マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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4520
匿名さん
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4521
マンション検討中さん
いや、早すぎるよ。
でもそれぐらい魅力的だったってことだね。
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4523
匿名さん
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4524
マンコミュファンさん
>>4523 匿名さん
寂れてたらこんなに早くマンションは売れるかね？
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4525
マンション検討中さん
>>4524 マンコミュファンさん
このあともリビオタワー品川、ボンドストリートの三井、WCTのとこの東急、海洋大学の東急、久しぶりに賑やかになってきた。この感じでジオ天王洲がさっさと完売したのを見て、相当強気の値付けで来そうだ。
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4526
マンション検討中さん
この周辺って天王洲側に目がいくけど、新馬場側もかなり充実してて
近くにはでっかい品川図書館、品川健康センター、天神の湯、品川学園のプール、こどもの森公園などなど
子供も大人も楽しい地域で最高です。
休日はシーサイドに買い物にいけるし
電車に乗ればお台場近いし。
若者も年寄りも楽しみがある地域かと。
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4527
匿名さん
>>4526 マンション検討中さん
それな。加えて、近くに歴史ある北品川商店街（旧東海道品川宿）が
あるのも味があって良い。
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4530
評判気になるさん
>>4526 マンション検討中さん
シーサイドも寂れてますよね。
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4532
eマンションさん
>>4531 匿名さん
早く売れたのが悔しくてしょうがないんでしょうね～
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4533
マンション検討中さん
ついに短期金利の利上げが決まりました。
変動でローンを組んでいる方の中には計画が狂ってキャンセルとなる住戸がチラホラ出てきそうです。
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4534
匿名さん
>>4533 マンション検討中さん
何を根拠に短期プライムレートが上がると思うの？
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4535
検討板ユーザーさん
>>4534 匿名さん
中央銀行の短期金利政策と銀行金利の関係も知らんの？
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4536
口コミ知りたいさん
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4537
名無しさん
>>4535 検討板ユーザーさん
出た、本物のバカだ。
どの程度変動金利が上がるか見ててみろよばーか
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4538
マンション検討中さん
>>4536 口コミ知りたいさん
ふたこはハザードマップがなぁ。
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4539
検討板ユーザーさん
>>4526 マンション検討中さん
子育てしやすそうな街ですね。私は三井を狙ってます。坪550でおさまるかな？
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4550
匿名さん
また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ
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4551
マンション検討中さん
なんで東品川の物件で、有明と港南が戦っているのか。お家に帰ってください…。
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4552
検討板ユーザーさん
>>4540 匿名さん
600なら70平米3LDKで13,000弱ですか。
まだ行けそうですね。
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4554
通りがかりさん
>>4552 検討板ユーザーさん
昨今の周辺相場やこの立地なら違和感ない価格ですもんね。三井ならもう少し強気に出してきそうな気もしますね
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4555
匿名さん
汚物処理施設の多い港南と違って天王洲は住みやすい街ですからね。
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4557
通りがかりさん
>>4553 匿名さん
だから天王寺は大阪だっつーの！
何回間違えてんだよ
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4558
匿名さん
天王洲アイルに三井のタワマン建設が決まり、北品川の再開発が決まりと、良いニュースが続いた中で完売！ご購入出来た方おめでとうございます！
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4559
マンコミュファンさん
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4560
評判気になるさん
>>4559 マンコミュファンさん
内覧会ではまだ設置されてなかったですよ。イメージ写真だけ置いてありました。あと契約者のスレで話した方が良いかと！
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4561
マンション掲示板さん
お隣のカナルビの解体工事がはじまりましたが、まさかマンションが出来るのではと心配しております。もしマンションならジオを分譲する前に発表して欲しかったし、詐欺に近いような思いにかられてます
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4562
名無しさん
>>4561 マンション掲示板さん
本当に解体なの？
修繕の間違いでは？
マンションなら大歓迎。
敷地が広いので、保育園とか医療施設とか小型スーパーが入る可能性も。
データセンターなら最悪。
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4563
通りがかりさん
>>4561 マンション掲示板さん
まさかも何も、オープンハウスが取得してるんだからマンションになるのは既定路線ですよ。だからここの南向きは安かった訳で。
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4564
eマンションさん
>>4562 名無しさん
はい、解体工事と表記されてました！
もしマンションだとしたら、敷地の形状からして向かいのミサワホームのように平べったい板チョコを横に立てたような格好なマンションになっちゃいませんかね？
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4565
eマンションさん
>>4564 eマンションさん
敷地を測定してみたら、40m×160m以上あります。タワー2本余裕ではいるでしょうね。高さや日影の規制の影響は不明だけど。
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4566
匿名さん
ここの南側買われた方、貧乏クジ引かされましたね。
入居早々、目前でビルの解体工事が始まり、朝から晩まで騒音・振動に悩まされた上、新築マンション建設による日照・景観の悪化で将来的な資産価値も大きく毀損。。。。
そのような可能性があることは、おそらく重説にも書かれていたでしょうから、デベを訴えるわけにもいかないでしょう。
お気の毒です。
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4567
マンション検討中さん
>>4566 匿名さん
廃墟オフィスビルよりも新築マンションの方がずっと良い。
また、同時期のマンションが複数あれば、家族構成が変わった等で双方が転居しやすいメリットもある。
親を呼び寄せることもやりやすい。
デメリットは賃貸に出す時に、競合が多くなることぐらいでしょう。
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4568
匿名さん
南面にマンションが建つのは問題ないですよ。どらちかというと住民的には食肉市場や下水処理場の再開発が進んで欲しい所なんだけどね。
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4569
マンション掲示板さん
ベタ付けで作ることは考えにくいでしょうね。
日照権もあるし、高さ規制もあるのでタワーも無理そうですね。カナルサイドくらいの大きさのマンションで公開空地作るんじゃないですか？
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