マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-24 23:46:24
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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3121
マンション検討中さん
これ、本当にジオ品川天王洲キャンセル続出するんじゃない？阪急は何か発表しろよ
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3122
匿名さん
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3123
匿名さん
>>3115 評判気になるさん
みんな手付何パー払いました?俺10パーなんだけど笑
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3124
マンション検討中さん
>>3121 マンション検討中さん
知識ある方、誰かジオに電話してください‥
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3125
通りがかりさん
土地の謄本と公図をみたいですね。公開空地の持ち主は誰でしょう。一筆にまとまっていたらオプレジが所有していることになりますが
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3126
マンション掲示板さん
>>3123 匿名さん
私も10%です笑
800万以上がドボン笑
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3127
マンション掲示板さん
>>3109 マンション検討中さん
よく底辺な知識で発言出来ましたねwww
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3128
マンション掲示板さん
>>3126 マンション掲示板さん
手付金って10%が目安ですけど、幾らくらいからなら認められるんですかね。
本題から外れてしまいますが。
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3129
通りがかりさん
>>3128 マンション掲示板さん
この規模の物件買う人にはあまりないと思うけど、自己資金ない人は３パーに緩和されたりとか、言っちゃ悪いけど底辺な取引の世界では手付をローンに組み込むとかもあるよ
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3130
匿名さん
>>3127 マンション掲示板さん
容積率で、高さが制限されるの？
意味不明。
きちんとした根拠をもとにどのくらいの高さになるのかを知りたいが、ここで聞いても無駄みたい
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3131
通りがかりさん
>>3130 匿名さん
自分がディべなら容積率をフルで使ってどんな物件を建てるか想像してみー
メイン窓をどちらにしたいかとか
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3132
マンション掲示板さん
>>3129 通りがかりさん
ありがとうございます。
この物件を購入する人はみんな10%入れてるんでしょうかね？
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3133
マンション検討中さん
>>3132 マンション掲示板さん
ペアローンフルフルで自己資金ないって人は3%とかに緩和されるかもね。そんな買い方をする人も珍しいとは思うけど。節税とかで敢えて借りる人もいるから
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3134
マンション検討中さん
>>3130 匿名さん
意味不明なら分かるように勉強してください。
細長いタワーを作ったって無意味でしょ
どちらにせよラグナタワーレベルは無理ですよ(笑)
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3135
通りすがり
まあまあ皆さん落ち着いて、穏やかに。
まだマンションになると決まったわけじゃないですよ。
もしかしたらオーナーチェンジになるかもしれないですし。
天王洲アイルは素敵な場所ですよね。
夏になれば荏原神社や品川神社のお祭りがありますよ！
コロナが収束してもっともっと賑やかになって欲しいものです！
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3136
マンコミュファンさん
>>3134 マンション検討中さん
ここより狭い敷地（縦も横よ短い似たような形の長方形）の、品川イーストシティタワーの
敷地にタワーが建っている。
100mぐらいなら、余裕で可能でしょう。
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3137
マンション検討中さん
>>3136 マンコミュファンさん
建てられることと、建てる選択をすることは違いますよ。
あなたがディベロッパーであの広い土地を取得したら、広い土地の真ん中に細長い建物を建てますか？高さがなくとも、横に伸ばして、エリアの特性を活かして窓を運河川に大量につけたいと思いませんか？
そして、容積率という言葉を勉強してください。誰でも土地にフルで横にも縦にも大きな建物を建てられるわけではないのですよ。品川イーストタワーの容積率は、カナルビルの2倍です。天王洲で同じ土地だと、2分の1の高さしか建てられないのですよ。あの土地で、どれだけの建物が建てられて、売るためにはどんな建物を建てるかを想像したら分かることです。
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3138
口コミ知りたいさん
>>3135 通りすがりさん
心配しすぎですよね。しきりに騒いでいる層ほど知識がないようだし‥
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3139
口コミ知りたいさん
>>3136 マンコミュファンさん
商業地域のマンションを引き合いに出されましても‥笑
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3140
eマンションさん
もうこの話やめましょう～
起きもしないことを心配しても意味ないし、無知識の集団で話しても意味もないし。
ここからはオプレジ関連はスルーでいきましょう。
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