マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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3821
評判気になるさん
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3822
評判気になるさん
>>3821 評判気になるさん
15年後に向けて一帯の再開発も進むと思うので、かなり楽しみですよ。
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3823
マンコミュファンさん
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3824
マンション検討中さん
職場の人が何平米くらいのところに住んでる？引っ越すなら何平米買うの？とか聞いてくるのですが、どうかわせば良いですか？
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3825
名無しさん
>>3824 マンション検討中さん
あなたはどうなの？と質問を質問で返す。
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3827
通りがかりさん
>>3825 名無しさん
そうしたら回答してまた質問してくるんじゃね？自分は広いというマウント目的っしょ
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3845
マンション検討中さん
物件概要が先着9戸、二期12次8戸に変わりましたね。ちょっと前のレスにあった先着13のうち4戸が12次に回った感じなのか、先着の4戸が売れた＋8戸を新規に出したのかは謎ですが、最近結構動いてる感じですね。三井が確定になって、規模的に価格が合わなそうって方が動いたんですかね。
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3848
周辺住民さん
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3849
評判気になるさん
今年に入って、ジオは2回値上げしてる。
それがすべて。
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3850
通りがかりさん
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3851
マンコミュファンさん
>>3845 マンション検討中さん
基本的には後者、先着の4戸が売れて、8戸を新規に出したんでしょうね。
常に動いてる感じですね。ホームページのお部屋Planは3タイプしかないようですが、2LDKは完売したのでしょうかね。3LDKもAタイプが残ってるだけ？？
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3852
マンコミュファンさん
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3853
通りがかりさん
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3854
口コミ知りたいさん
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3855
マンション掲示板さん
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3856
通りがかりさん
>>3855 マンション掲示板さん
どれだけ残ってるか、情報ありますか？
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3857
マンション掲示板さん
>>3856 通りがかりさん
公式の物件概要から販売個数がみれますよ
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3858
評判気になるさん
>>3857 マンション掲示板さん
この販売戸数は値段がついて売り出されているものという意味で、どれだけ残っているかという情報ではないはずです。
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3859
口コミ知りたいさん
>>3858 評判気になるさん
値上げ前の4月とかだったかな?内見行った時に価格表一覧見せて頂き、残20戸前後とかだった気がします。なのでそんなに乖離してないと思いますよ。
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3860
通りがかりさん
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3861
評判気になるさん
三井の情報が投稿されてたのでコピペしときます
↓↓↓
計画概要の説明会の資料がポスティングされてたので、感想がてら情報を。
一階が店舗＋共用部、2階設備室＋共用室、3階駐輪場＋バイク置き場、4～26階が住戸（9戸/階）＋タワーパーキング施設、27～29階が住戸（26階までと同じレイアウトでタワーパーキング部に部屋が一個増える）、30-32階住戸（8戸/階）、33-34階住戸（7戸/階）
基本60-70前後の3LDK中心になると思われる。
東向きのみに面した部屋は26階までは1LDK（多分）の狭い部屋のみなので、中層以降は眺望はともかく採光はなんとかなりそう。
1階の店舗は、運河のデッキ側が出入り口なので多分飲食系と思われる。スーパーじゃないのは残念だけど、まぁ妥当かな。
共用室は2階の西に面してるので、運河を見られるライブラリースペースとかかな。高層から夜景を眺める的な設備はなし。
価格と市況次第とはいえ、よほど値付けを間違えなきゃ都内で足りてないファミリータイプ中心なので淡々と売れていきそう。
ただ抽選とかはあんま無いんじゃ？と思う。
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3862
マンション掲示板さん
三井マンション、スーパーじゃなくて飲食店が入る可能性が…。
飲食店だと、上の住民も衛生や騒音的に好ましくないですよね。
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3864
管理担当
[No.3826～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3865
匿名さん
テナントに入店する店舗ですが、スーパーと飲食店ではかなり違いがありますか？
仮にスーパーだとしても生鮮や野菜のゴミは出ますしバックヤードで総菜を作るので飲食店と比較してさほど変わらないような気がします。
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3866
マンション検討中さん
スーパーで騒ぐ人はあまり居ないけど、飲食（特にアルコール提供する店）は、騒ぐ客が居るっていうのは違いかなー。とはいえ、それなりの分譲マンションなら窓閉めてれば影響ないと思うけど。
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3867
マンション検討中さん
この辺スーパーないんでOKとかSEIYUでも入って欲しかったーーー
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3868
通りすがりさん
ホームページが更新されましたね。
いよいよ最終期。
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3869
マンション検討中さん
1LDK、特にGが売れてないのは予想通りなんだけど、3LDKのAが殆ど売れて無くてちょっとビックリした。それでも1期から600万くらい上げてるのにもビックリしたけど。Ｉとか一期に比べて1000万近く上がった上に角部屋かつ70㎡以上のA、E、Kより高くなってるんだけど。
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3870
評判気になるさん
>>3869 マンション検討中さん
Aは角部屋だけど南向きなので運河ビューじゃないです。
この物件は運河のある東が高く、南が安く設定されています。
Iは初期モデルルームに設定されていましたが、部屋の形状が使いやすくて東向きだったので第一期で一番人気でしたよ。
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