ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>446 マンション掲示板さん
羽田空港アクセス線の環境アセス見ても駅設置の記載はありませんが、どの程度の確度ある話ですか？個人の願望ですか？また、品川駅から天王洲までのペデストリアンデッキの話、本当に行政が動いているのですか？天王洲に関して、夢ある話を投稿していただけるのは嬉しいけど。。

新駅期待なら臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が魅力があると思いますよ。

>>482 匿名さん

有明や豊洲はどうでもいい。そんなクソ地の話はイラナイ。

豊洲や有明は再開発が進んでいて雰囲気も良いし、ウォーターフロントを魅力に感じるならおすすめできます。

豊洲有明は土壌汚染の問題とかが合ったから子育て世代は少し躊躇する。江東区というのも残念だし。

>>485 匿名さん

豊洲や有明は汚くて臭い江東区だから却下
　

ウェビナーだと普通の3LDKは平均で坪420～430って感じでしたね
市況を考えればそこまで高くないけど間取りがちょっと…
Eタイプとかなんで南も東もこんなに開口部狭いんだろう

ウェビナー見たのですが、3LDKで7,000万円台の部屋なくなってないですか？見間違いだろうか

同じ坪単価ならシーサイド中古の方が良いかなと。

開口狭くして目一杯詰め込みたかったんだろね。
あの細長間取りはありえない。竣工前に買うと後悔しそう。

価格的に長期戦になりそう。間取りのこともあるしもう少し安くないと厳しくないかな～。間取り以外の仕様は良さそうだけど。90オーバーの4LDKが近年希少だから案外これが一番最初に無くなったりして。

>>491 匿名さん
プライムパークスの方が利便性と資産性は良いかもしれませんね。悩むところです

>>481 マンコミュファンさん
新駅可能性のソースはこれだな。

https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

最後のページに「新駅可能性検討経費」として770万円が計上されてる

>>481 マンコミュファンさん
品川区が区内の新駅検討開始
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

都市計画関係事務費【都市計画課】 7,700
羽田空港アクセス線新駅可能性検討経費

>>481 マンコミュファンさん

https://kaigiroku.city.shinagawa.tokyo.jp/index.php/1793015?Template=d...

令和４年度予算特別委員会(第２日目)

発言　152番目

都市計画課長　　羽田アクセス新線に関する新駅というところでございますが、新駅の考え方につきましては、今回の区の長期基本計画の中でも、新駅の設置に向けた要望を行っていくというところは明確にうたわせていただいているところでございまして、ＪＲ東日本とは、定期的にアクセス新線の動きを含めた内容について意見交換を行っているところでございます。
　昨年の１２月にも、担当者レベルにはなりますが、意見交換を行いまして、区の長期基本計画への位置づけですとか、新駅のお話を区のほうでもさせていただいたところでございます。
　やはり、今、３ルートのうち東京駅に向かう１ルートが示されて進められているわけでございますが、このルートでいくと、やはり一番設置が可能なところは、これはＪＲも申しておりますが、貨物ターミナルの辺り、今、ＪＲの貨物が盛んに土地利用、使われているところが地上でもありますし、技術的には容易にできるというような言い方でございますが、なかなか土地利用の転換が進まないと、ここに駅だけつくっても利用者がいるのかどうかというところも出てきますので、そうした動きですとか、今後、ＪＲも東京都と、それから臨海と協議を進めていくという話をしておりますが、ほかの２ルート、特に、大井町から大崎、渋谷、新宿に向かう西山手ルートにつきましては、大井町ですと、臨海へのすり合わせをしようとすると、八潮の辺りですと、非常に深い位置で鉄道が通るような形になり、これはなかなか技術的に難しいところは聞いているところでございますが、そうした意見交換の場でいろいろ情報を得ながら、あるいは区の要望も、担当者レベルではありますが、伝えながら、やはりこの新駅実現に向けて、今後どういう形で働きかけ、あるいは、来年度の予算書上はまだ予算措置はしておりませんが、しっかり検討して動きをつくっていきたいというところでございます。

新駅期待なら臨海地下鉄の通るルートの方が魅力的なんじゃない？

>>481 マンコミュファンさん
ペデストリアンデッキ、行政が動いてますよ。品川駅側は港区なので、港区だかの具体的な資料がどこかのスレッドに半年前ぐらいに貼ってあった覚えがあります。名目上は運河沿いの歩行者道路の整備とかだったかと。どなたか、リンクURL知ってたら教えて下さい。

天王洲のあたりは今日も飛行機が飛んでたな。

食肉市場に近い方が臭いよ。
ケラケラ。

>>507 通りがかりさん

豊洲の方が魚臭いんじゃない？
ケラケラ。

品川駅港南口は駅ホームまでが遠いから、まず使うことは無いと思う。新幹線乗る時ぐらい？

>>510 匿名さん
タクシー使えば？
ケラケラ。

>>510 匿名さん

私は品川駅使いますよ。港南側に改札もできるそうですから使いやすい。

>>510 匿名さん
全然使ってますよ

山手線乗るなら京急経由のほうが早そう

>>514 匿名さん

新馬場まで歩くこと考えたら似たようなもんだろう。

GoogleMapで品川駅改札まで徒歩17分、新馬場＋京急で15分。大して変わらんね。

>>516 匿名さん
港南口から駅ホームまでが遠いのですよ。空いてても20分、朝は混んでるから25分はいる。

>>517 匿名さん

改札まで17分

>>518 匿名さん
JR山手線「品川」駅 徒歩17分

港南口物件の場合、駅ホームまでが遠いので表記プラス5分は見たほうが良いです。

>>518 匿名さん
不動産上の表記は改札ではなくて最寄りの出入り口になるので注意が必要。今回だと港南口エスカレーターの下。

住んでみたらわかるけど天王洲アイルが最寄りだと品川駅を使うことはほぼ無くなりますよ。山手線西へはりんかい線で大崎へ、山手線東へはモノレールで浜松町へ出るので、品川駅使うのはリニアか新幹線かNEX乗るときぐらいかな。

>>522 通りがかりさん

天王洲ってどこにも出やすいっすよね。

天王洲需要ならイーストシティタワー。
品川にも優先度置くならジオ。

>>522 通りがかりさん
天王洲に住んでるけど結構使ってるよ

>>523 通りがかりさん

有明と違って。
ケラケラ。

有明も東品川も良いところだと思いますよ。

>>522 通りがかりさん

天王洲アイルと言ってもいろいろあるからこのマンションの立地はりんかい線より京急新馬場や品川駅のほうが近いでしょう。りんかい線は大井町の方を大回りするしね。

皆さんはここの魅力は何だとお考えですか？立地、資産性、静かな住環境？

周辺の雰囲気でしょうね。先ほど歩いてきました。
夏っ！って感じでリゾートっぽくてGood！