東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ品川天王洲ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 東品川
  7. 天王洲アイル駅
  8. ジオ品川天王洲ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-02 21:20:59

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
   京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
   JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 4451 匿名さん

    WCTはジオと比べると立地が悪すぎる。海岸通りの外側に住むのは無理。

  2. 4452 匿名さん

    >>4450 匿名さん

    マンションのグレードも周辺環境もWCTのほうが明らかに良いと思うが、ここを買って生活満足度のどういう点が高いとお考えか?

  3. 4454 匿名さん

    >>4453 評判気になるさん

    具体的にどこがどういう風に上なんだい。あなたこそ無関係、ジオの検討なんかしていないでしょうに。マンションのグレード一つとっても明らかにWCTの方が上ですよ。

  4. 4455 名無しさん

    湾岸ハザード民達のなじり合いが愉快ですな。地盤の良い高台購入してるワイ氏は高みの見物させてもらいますは。

  5. 4456 eマンションさん

    >>4455 名無しさん
    WCTの人が一方的に天王洲アイルを敵視してるだけですよ。いい迷惑です。

  6. 4457 評判気になるさん

    >>4455 名無しさん
    自分内見行ったけどここハザード良いよ

  7. 4458 匿名さん

    >>4456 eマンションさん

    WCTも実質、天王洲アイル物件でもあるわけだから
    天王洲アイルを敵視するわけないじゃない。この辺の土地勘が
    全くない人だね。

    1. WCTも実質、天王洲アイル物件でもあるわ...
  8. 4459 マンション検討中さん

    港南と天王洲アイルの対立構造を作って喧嘩させようと
    煽ってるバカがいるな。

  9. 4461 匿名さん

    残り3戸、順調ですね。さすが東品川。

  10. 4462 通りがかりさん

    >>4461 匿名さん
    入居までまだ半年以上あるよね?ここ

  11. 4464 匿名さん

    >>4461 匿名さん

    良く売れてますな。こりゃ対岸の三井は大人気になりそう。

  12. 4465 マンコミュファンさん

    >>4464 匿名さん
    開発前でこれだけ売上好調だと、再開発後のリセールにも期待できますね

  13. 4466 マンション検討中さん

    天井高をギリギリ(2400はあるけど)にする代わりに、設備はそれなりに見栄え良くして、価格を市況より若干安めにしたから売れた部分もあるので三井は値段次第な気もする。楽しみではあるけど。

  14. 4472 eマンションさん

    学区を考えてもジオの方が数段良いです。

  15. 4473 匿名さん

    >>4472 eマンションさん

    東品川も港南も両方とも学区は良いです。

  16. 4476 周辺住民さん

    各学内の雰囲気はわかりませんが、設備に関しては港区に敵わないですよ
    区の税収差からくる予算差ってところでしょうか
    城南第二は、新校舎完成のタイミング(5年後ぐらい)で現代化に期待したいですね

  17. 4477 マンション比較中さん

    >>4476 周辺住民さん

    城南第二小学校、台場小学校や港区の港南小学校と比べると
    たしかに校舎が古すぎますね。
    品川区の予算ではなかなか校舎の更新ができないんでしょうか。

  18. 4479 匿名さん

    もう手遅れだけど、アラシの相手をするのはやめようよ

  19. 4482 管理担当

    [No.4453~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  20. 4483 評判気になるさん

    残り1軒。
    3LDKの南向きのお部屋が残りましたね。
    いずれにしても、かなり早期の完売御礼は確実です。

  21. 4484 名無しさん

    >>4476 周辺住民さん
    港南小は設備老朽化してますよ。港区は港南地区に住居誘導しないように教育施設への投資を抑える方針で、港区湾岸なら芝浦や芝浜の方が充実しています。品川区なら台場小や城南第二小の方が教育環境は手厚いですね。

  22. 4485 検討板ユーザーさん

    >>4483 評判気になるさん
    このファミリー層が多くなりそうな物件で、3LDKがラストになるとは思わなかったです。
    相変わらず相場に比べるとお買い得なので、すぐに完売しそうですね。

