーションがイマイチ。寝かせている三井の内山コンクリート跡地はロケーションがいいね。
まあでも、品川エリア自体が大人気だからジオにも順調に申し込みは入りそうだが。
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870
匿名さん
>>863 匿名さん
港南中古と天王洲新築はどっちにしようかと悩む人もいるかもしれないが、有明を比較検討する人はまずいないだろう。交通利便性が段違いだし、生活に関連するサービスが有明ガーデンしかない街に魅力は無い。
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871
匿名さん
生活利便性や周辺環境なら有明の方が良さそう。交通面は他路線使えるジオが良いね。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
シティテラスのあの立地は絶対無理、住めない。
と、考える人(多数派)と、大丈夫な人(少数派)と、ハッキリと好みが分かれると思う。
なので、比較する対象にならないし、比較の意味があまりないでしょう。
それに、完売してますしね。
シティテラスのあの立地が大丈夫で、気にいった間取りがあるなら、コスパや規模でまさるシティテラスの勝ち。
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874
匿名さん
ジオとシティテラスは周辺の雰囲気が全然違うよね。単身ならシティテラスでも良いけど、子供がいるならジオの方が良いと思う。
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875
匿名さん
シティテラスが無理な理由をもうひとつ
西向きしかない
どんなに景色が良くても、西日が直射するのは無理。景色が良いほどキツい。
湾岸の東京タワービューがNGな理由もコレ。
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876
マンション検討中さん
公団港南3丁目住宅跡のリビオのタワーは2026年竣工みたいだから流石に販売時期被らないかな?被ったら価格的に向こう買えない層の一部が流れて来そうだけど。三井の内山コンクリート跡地はリビオと被るくらいに販売開始なのかなー。ジオが売れてから売出しす予定という話もあるし。
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877
匿名さん
港南アドレスに抵抗がなければリビオを待つのも良いかもしれませんね。
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878
匿名さん
品川イーストシティの公式みると、デカデカと有明ガーデンのバナーが上部に表示されるから東品川と有明は競合ということでしょうね。
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879
匿名さん
中古ならシティテラス品川イーストよりも、近隣のシティハウス品川サウスの方が比較対象なのでは?
シティテラスは良くも悪くも特殊すぎる。
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880
匿名さん
>>877 匿名さん
ここを検討するくらいの人なら港南アドレスは問題ないでしょうね。むしろ価格帯で手が出せるかどうか。
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882
匿名さん
>>880 匿名さん
リビオ港南は坪500の世界になるらしい。いくら品川駅、高輪ゲートウェイ駅徒歩でも港南エリアは高すぎて手が出せん。
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883
匿名さん
リビオの方が都心に近いのはメリットだろうけど
、周辺環境を考えるとジオの方が生活しやすいエリアだと思う。
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884
マンション掲示板さん
>>880 匿名さん
港区と品川区では色々違いが
例えば、小学生の学童。港南小は定員オーバーで入れない人もいるが、品川区の小学校は希望すれば全員入れます。
また、港南はもともと住人がほとんどいなかったので生活インフラも不十分。
シティタワー品川イーストや有明が気にいる人なら港南も大丈夫でしょうが、港南は無理な人も多いでしょう
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885
匿名さん
>>882 匿名さん
港南はもう昔の港南ではなくなったということですね。
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886
匿名さん
東品川1丁目は昔からの住宅地だからね。港区は歴史的に内陸は住宅地、湾岸は工業地と棲み分けされていて、湾岸部は行政の支援も手薄になっている。(海岸や芝浦あたりは再開発もあって変わってきているようだが。)
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887
匿名さん
>>885 匿名さん
港区なら芝浦以北が良い。ジオを見送ってリビオを待つぐらいなら芝浦のブランズやプラウドを検討したほうが良いと思う。
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888
マンション検討中さん
>>886 匿名さん
神社や寺がある地域が人が住むところです。
近くに全く無いようなところは、よーく考えたほうが良いでしょう。
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889
匿名さん
>>884 マンション掲示板さん
港南小が定員オーバーで入れないとは初耳。そんなことあるんかいな?
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890
匿名さん
>>888 マンション検討中さん
そんなこと言ったら湾岸全滅。少なくとも港区民の2割くらいは
湾岸に住んでるし、港区湾岸タワマンが高値で取引されてる時代に、
いまさら言われてもね。
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891
匿名さん
>>888 マンション検討中さん
確かに氏神様は大事って言うよね。
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892
評判気になるさん
>>890 匿名さん
住むなとは言ってないのでは?
よーく読みましょう
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893
評判気になるさん
神社仏閣がない地域は、近隣のある地域に比べると、多くは安い価格で取引されると思いますが、理由に納得できるなら住めばいいと思いますよ。
嫌な人もいるのは理解しましょう。
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894
マンション掲示板さん
>>889 匿名さん
港南小の学童は定員が少なくて毎年抽選なのでよね。今は公民館に臨時の学童が作られてますが、大箱で放置されがちなので評判は良くないですよ。芝浦も似た状況でしたが芝浜ができたことで改善されました。
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895
匿名さん
シティテラスはマンションのド真ん前にバス停あるから品川駅までも楽なんだよな。それに比べるとジオは住みづらそう。シティテラスは運河越しにシーフォートや港南のタワマン群が眺められるけどジオはT.Y.Harborの正面ですらなく眺望の質が全く違う。ヤマツピアに停泊してる船とレディクリスタル号の違いはデカい。シティテラスの圧勝かな。
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896
匿名さん
外野がうるさいのは何故?
必死でマウントとりするのは何故?
品川埠頭
品川シーサイド
港南
有明(お前関係ないやろw)
盛り上がれば、人気出てまうやんけ
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898
匿名さん
>>895 匿名さん
シーフォートがあれだけでかいと壁のようで飽きがくる。東の中高層ならいい。
休日埠頭は寂しすぎて不気味。
ジオの眺望がいい部屋をゲット。山ツピアのジールは各コース色々あり利用しやすい。レディクリスタルは確かにかっこいいね!
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899
管理担当
[No.863~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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900
eマンションさん
>>898 匿名さん
よく読め。
「イーストシティタワー」ではなく「シティテラス」だ。
シティテラスに東向きの中高層は存在しない。
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901
匿名さん
な>>900 eマンションさん
あの低い方なら魅力なし
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902
匿名さん
せっかく湾岸エリアに住むんだったら運河じゃなくて東京湾を感じたいよな
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903
匿名さん
>>894 マンション掲示板さん
臨時の学童って何?意味が分かりません。
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904
匿名さん
>>895 匿名さん
シティテラスの西側の眺望は好き。
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905
匿名さん
ジオの現在の様子
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907
匿名さん
港南小はマンモス校でもあり、教育環境としてはジオの方が良いかと思います。
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908
匿名さん
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909
名無しさん
>>907 匿名さん
何故マンモス校なら良くないの?ジオの教育環境とは?
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910
匿名さん
学校の総人数が少ない方が、生徒一人一人に目が行き届くので、学力向上に有効と言われています。あとは不登校や問題行動への対応も少人数の小学校の方が有利なようです。
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