マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
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622
匿名さん
港南天王洲エリアは空港に近くて高度が低いので、飛行機騒音もかなり大きいですよ。
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623
匿名さん
>>617 匿名さん
価格も分からんのに資産性が高いってどういうこと？
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624
匿名さん
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625
匿名さん
この辺りの飛行機は結構騒音ありますよ。
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626
匿名さん
>>625 匿名さん
どこのスレにも顔出しご苦労様
快適な水辺の暮らしに大満足(^-^)
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627
匿名さん
百聞は一見にしかず。
現地見学の際は「南風時の夕刻」をオススメします。数分毎に間近でダイナミックな飛行と騒音をチェックすることができます。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
>>627 さん
なんだ夕刻のそれも南風の時だけか。
どうりで誰も騒いでないのか。
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630
匿名さん
>>629 匿名さん
夏の卓越風は南向きで、風の道をさんざんアピールしておいて南風の時だけとは(笑)
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631
匿名さん
一番窓を開けたい春から夏の時期がちょうど騒音の時期と重なるのですよね。
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632
匿名さん
>>631 匿名さん
高層階に暮らすと窓は滅多に開けないのでね(^｡^)そういう生活わからないでしょ？
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633
匿名さん
飛行機騒音は子供への悪影響が一番心配ですよ。家は閉め切れば良いですが、校庭や公園では騒音防げませんからね。
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634
匿名さん
>>633 匿名さん
でも、いつも子供達でにぎわってるよ(^-^)
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635
匿名さん
>>623 匿名さん
将来的に品川天王洲エリアが酷く廃れていくなんていう話も現実的ではないし、ハザードマップで見てもリスクは相対的に低い（巨大地震除く）。管理費や修繕積立金が異常に高いというのでなければ資産としての安定性は高い。
新築価格は結局需給バランスで決まってくるわけだから、リセールバリューとか目先の転売差益といった投機的な意味合いでなければ、そもそもここに建ってる時点で資産性は高いと言えるかと。
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636
匿名さん
>>635 匿名さん
新築価格は需給で決まりませんよ。デベのコスト積算です。市場が適正と判断する価格より高いため売れ残りが大量に出るマンションが最近増えているのです。
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637
匿名さん
将来性の高さで言えば晴海とか有明とかの方が良いかと。東品川に地縁があるとかじゃないと積極的に買いたい立地ではないかな。
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638
匿名さん
>>629 匿名さん
なら一度行ってみな
びっくりするくらいの至近距離と騒音だよ
しかも2,3分おきに通過していく
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639
匿名さん
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640
匿名さん
飛行機よりもショッピングモールと大型スーパーがないのは厳しくないですか？マイバスとマルエツでは食材少ないですよね。皆さんどうされるのですか？
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641
匿名さん
>>627 匿名さん
確認してきましたよ。あの程度であれば全く問題ないですね。
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642
匿名さん
>>633 匿名さん
子供に影響するような音なんかしませんよ。むしろ子供たちは
飛行機が見えて喜んでいる。
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643
匿名さん
>>637 匿名さん
晴海はタワマン建ち過ぎで供給過剰。あんなの中古物件になったら常に大量に売り物があって買い手がつかないことは目に見えている。有明は論外。品川に比べたらあんな不便な僻地は資産性も何もあったものではない。
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644
匿名さん
>>640 匿名さん
イオンに行くのではないかな？
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645
匿名さん
>>638 匿名さん
行ってみたけどどうってことないわ。TYハーバーで食事してても普通に会話できるし。
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646
匿名さん
テレワークで仕事してたら相手に聞こえるぐらいには煩いです。飛行中はミュート必須。
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647
匿名さん
>>641 匿名さん
良かったですね
ぜひこちらの物件もご検討ください
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648
匿名さん
ショッピングモールと大型スーパーないでどうやって生活しますか？
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649
匿名さん
品川シーサイドにイオンあるじゃないッスか
たった1km
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650
匿名さん
シーサイドのイオンは便利ですよね。あそこにイオンができてかなり利便性高まりました。
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651
マンション検討中さん
別に便利！！って土地でもないけど別に生活に不便を感じるほど商業施設遠く感じないけどね。自転車あれば田町～五反田、大井町は余裕だし。内陸は坂があるから、電動自転車お勧めだけど。
飛行機は外にいるとそれなりに聞こえるけど、中にいてエアコンかけてたらほぼ気にならないんじゃないかというレベル。窓開けてるとテレカンはちょっとキツイかな。窓閉めてテレカンしてて相手に聞こえるのが本当なら凄く遮音性能の低い部屋に住んでるんだろうな、と思う。
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652
匿名さん
港南に住んでますが、窓閉めてても相手に余裕で聞こえますよ。
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653
匿名
>>652 匿名さん
ショボい窓使ってるマンションを比較対象にされても
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654
匿名さん
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655
匿名さん
ここの窓はT-3？それともT-4？？
でも意外と排気口や給気口からも音って入ってくるんだよね
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656
匿名さん
>>652 匿名さん
港南に住んでますが窓開けていてもほとんど聞こえません。
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657
匿名さん
>>654 匿名さん
飛行機は品川付近では飛行高度が高いので全くうるさくないですね。
デタラメ書くのは止めましょう。
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658
匿名さん
>>646 匿名さん
テレワークとかウソばっかりのデタラメ煽り投稿乙。
煩いのはあんたの書き込みだわ。
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659
匿名さん
>>657 匿名さん
あの迫力ある低さで、
高度が高いので全くうるさくないって断言する人の顔を見てみたい。
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660
匿名さん
飛行機は南風が吹く夏場の、日中の限定された時間帯しか飛びません。
夜勤とかで、昼に習慣的寝る必要が方以外は考慮する必要がないレベルだと思います。
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661
匿名さん
大人は我慢すれば良いんだけど、問題は子供の発育への影響だと思いますよ。
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662
匿名さん
>>661 匿名さん
青程度で影響などあるはずもない。あれくらいが気になるならド田舎で暮らしな。
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663
匿名さん
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664
匿名さん
>>660 匿名さん
まったくその通り。外にいても普通に会話できるんだから、
家で寝るにしても家の中まで音は聞こえてこないでしょう。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
この辺は羽田にも近くて飛行機騒音は相当大きいですよ。現地確認は必須かと。
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667
マンコミュファンさん
ここ有明ガーデンよりも、早く、いや相当早く完売しそうですね。
天王洲人気の高まり中？
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668
マンコミュファンさん
有明ガーデンはモールか。笑
シティタワーズ東京ベイね。
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