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ジオ品川天王洲ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-02 21:20:59
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ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。

所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
　　　京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
　　　JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 4348 マンション検討中さん

    そんなに楽しいイベントだらけで時間がないのに何でわざわざ接点のない天王州の掲示板に書き込んでるんだろ。

    • 5
  2. 4349 通りがかりさん

    >>4348 マンション検討中さん
    電車で読んでひとりでにやけてしまいました(笑)

  3. 4350 マンコミュファンさん

    残り3邸！

  4. 4351 eマンションさん

    >>4350 マンコミュファンさん

    阪急も余裕ですね。鰻の寝床の1ldkまで売り切ったの凄い。ここ3ldkを8000万代で取得できた人割と将来勝ちなんじゃない？

    • 2
  5. 4353 匿名さん

    >>4350 マンコミュファンさん
    その情報どこでキャッチされてるんですか？

  6. 4354 匿名さん

    >>4353 匿名さん
    物件HPですが、なにか？
    https://geo.8984.jp/outline/shinagawa.html

  7. 4355 マンコミュファン

    >>4353 匿名さん

    HPですよー！

    • 2
  8. 4356 eマンションさん

    ライフコーポレーション、2024年2月に「品川シーサイドTSタワー」に移転するとのこと。品川シーサイド駅付近にライフができるかもしれませんね！

  9. 4357 マンション検討中さん

    シーサイドだとイオンと競合するんで天王洲アイル付近に作ってくれんだろうか。

  10. 4358 評判気になるさん

    >>4357 マンション検討中さん
    イオンとジオの間くらいにできたら嬉しすぎますよね。

    • 2
  12. 4359 匿名さん

    >>4356 eマンションさん

    イオンがあるからできないんじゃないです？
    天王洲に欲しいですねぇ…

  13. 4360 匿名さん

    港南天王洲はスーパー難民多いです。マルエツの品揃えが寂しい。

  14. 4361 通りがかりさん

    >>4359 匿名さん
    都立大住みですが、碑文谷イオンの近くにオオゼキもマイバスもあるのであまり関係ないかと思いますよ。

  15. 4362 匿名さん

    >>4360 匿名さん

    たしかにマルエツプチでは話にならないね。

  16. 4363 評判気になるさん

    >>4362 匿名さん
    週末にイオンで大量買いして、追加はマルエツプチという生活にしようと思ってた。あとはネットスーパーとか。

    • 1
  17. 4364 匿名さん

    >>4362 匿名さん
    WCTのマルエツも品揃え良くないよ。あと中国人が多い。

  18. 4365 匿名さん

    >>4363 評判気になるさん

    まあそれがいいね。近所だとWCTのマルエツもまあまあだし。

  19. 4366 eマンションさん

    >>4365 匿名さん
    WCTのマルエツ狭いし生鮮品のクオリティが低い。イオンの方が断然良いですよ。

  20. 4367 匿名さん

    >>4366 eマンションさん

    両方行ってみたけど、どっちもイオン系列だから大差ないわ。
    むしろ、マルエツのほうが在庫少ない分回転が良くて鮮度がマシ。
    イオンは大量にあるからよく見ないと古いの混じってる。

  21. 4368 ご近所さん

    良いのが買いたかったら品川駅のクイーンズ伊勢丹かDean&Deluca。品川駅にはKINOKUNIYAアントレもあったが再開発で一時閉店。再開すればかなり充実する。

  22. 4369 eマンションさん

    >>4368 ご近所さん
    どっちもスーパーじゃないじゃん。雑貨なんかどこでだって買えるよ。スーパーが欲しいのよ。

  23. 4370 匿名さん

    >>4367 匿名さん
    マルエツの生鮮品は全て工場加工、イオンの生鮮品はお店で加工してる。鮮度がイオンの方が断然良い。

    • 1
  24. 4371 通りがかりさん

    東品川3丁目に建設中の三井の賃貸マンションの1階にスーパーが入ってくれたら嬉しいのにな。敷地も結構広いし。
    目の前に規模の大きい品川シーサイドレジデンスもあるから需要ありそうだし。

