ジオ品川天王洲ってどうですか？

Name: ジオ品川天王洲
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 4.1 (27 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-06-24 23:46:24

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ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅徒歩10分
　　　JR 山手線「品川」駅徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

4381 匿名さん
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天井低めで梁だらけだったら最悪だよな
めっちゃ圧迫感あるよ
4382 匿名さん
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>>4380 マンション掲示板さん
2.4ですよね？
4383 匿名さん
- 削除依頼
>>4374 マンション検討中さん

クイーンズ伊勢丹　白金高輪店　売り場面積　　900㎡
　　　
クイーンズ伊勢丹　品川店　　　売り場面積　　1707㎡
4384 eマンションさん
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>>4379 マンション検討中さん
売主別値上がりランキング見てからコメントしてね。笑
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...
4385 マンション検討中さん
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>>4384 eマンションさん
こちらは関西版
https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...
4386 評判気になるさん
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>>4380 マンション掲示板さん
2.4は平均的な高さですね。
ちなみに直床ではなく、二重床、二重天井ですよ。
あてにならない感覚で語らないでくれ
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00263/
- 1
4387 匿名さん
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>>4380 マンション掲示板さん
2.4はど平均だよー住友→野村と住み替え経験ありだけど、どこも同じ高さでした
- 2
4388 名無しさん
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>>4379 マンション検討中さん
15年ほど不動産投資をしておりますが、ジオはそれなりにブランド価値高いと思いますよ。また、リセールバリューを物件ブランドのみで判断するのは恥ずかしいのでやめた方が良いかと(笑)
個人的には、品川の再開発で7000万代～8000万代前半で3ldkを取得できた層は割とバリュー付く気がします。
7000万代に関しては確実に高値売りできそうですね。ここは運河沿いで低層にも十分景観価値がつきますからね。
でも時間は要するかな～。再開発が済み、リニアが開通しきって、ある程度知名度が落ち着いてくる8年ほどリセール待期が必要かもしれませんね。またそれでも、一時の豊洲や小杉のように大幅に上がることはない気がします。
高い確率で損をしない、という意味では良い物件な気がします。
- 5
4389 通りがかりさん
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億超えならまだしもこの低価格で天井高さは求めなくとも良いでしょう
皆さんの言う通りコスパの良いマンションかと
- 3
4391 マンコミュファンさん
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>>4388 名無しさん
9,000万台だと如何でしょうか。
4392 匿名
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>>4382 匿名さん

いいえ、概ね2.3mで14.15階のみ違うみたいです。
- 1
4393 通りがかりさん
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>>4386 評判気になるさん

近年は2.4mよりも高くなってきましたって書いてあるじゃん(笑)
それなのに2.3mは普通に低くめの設定じゃない？(笑)
今どき直床とかほぼないよ。どこも二重で2.4m以上を確保する中2.3mって10年後、20年後には明らかに規格より下になるでしょ。
4394 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>4393 通りがかりさん
だから2.4mだってば。事実誤認。
- 3
4395 マンション検討中さん
- 削除依頼
普通の階が2400で高層階が2500じゃなかぬたっけ？と思って図面見たらやっぱり普通の階で2400、14，15階が2500だった。執拗に2300って言ってる人は図面すら見てないの？
- 5
4396 名無しさん
- 削除依頼
>>4393 通りがかりさん
ここ2.4だよ。どしたん話聞こか？
- 1
4397 評判気になるさん
- 削除依頼
興味本位でスレ覗いたら、8000万代で安いとか金持ちの世界線すぎてわろた。大人しく神奈川の奥地へ帰ります。
- 2
4398 マンション検討中さん
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>>4393 通りがかりさん

