マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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3041
マンション掲示板さん
>>3035 マンション検討中さん
c1あたりまでは割と距離ありますが、Bあたりの位置から割と道路音が気になりそうですね。とはいえ真向かいではないので、ダイレクトな影響は薄いとは思いますが。
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3042
マンコミュファンさん
>>3040 通りがかりさん
むしろオープンハウスはお金があると思うので、より良いテナントをビルに入れてくれるかもしれません。建て替えはそう簡単にできないかと思います。
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3043
評判気になるさん
>>3031 マンション掲示板さん
Eタイプは東向きなので運河ドーンですかね。
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3044
マンション検討中さん
>>3040 通りがかりさん
公開緑地ですよね。
あそこもカナルサイドビルの範囲なんですか？
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3045
評判気になるさん
>>3042 マンコミュファンさん
なぜ建て替えが出来ないと思われますか？
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3046
通りすがり
今のカナルサイドビルはあの公開空地があるがゆえの高さなので、ジオに接近して高い建物を立てるのは不可能です。
立て替えたとしても公開空地を広げて高くするor公開空地を狭めて低くするの二択です。
土地をわざわざ減らして上にあげるとは思えません。
公開空地の場所をズラすような性格の悪いこともしないと思います。
であれば立て替えはまだしないのでは？
もし建て替えるなら1階にスーパーでも入れてひらべったくして欲しいものです(笑)
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3047
名無しさん
>>3044 マンション検討中さん
公図と謄本みないとわからないけど、そうじゃないのかな？
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3048
マンコミュファンさん
>>3046 通りすがりさん
ミニスーパー入れてくれたら助かるよな～。この辺スーパーないから。
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3049
口コミ知りたいさん
>>3043 評判気になるさん
向かいは団地なんだけどね。
TY側だったら夜も綺麗だったんだけど、少し残念。
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3050
マンコミュファンさん
>>3040 通りがかりさん
オプレジって大手なん？w
絶対に買いたくないマンションデベ
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3051
eマンションさん
>>3050 マンコミュファンさん
まぁ今や一部上場もしてるし、知らない人もそうそういないので、中堅～大手の間にはいるのでは。
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3052
マンション検討中さん
確かジオはシナネン本社の隣のビル？の斜線制限に引っかかるとかで段々になってるという話だったので、カナルビルもこっちに寄せ寄せにはできないのでは？3046さんの仰る通り公開空地のこともありますし。
どちらにせよテナントが出てくまでは、今のままキープするんじゃないですかね。テナントさえ入ってればオフィスの方が実入りが良いですし。
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3053
マンコミュファンさん
今夜からキャナルフェスですよ♪ 行く方は楽しみましょう??
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3054
名無しさん
>>3049 口コミ知りたいさん
TY側ってまさにジオやらキャナルビルやらが見えるだけですよね？
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3055
匿名さん
そもそも眺望重視なら港南天王洲より有明とかの方が良いですよ。
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3056
匿名さん
>>3054 名無しさん
いや、川の向こうにTYが見えたら綺麗だったのになってこと
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3057
マンション検討中さん
>>3055 匿名さん
眺望＋利便性なので有明はなしですね。ターミナル駅や羽田空港が近いのがありがたいです。
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3058
マンション検討中さん
>>3055 匿名さん
売れ残りのトリプルタワーのディベさんですか？笑
有明がどういう土地かは、有明ガーデンのテナント空きが物語ってる。
陸の孤島に行くより天王洲のが全然まし。
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3059
口コミ知りたいさん
>>3055 匿名さん
いくら眺望が良くても有明は最初から候補に入れてない。あの辺鄙さと交通不便さはありえない。
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3060
名無しさん
>>3055 匿名さん
見苦しいよ有明おじさん。まだ居たの？
どうせ、色んな掲示板に出没してる人でしょ。
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