マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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4023
匿名さん
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4024
匿名さん
>>4019 匿名さん
TYハーバーは普通に夫婦で利用します。
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4025
マンコミュファンさん
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4026
匿名さん
>>4024 匿名さん
ちなみに今どちらにお住まいですか？ここに住むと日常すぎて逆に利用しなくなるはずです。
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4027
匿名さん
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4029
通りがかりさん
TYの横なんて家族で散歩してテーブル使ってランチなんて日常で使いまくってるよ？
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4031
匿名さん
>>4029 通りがかりさん
私もこの辺はしょっちゅう歩いたり、途中で買い物したりしてます。何度見ても天王洲アイルのT.Y.HARBOR周辺の雰囲気が最高すぎる。できればWCTにも住んでみたい！！海洋大マンションも楽しみですね。
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4034
匿名さん
>>4031 匿名さん
ちなみにどちらにお住まいで新築のジオと築20年のWCTを悩まれてるんでしょうか？比較対象が違いすぎます。
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4037
匿名さん
WCTの敷地内に新築マンション計画あるようですが立地に合わせて仕様がだいぶ低そうです。入居は5年先。
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4049
管理担当
[NO.3984～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4050
匿名さん
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4051
匿名さん
>>4047 匿名さん
第一ホテルのとこでホテルが再開してくれると雰囲気も良くなるんですけどね。
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4052
マンション検討中さん
>>4051 匿名さん
第一ホテルなんかどうでもいいでしょ。今でも雰囲気は湾岸ナンバーワンなんだから。
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4054
匿名さん
>>4052 マンション検討中さん
何かズレてませんか？そもそもジオ住民はファミリーがほとんどなのでデートなんて関係ないですよ。
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4055
匿名さん
周辺のワンルーム賃貸の独身男子はデートで使うのかもしれないけど正直一回ディナーしたら2回目以降は感動は薄すぎるから別の店使いますね。
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4057
匿名さん
>>4055 匿名さん
正直、何回リピートしてもまた行きたくなります。
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4058
匿名さん
>>4057 匿名さん
ジオ住民になると毎日でも利用できますね。
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4060
匿名さん
WCTの次は有明ですか？有明もWCT同様に全く関係ないのでご遠慮ください。比較対象でもありません。
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4061
匿名さん
>>4054 匿名さん
確かにファミリーならそんなとこより焼肉行くよ（笑）
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4062
匿名さん
確かに。高輪口の叙々苑とか利用する住民も多そうです。
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4063
匿名さん
>>4062 匿名さん
何言ってるの。焼肉こそ港南でしょうに。
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4065
匿名さん
プリンスの叙々苑はカジュアルな感じでファミリー向けですね。近くにあって最高です。
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4066
名無しさん
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4067
匿名さん
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4068
匿名さん
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4069
匿名さん
>>4068 匿名さん
スタバとかちゃんとしたカフェなら良いんですけど。
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4070
検討板ユーザーさん
このスレ、同じ人が何回も書き込みしてますよね？笑
天王洲は好きなエリアですが三井とか住友とか良い物件を貶めてるところが哀れな感じが溢れてます。
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4072
マンコミュファンさん
天王洲と港南一緒にしなくていいのでは。それ言い出したら距離的に、月島ー勝どき・豊洲・東雲が一緒の括りになりますわな。
まぁ港南議論はどーでもいいですが、ここの将来的な注目は北品川開発（品川浦）がそのうちあることかもしれませんね。ジオから5.6分の距離？で、開発規模は高輪ゲートウェイの1.35倍！
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4073
マンコミュファンさん
天王洲と港南一緒にしなくていいのでは。それ言い出したら距離的に、月島ー勝どき・豊洲ー東雲が一緒の括りになりますわな。
まぁ港南議論はどーでもいいですが、ここの将来的な注目は北品川開発（品川浦）がそのうちあることかもしれませんね。ジオから5.6分の距離？で、開発規模は高輪ゲートウェイの1.35倍！
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4074
名無しさん
みんながあーだこーだ言ってる間にここの物件は残り10戸以下
嫌悪施設がどうとかきりのない話。
有明推しもマジでここにいる意味がわからない。検討って意味が分からないの頭悪すぎ。
結局ここの価値は上がりそうなのか、この先ここ一帯はどう化けそうですか？それともどう廃れそうですか？
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4076
マンション掲示板さん
>>4075 匿名さん
契約者ですが、あり得ないし、本当に恥ずかしいのでやめてください。
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4079
検討板ユーザーさん
>>4077 評判気になるさん
滑稽だからやめておきな。
そもそも中小デベ、小規模で仕様も設備も立地も微妙な物件なんだから。