  23. 4486 通りがかりさん

    >>4485 検討板ユーザーさん
    南向き角部屋、高層階なので年内完売しそうですね。
    三井は一体いくらになるのか楽しみですね~。

  24. 4487 マンション検討中さん

    >>4485
    本当ですよね。3LDKが年内、1LDKは竣工前に何とかぐらいだと思っていました。
    リビオも完売したようで、次は三井のタワーまでこの辺りは分譲が出ない感じですかね。

  25. 4488 マンコミュファンさん

    モデルルーム見学が全部バツなのでおそらく最後の1戸も売れる見込みでは?

  26. 4489 匿名さん

    >>4484 名無しさん

    言ってることの根拠がさっぱりわからない。

  27. 4490 評判気になるさん

    >>4489 匿名さん
    多分、これが出来ないならここでの議論について来れてないだけだから早くGet Out!!

  28. 4491 評判気になるさん

    しかし、この物件買った方本当におめでとう御座います。

  29. 4492 匿名さん

    >>4488 マンコミュファンさん

    確かに全然予約出来ないです。
    他を探すしかないですね。。。

  30. 4493 検討板ユーザーさん

    >>4489 匿名さん
    有名な話ですよ。教育面は港区湾岸は芝浦以外は避けた方が良いです。

  31. 4494 マンコミュファンさん

    天王洲アイルは不人気みたいです。

  32. 4495 eマンションさん

    >>4494 マンコミュファンさん
    オフィスとしてですよね?ポジショントークはやめましょう。住宅としての話なら参考になりますが。

  33. 4496 検討板ユーザーさん

    >>4494 マンコミュファンさん

    企業の撤退が相次ぐってことはこの辺りは街として魅力がないってことじゃないかな。

  34. 4497 通りがかりさん

    >>4496 検討板ユーザーさん
    都市部について
    コロナ前はビルを作れば儲かる商売でした。
    ですが、コロナ禍ではzoomやTEAMSなどを使ったリモートワークが主流となり、大手企業を中心にオフィスを廃止してシェアオフィス利用などに転換されました。
    その結果、オフィスが大量にあまり、賃料が大幅に低下しました。
    今後はビルからマンションや通販を中心とした物流倉庫の建設にシフトしていきます。
    地方について
    戦争リスクをさけ、円安と安い労働力を利用するために海外から日本へ工場が移転してきます。
    半導体生産の熊本やダイキンの国産化などが良い例です。
    そうなると東京にはエリート外国人が増加するので高いマンションが増加します。
    全体的にマンション相場が引き上げられます。
    結果、安価なマンションが現在、買えなくなりました。

  35. 4498 マンション掲示板さん

    >>4496 検討板ユーザーさん
    撤退相次いでるって大袈裟なw 2社だけやんw 入れ替わりでニューオープンもあるのにw

  36. 4503 口コミ知りたいさん

    また有明の荒らしが湧いててわろた
    みなさんスルーでいきましょ

  37. 4504 口コミ知りたいさん

    早期完売が全ての結果なのに、嫉妬民乙

  38. 4506 管理担当

    [No.4499~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  39. 4507 マンション検討中さん

    >>4506 管理担当さん
    管理人さん荒らしの削除ありがとうございます。毎度お疲れ様です。。

  40. 4508 マンション検討中さん

    完売御礼おめでとう!

  41. 4509 マンション掲示板さん

    >>4508 マンション検討中さん

    早かったねー

  42. 4510 マンコミュファンさん

    >>4508 マンション検討中さん

    完売したんですか?

  43. 4511 匿名さん

    wctの方が立地が良くて仕様も良くて価格は安かったのでは?