  25. 4372 マンコミュファンさん

    >>4371 通りがかりさん
    三井の下はカフェで確定ですよ

    • 1
  26. 4373 匿名さん

    >>4369 eマンションさん

    クイーンズ伊勢丹がスーパーじゃなかったら何？

    1. クイーンズ伊勢丹がスーパーじゃなかったら...
    • 2
  28. 4374 マンション検討中さん

    >>4373 匿名さん
    品川駅のクイーンズ伊勢丹品揃え少なくて、野菜とかあまり置いてないんだよね。旗艦の白金高輪のクイーンズ伊勢丹とは全然違う。

  29. 4375 評判気になるさん

    もう残り3戸数かぁー。
    安いなぁとは思ったけど、ここの天井低いんだよね。
    それでも売れるもんは売れるよねぇ、、、物価高恐ろしい

  30. 4376 匿名さん

    >>4372 マンコミュファンさん
    そっちの三井じゃないよ
    しかも分譲の三井の方はまだ着工すらしてないし

    • 1
  31. 4377 匿名さん

    >>4375 評判気になるさん

    低いは言い過ぎでしょw 標準だよ

    • 3
  32. 4378 匿名さん

    ワールドシティタワーズも天井低くなかったっけ？

  33. 4379 マンション検討中さん

    ジオというブランドが懸念材料
    メジャー7よりは格下となるため、グランドメゾンと同格？都心だとリセールバリューはあまり期待できませんね。

  34. 4380 マンション掲示板さん

    >>4377 匿名さん

    2.3mは近年の物件では低めかなぁって思っちゃいます。
    ジオ系列でも多分低めなんじゃないかなぁ。
    タワマンでは無いから期待はしてないけど

  35. 4381 匿名さん

    天井低めで梁だらけだったら最悪だよな
    めっちゃ圧迫感あるよ

  36. 4382 匿名さん

    >>4380 マンション掲示板さん
    2.4ですよね？

  37. 4383 匿名さん

    >>4374 マンション検討中さん

    クイーンズ伊勢丹　白金高輪店　売り場面積　　900㎡
    　　　
    クイーンズ伊勢丹　品川店　　　売り場面積　　1707㎡

  39. 4384 eマンションさん

    >>4379 マンション検討中さん
    売主別値上がりランキング見てからコメントしてね。笑
    https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...

  40. 4385 マンション検討中さん
  41. 4386 評判気になるさん

    >>4380 マンション掲示板さん
    2.4は平均的な高さですね。
    ちなみに直床ではなく、二重床、二重天井ですよ。
    あてにならない感覚で語らないでくれ
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00263/

    • 1
  42. 4387 匿名さん

    >>4380 マンション掲示板さん
    2.4はど平均だよー住友→野村と住み替え経験ありだけど、どこも同じ高さでした

    • 2
  43. 4388 名無しさん

    >>4379 マンション検討中さん
    15年ほど不動産投資をしておりますが、ジオはそれなりにブランド価値高いと思いますよ。また、リセールバリューを物件ブランドのみで判断するのは恥ずかしいのでやめた方が良いかと(笑)
    個人的には、品川の再開発で7000万代～8000万代前半で3ldkを取得できた層は割とバリュー付く気がします。
    7000万代に関しては確実に高値売りできそうですね。ここは運河沿いで低層にも十分景観価値がつきますからね。
    でも時間は要するかな～。再開発が済み、リニアが開通しきって、ある程度知名度が落ち着いてくる8年ほどリセール待期が必要かもしれませんね。またそれでも、一時の豊洲や小杉のように大幅に上がることはない気がします。
    高い確率で損をしない、という意味では良い物件な気がします。

    • 5
  44. 4389 通りがかりさん

    億超えならまだしもこの低価格で天井高さは求めなくとも良いでしょう
    皆さんの言う通りコスパの良いマンションかと

    • 3
  45. 4391 マンコミュファンさん

    >>4388 名無しさん
    9,000万台だと如何でしょうか。

  46. 4392 匿名

    >>4382 匿名さん

    いいえ、概ね2.3mで14.15階のみ違うみたいです。

    • 1
  47. 4393 通りがかりさん

    >>4386 評判気になるさん

    近年は2.4mよりも高くなってきましたって書いてあるじゃん(笑)
    それなのに2.3mは普通に低くめの設定じゃない？(笑)
    今どき直床とかほぼないよ。どこも二重で2.4m以上を確保する中2.3mって10年後、20年後には明らかに規格より下になるでしょ。

  48. 4394 マンション掲示板さん

    >>4393 通りがかりさん
    だから2.4mだってば。事実誤認。

    • 3
  50. 4395 マンション検討中さん

    普通の階が2400で高層階が2500じゃなかぬたっけ？と思って図面見たらやっぱり普通の階で2400、14，15階が2500だった。執拗に2300って言ってる人は図面すら見てないの？

    • 5
  51. 4396 名無しさん

    >>4393 通りがかりさん
    ここ2.4だよ。どしたん話聞こか？

    • 1
  52. 4397 評判気になるさん

    興味本位でスレ覗いたら、8000万代で安いとか金持ちの世界線すぎてわろた。大人しく神奈川の奥地へ帰ります。

    • 2

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