他に喧嘩売るだけ無理筋ですよ。
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4080
マンコミュファンさん
>>4079 検討板ユーザーさん
WCTを近くで見たことあります？めちゃくちゃボロいですよ。そんなところに住みたいと思います？
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4082
マンション検討中さん
>>4080 マンコミュファンさん
WCTってワールドシティタワーズ？高級過ぎてこの物件と画角が2階層くらい違うから比較しても意味がない。住めるもんなら住みたいけど高すぎて無理。
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4083
周辺住民さん
>>4081 匿名さん
私が見たところでは、値段的にはナンバーワンは品川Vタワー、ナンバーツーがワールドシティタワーズ、ナンバー3がコスモポリス品川、ナンバー4がパークホームズ品川ザレジデンス、ナンバー５が品川イーストシティタワー。ここは4079さんも書いている通り小規模で順位付けする以前の話。
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4084
周辺住民さん
>>4081 匿名さん
イーストシティタワーかここがワールドシティタワーズより格上っていう、その感覚は値段見ただけであり得ないわ。
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4085
匿名さん
ワールドシティタワーズみたいなおんぼろマンションがエリアナンバー1なんて恥ずかし過ぎる。
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4090
匿名さん
WCTみたいなのに住みたい奴も少なからずいるんじゃない。私は新築から選ぶけど。
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4091
匿名さん
ワールドシティタワーズは内見行ったことあるけど、エレベーター降りた後の内廊下のなんとも言えない臭いがNG。古いと廊下に臭いが染みつくみたい。参考まで。
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4093
匿名さん
>>4084 周辺住民さん
WCTの値段見てますます興味なくなったわ。古いし臭いのに割高なんて最悪。やっぱり誰もが認める港南天王洲エリアNo. 1のジオ最高。
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4094
口コミ知りたいさん
>>4093 匿名さん
本当にみっともないからやめて。
物件の印象が悪くなります。
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4096
マンション検討中さん
ジオがナンバーワンとか購入者や検討者こそ思ってないでしょ。港南アンチかWCTアンチか知らんが該当スレでやってくれ。
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4097
匿名さん
>>4096 マンション検討中さん
ナンバーワンと思うから購入したんですけど（笑）
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4098
マンション掲示板さん
>>4097 匿名さん
同じ購入者として恥ずかしいです。
こんな人と同じマンションなのか。。
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4100
マンション検討中さん
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4101
匿名さん
比較検討してナンバーワンと思うから買ったんだけど、皆さんは違うのかな？
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4106
匿名さん
ここのベンチマーク対象は、パークホームズ品川ザレジデンス、シティテラス品川イースト、今後は天王洲アイルの三井の34階建てタワマンなどになるでしょう。
うち、2つは既に中古売買実績があります。パークホームズ品川は下記の通り。
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4107
匿名さん
シティテラス品川イースト
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4108
匿名さん
>>4106 匿名さん
他のスレでもご活躍だけど、せめて2022年後半以降の事例だけで計算した方が良いと思うよ・・・
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4109
匿名さん
ワールドシティタワーズ、ほとんどの成約が億ションで
次元が違うのでカテゴリーが違いここの比較対象にはなりません。
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4110
匿名さん
>>4108 匿名さん
2022年後半以降、パークホームズ品川は1例しか成約していません。
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4111
匿名さん
WCTは頭がおかしい人が多いよね。写真連投したり、必死に他の物件を否定したり。興味ないならここから出ていけよ。
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4113
評判気になるさん
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4114
匿名さん
>>4109 匿名さん
そもそも築20年というだけでカテゴリーが全く異なり比較対象じゃないですよ。
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4115
匿名さん
混ぜるな、危険!
品川区東品川と港区港南は、隣同士だけど違いが大きい地域だし、住民の志向も異なっています。
ややこしくなるので、東品川の中だけで議論したほうが良いかと。
あと、物件や地域を比較するなら、坪単価が安いところを、比較するのがよいと思いますます。（低層階だったり方角が悪かったり）。
とくに売出中の物件は、値付けが高すぎて、売れていない場合もあるので。
眺望良し方角良しは当然高くなるので、その分が住戸特有のプレミアム価格ということ。
プレミアムが高くても売れるは人気の証拠でしょう。
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4116
マンコミュファンさん
>>4114 匿名さん
その通り。WCTみたいなボロ築古マンションと新築マンションを比較するほうがおかしい。
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4117
匿名さん
>>4111 匿名さん
＞天王洲、港南エリアのNo.1物件はここになるよね。WCTはボロ過ぎるし、立地や環境が最悪だし。
この書き込みがきっかけ。つまりWCT言い出したのはボロすぎるとか言った人でWCT住民ではない。この書き込みこそ検討する気も無いただ単に港南コンプレックスにまみれた江東区民あたりの仕業。
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4118
匿名さん
>>4116 マンコミュファンさん
おかしくは無いと思いますよ。WCTは人気物件で天王洲アイルからも目立つランドマーク性があるタワマンなので新築にこだわらず検討する人もいるでしょう。
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4120
通りがかりさん
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