  44. 4512 匿名さん

    >>4511 匿名さん

    少なくとも価格はここよりWCT中古のほうが高いでしょう。
    低層階の日当たりの悪い部屋とかならどうか知りませんが。

  45. 4513 匿名

    どう足掻こうが、結果が全てですよ。
    新築から売れて行くものです。
    超大型のおんぼろタワーが売り出されてても、新しい家がたてば売れなくなるのです。

  46. 4514 匿名さん

    遂に残戸数の表示がなくなってますね...
    これはもしかして( ・∇・)

  47. 4515 名無しさん

    >>4514 匿名さん
    モデルルームの来場のスケジュール表示もできなくなってますね。
    ローンの事前審査通って契約締結待ですかね。
    入居開始の8ヶ月前に完売とはかなり早かったですね。

  48. 4517 通りがかりさん

    え、もう完売したの。

  49. 4518 匿名さん

    >>4517 通りがかりさん

    私の調べ方が悪ければごめんなさいですが、正確なリリースは未だだと思います。
    ですが、モデルルーム見学はスーモからもホームページからも予約不可になっており、段々と減っていって残り1戸となった先着順も先日確認が出来なくなりました。
    上で書かれている通り、既に申込者がいてローンの事前審査通って締結待ちとなっていると考えるのが妥当と思います。

  50. 4519 eマンションさん

    >>4518 匿名さん

    正式にHPで完売と書かれていますね

  51. 4520 匿名さん

    完売おめでとう!

  52. 4521 マンション検討中さん

    いや、早すぎるよ。
    でもそれぐらい魅力的だったってことだね。

  53. 4523 匿名さん

    天王洲って寂れてませんか?

  54. 4524 マンコミュファンさん

    >>4523 匿名さん
    寂れてたらこんなに早くマンションは売れるかね?

  55. 4525 マンション検討中さん

    >>4524 マンコミュファンさん

    このあともリビオタワー品川、ボンドストリートの三井、WCTのとこの東急、海洋大学の東急、久しぶりに賑やかになってきた。この感じでジオ天王洲がさっさと完売したのを見て、相当強気の値付けで来そうだ。

  56. 4526 マンション検討中さん

    この周辺って天王洲側に目がいくけど、新馬場側もかなり充実してて
    近くにはでっかい品川図書館、品川健康センター、天神の湯、品川学園のプール、こどもの森公園などなど
    子供も大人も楽しい地域で最高です。
    休日はシーサイドに買い物にいけるし
    電車に乗ればお台場近いし。
    若者も年寄りも楽しみがある地域かと。

  57. 4527 匿名さん

    >>4526 マンション検討中さん

    それな。加えて、近くに歴史ある北品川商店街(旧東海道品川宿)が
    あるのも味があって良い。

    1. それな。加えて、近くに歴史ある北品川商店...
  58. 4530 評判気になるさん

    >>4526 マンション検討中さん

    シーサイドも寂れてますよね。

  59. 4532 eマンションさん

    >>4531 匿名さん
    早く売れたのが悔しくてしょうがないんでしょうね~

  60. 4533 マンション検討中さん

    ついに短期金利の利上げが決まりました。
    変動でローンを組んでいる方の中には計画が狂ってキャンセルとなる住戸がチラホラ出てきそうです。

  61. 4534 匿名さん

    >>4533 マンション検討中さん
    何を根拠に短期プライムレートが上がると思うの?

  62. 4535 検討板ユーザーさん

    >>4534 匿名さん
    中央銀行の短期金利政策と銀行金利の関係も知らんの?

  63. 4536 口コミ知りたいさん

    >>4531 匿名さん

    例えば二子玉なんて活気あるよね。

  64. 4537 名無しさん

    >>4535 検討板ユーザーさん
    出た、本物のバカだ。
    どの程度変動金利が上がるか見ててみろよばーか

  65. 4538 マンション検討中さん

    >>4536 口コミ知りたいさん

    ふたこはハザードマップがなぁ。

  66. 4539 検討板ユーザーさん

    >>4526 マンション検討中さん
    子育てしやすそうな街ですね。私は三井を狙ってます。坪550でおさまるかな?

  67. 4550 匿名さん

    また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ

  • スムラボの物件レビュー「ジオ品川天王洲」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