東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ品川天王洲ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-02 21:20:59

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
   京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
   JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 4082 マンション検討中さん

    >>4080 マンコミュファンさん

    WCTってワールドシティタワーズ?高級過ぎてこの物件と画角が2階層くらい違うから比較しても意味がない。住めるもんなら住みたいけど高すぎて無理。

  2. 4083 周辺住民さん

    >>4081 匿名さん

    私が見たところでは、値段的にはナンバーワンは品川Vタワー、ナンバーツーがワールドシティタワーズ、ナンバー3がコスモポリス品川、ナンバー4がパークホームズ品川ザレジデンス、ナンバー5が品川イーストシティタワー。ここは4079さんも書いている通り小規模で順位付けする以前の話。

  3. 4084 周辺住民さん

    >>4081 匿名さん

    イーストシティタワーかここがワールドシティタワーズより格上っていう、その感覚は値段見ただけであり得ないわ。
     

    1. イーストシティタワーかここがワールドシテ...
  4. 4085 匿名さん

    ワールドシティタワーズみたいなおんぼろマンションがエリアナンバー1なんて恥ずかし過ぎる。

  5. 4090 匿名さん

    WCTみたいなのに住みたい奴も少なからずいるんじゃない。私は新築から選ぶけど。

  6. 4091 匿名さん

    ワールドシティタワーズは内見行ったことあるけど、エレベーター降りた後の内廊下のなんとも言えない臭いがNG。古いと廊下に臭いが染みつくみたい。参考まで。

  7. 4093 匿名さん

    >>4084 周辺住民さん
    WCTの値段見てますます興味なくなったわ。古いし臭いのに割高なんて最悪。やっぱり誰もが認める港南天王洲エリアNo. 1のジオ最高。

  8. 4094 口コミ知りたいさん

    >>4093 匿名さん
    本当にみっともないからやめて。
    物件の印象が悪くなります。

  9. 4096 マンション検討中さん

    ジオがナンバーワンとか購入者や検討者こそ思ってないでしょ。港南アンチかWCTアンチか知らんが該当スレでやってくれ。

  10. 4097 匿名さん

    >>4096 マンション検討中さん
    ナンバーワンと思うから購入したんですけど(笑)

  11. 4098 マンション掲示板さん

    >>4097 匿名さん
    同じ購入者として恥ずかしいです。
    こんな人と同じマンションなのか。。

  12. 4100 マンション検討中さん

    もはや低質な荒らしで草

  13. 4101 匿名さん

    比較検討してナンバーワンと思うから買ったんだけど、皆さんは違うのかな?

  14. 4106 匿名さん

    ここのベンチマーク対象は、パークホームズ品川ザレジデンス、シティテラス品川イースト、今後は天王洲アイルの三井の34階建てタワマンなどになるでしょう。

    うち、2つは既に中古売買実績があります。パークホームズ品川は下記の通り。
     

    1. ここのベンチマーク対象は、パークホームズ...
  15. 4107 匿名さん

    シティテラス品川イースト

    1. シティテラス品川イースト
  16. 4108 匿名さん

    >>4106 匿名さん
    他のスレでもご活躍だけど、せめて2022年後半以降の事例だけで計算した方が良いと思うよ・・・

  17. 4109 匿名さん

    ワールドシティタワーズ、ほとんどの成約が億ションで
    次元が違うのでカテゴリーが違いここの比較対象にはなりません。

    1. ワールドシティタワーズ、ほとんどの成約が...
  18. 4110 匿名さん

    >>4108 匿名さん

    2022年後半以降、パークホームズ品川は1例しか成約していません。

  19. 4111 匿名さん

    WCTは頭がおかしい人が多いよね。写真連投したり、必死に他の物件を否定したり。興味ないならここから出ていけよ。

  20. 4113 評判気になるさん

    >>4111 匿名さん
    それ1人変な奴がいるだけです。多くのWCT民はまともです。

  21. 4114 匿名さん

    >>4109 匿名さん
    そもそも築20年というだけでカテゴリーが全く異なり比較対象じゃないですよ。

  22. 4115 匿名さん

    混ぜるな、危険!
    品川区東品川と港区港南は、隣同士だけど違いが大きい地域だし、住民の志向も異なっています。
    ややこしくなるので、東品川の中だけで議論したほうが良いかと。

    あと、物件や地域を比較するなら、坪単価が安いところを、比較するのがよいと思いますます。(低層階だったり方角が悪かったり)。
    とくに売出中の物件は、値付けが高すぎて、売れていない場合もあるので。
    眺望良し方角良しは当然高くなるので、その分が住戸特有のプレミアム価格ということ。
    プレミアムが高くても売れるは人気の証拠でしょう。

  23. 4116 マンコミュファンさん

    >>4114 匿名さん
    その通り。WCTみたいなボロ築古マンションと新築マンションを比較するほうがおかしい。

  24. 4117 匿名さん

    >>4111 匿名さん

    >天王洲、港南エリアのNo.1物件はここになるよね。WCTはボロ過ぎるし、立地や環境が最悪だし。

    この書き込みがきっかけ。つまりWCT言い出したのはボロすぎるとか言った人でWCT住民ではない。この書き込みこそ検討する気も無いただ単に港南コンプレックスにまみれた江東区民あたりの仕業。

  25. 4118 匿名さん

    >>4116 マンコミュファンさん

    おかしくは無いと思いますよ。WCTは人気物件で天王洲アイルからも目立つランドマーク性があるタワマンなので新築にこだわらず検討する人もいるでしょう。

  26. 4120 通りがかりさん

    >>4118 匿名さん
    立地を考えたら嫌悪施設に近いWCTよりジオの方が良いですよ。

  27. 4125 匿名さん

    WCTから新築のジオへ引っ越し予定の人は少なからずいます。

  28. 4127 匿名さん

    立地で比較するなら、ニューライフ品川かな
    築40年だけど、今売出中の物件が1戸だけあり、坪単価は約300万です。SUUMO調べ。
    南東角のようなので、おそらく花火ビューの特等席です。

    チャレンジ価格でなく妥当な価格だとすれば、ここも少々古くなっても高額で売れるので、資産価値が高いと言えるでしょう。

  29. 4129 匿名さん

    >>4126 匿名さん

    私は興味ありますよ。

  30. 4130 マンション掲示板さん

    >>4129 匿名さん
    アドレスも立地も周辺環境もジオの方が断然上じゃない?

  31. 4131 マンション検討中さん

    ジオという低ランクの物件は、比較対象は区営住宅です。ネタもほどほどにしてください。

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