下がり天井見てるんじゃない？
4399 通りがかりさん
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モデルルームは2.5？2.4？
4400 評判気になるさん
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>>4397 評判気になるさん
品川エリアで新築で8000万台って安いですよね。
他にあります？？
4401 マンション掲示板さん
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>>4397 さん
神奈川もピンキリですよね。神奈川でも8000万円が当たり前の場所もありますし。
- 1
4402 マンコミュファンさん
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>>4401 マンション掲示板さん
8000超えてくるのはみなとみらいとか横浜、日吉くらいでしょ。日吉でもブランドマンションじゃない限り基本7000万代だよね。
あざみ野とかもどんどん廃れてきてるよね。バブル期の名残で年配の人は未だあざみ野にブランド価値感じてるようだけどw
- 1
4403 検討板ユーザーさん
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>>4402 マンコミュファンさん
話を戻すといずれにしても天王洲新築8000万円は割安ですね。
- 1
4404 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
Aタイプの南側の開口、酷すぎだね
あれじゃバルコニーも半分○んでる
全体の開口で見ても中住戸と同等以下
これで約一億かぁ。。。
4405 マンション掲示板さん
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>>4404 検討板ユーザーさん

隣のBに全部持ってかれたね。
Bは窓口広くて、間取りも綺麗だった記憶がある。
- 4
4406 口コミ知りたいさん
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>>4403 検討板ユーザーさん

8000万代が安いって、これ買う層って年収いくらなんですか？到底買えないんだけど。パワーカップルとかがペアローンとかで買ってるのかな
- 1
4407 名無しさん
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>>4405 マンション掲示板さん
Bの間取りは綺麗でしたよね。次いでCも綺麗でしたね。
- 2
4408 評判気になるさん
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>>4407 名無しさん

そのため、B.Cの順に売れていきましたね。眺望望めないにしろ割安でしたね。
- 1
4409 評判気になるさん
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
4410 あ
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>>4406 口コミ知りたいさん

世帯年収1200あれば余裕ですよ。子供がいると少し考えないといけないですけどね。
でも都内なんてどこも高いですからねぇ、、、
- 1
4411 匿名さん
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>>4410 あさん
1200！
俗に言うパワーカップルでしょうか。
足元にも及ばない一般庶民には検討の余地すらないですね。
失礼しました。。。
- 1
4413 評判気になるさん
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>>4410 あさん
1200で子ども2人で9000万のこちらのマンション買ってる人もいますので、ご心配なく。
- 3
4414 匿名さん
- 削除依頼
>>4403 検討板ユーザーさん

8000万円くらいの部屋は低層の数戸ですよ。基本は8500-9000万代です。
- 2
4415 eマンションさん
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>>4414 匿名さん
1億超えもありましたしね。
- 2
4416 評判気になるさん
- 削除依頼
>>4415 eマンションさん
客寄せパンダは最初の少しだけ、
1億超えはまぁまぁ高かいですね。
それでも今の相場な妥当なんですね。
- 1
4417 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>4413 評判気になるさん
1200万で9000万はまとまった頭金いれないとしんどいね。
- 2
4418 通りがかりさん
- 削除依頼
>>4414 匿名さん
キャナルビューだと9000万台もやむなしですね。
それでも今や割安感を感じる水準です。
- 2
4419 名無しさん
- 削除依頼
親からの援助資金がないと厳しいです、、
- 1
4426 管理担当
- 削除依頼
[No.4412～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
4427 ご近所さん
- 削除依頼
カナルサイドのローソン閉店でしょうか？
- 1
4428 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>4427
以前、ローソンのサイトで11月頭位まで休業となってたので再開するかと思ってたんですが、今見ると消えてる&看板も撤去したようなので撤退っぽいですね。ビルには工事？引っ越し？の業者さんが入ってるようなので、取り敢えずオフィスビルとしては続けるのかなーと思ってますが。
4429 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
カナルサイドは今後どうなるんですかね？マンションですかね、、、
4430 匿名さん
- 削除依頼
コンビニ、企業、ホテルとどんどん撤退してますね。やっぱり港南エリアってあまり人気がないのでしょうか。

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