ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>538 匿名さん
写真貼ってもらえませんね。
相手にされてないのかな？

リゾート感、どうでもいいいいです。
安さと交通便利さが許容範囲だから買います。
それがたまたま天王洲であり、たまたまちょっとだけお洒落な場所だったということ。
最初から天王洲を狙っていたわけではないです。

ジオは品川埠頭からは少し離れているので、そこまで環境が悪い感じではないです。

>>539 匿名さん
有明に興味あるなら有明行って。悪いけど有明なんて興味ゼロだから

少なくとも、このマンションがある場所や前面道路は、おしゃれさとは皆無です。

周辺環境が良いのは有明だろうけど、交通利便性なら京急、モノレール、りんかい線が使えるジオの方が魅力的かな。

>>545 匿名さん

そうでしょうねぇ。ジオの売りは東側のキャナルフロントだから(^-^)

運河ビューなら有明とかの方がきれいだよね。天王洲は倉庫街なので景観は微妙だと思う。

品川埠頭にはゴミ焼却場もあるので、天王洲アイル方面はゴミ収集車も多く走ってます。なるべくなら京急を使いたいところ。

港南の豚箱から離れ少しマシ程度では

ここに住んだら目の前に花火あがるし天王洲キャナルフェスもベランダから眺められるのか、それは良いな。

相変わらず不毛なやりとりが続いてる。

周辺環境が良いのは天王洲だろうけど、交通利便性なら京急、モノレール、りんかい線が使える天王洲の方が魅力的かな。有明に勝てる点は無いね。

天王洲アイルって何気に利便性高いよな。
　

浜松町まで３ｋｍだと、勝どきや晴海と比べてだいぶ遠いなと。

>>557 匿名さん

遠いとか言うのは5－6㎞も差がある場合。
3㎞圏内における1㎞、2㎞の差は遠い、近いなど
言う必要なし。

銀座から豊洲もちょうど3kmぐらい。

運河ビューは期待できそうなのですが、高階層からの眺望的にはどんな感じなんでしょうか？

距離よりも交通インフラやアクセスのしやすさが重要。

ワールドシティタワーズ
坪250万で買えたやつ優越感半端ないやろな

立地的にはWCTよりジオの方が良いと思う。

WCT坪250
ジオ坪400
立地がいい？
アホかいなw

WCTが450で売れたとしても
450出してジオに住みたいかどうか
なんだか微妙

>>560
モデルルームができてから眺望シュミレーション見せてもらったほうが良いと思うけど、恐らく高層階でもあまり眺望は望めないのでは。東向き（運河向き）は絶妙に運河の向こうの住宅が邪魔をするし、南向きはカナルサイドビルが11階建てで、オフィスビルなのでこちらの物件とあまり高さが変わらないのではと思われるので。もしかすると、14、15階は抜けるかもしれないけれど方向的にシーサイドくらいしか見えないのでは。抜け感は有るけど眺望は望めないという感じかと。

高浜水門からある程度離れているのがジオの良いところですよ。

すごい僻地で環境悪いですから、まさか今ほど上がるとは思わなかったでしょうね。すごい僻地で環境悪いのは昔と変わらずですが。。。

この辺は底辺のままですよ

パークホームズ品川ザレジデンスの最近の成約事例（売り出し事例ではなく成約）
です。ちなみに、このうちNo.8は私の知人が購入したものです。中古でこの価格
ですから新築のここの値付けは妥当と感じます。

>>570 匿名さん

ここは三井で港区、場所も良い。格が違いすぎるのでは？

>>560 口コミ知りたいさん
運河側には区営住宅があります。運河ビューは厳しくないですか？

>>562 匿名さん

同じくワールドシティタワーズの最近の成約事例です。確かに分譲価格で
買った人は優越感半端ないでしょう。ただ、あちらは人気のタワマンで
眺望が良いですので、あまり参考にはならないと思います。

>>566 マンション検討中さん

パークホームズ品川の位置なら対岸はふれあい橋やTYハーバーなので
低層階の眺めが素晴らしいのですけどね。高層階からの抜けた眺望って
言うのは期待できないでしょう。

こちらの15階相当からの眺望シミュレーション、北東方向。

南東方向

北西、品川駅方向

>>571 匿名さん

行政区の境目の港区側と品川区側ですが、そのことでそれほど大きな差が
生まれるとは思いません。

>>559 匿名さん

豊洲のマンションモデルルームでは営業さんは豊洲から銀座は４ｋｍと言ってましたよ。

>>570 匿名さん

ここは新築時280万でした。メインが東向きなので安かった印象。

>>580 検討板ユーザーさん

パークホームズ品川は西側は海岸通り沿い、東側は運河沿いで眺めが全然違うので、
東側の人気や価格が高いようです。

>>581 匿名さん

当時は、東向きとはいえ280万は安いなぁと思いましたよ。あの時買って今売ればプラス三千万円でした。買いませんでしたが。

眺望的には北西方面が良さげだが、その向きの間取りは南棟Aタイプから見える小窓くらいかな。
東棟はバルコニーから北北東に覗き込む感じでTYハーバーが見えるかな。カルチャーベース跡地に三井のタワマンができたら少し圧迫感あるかも。
価格差をつけてくれてたら東棟の低層は買いかもね。

南東方面の眺望がいいですね。
キャナルプラス天王洲公園、東品川海上公園の抜け感が気持ち良さそう。

>>573 匿名さん

これって何のデータ？ソースは？

首都高や海岸通りに面してるWCTよりはジオの方が住環境良いですよ。

>>584 匿名さん
抜け感はあるけど何だか味気ない
羽田の方角だから飛行機のダイナミックな着陸シーンを後ろから眺めれるのは楽しめそう

飛行機の騒音は現地に行けば分かるけどかなり大きいですよ。たまに見る分には楽しくても毎日は厳しい。

湾岸の運河沿い板マンの眺望なんてどこも同じ

>>584 匿名さん

実際にはジオの向かいは区営住宅だよ？