ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>2980 eマンションさん
高層の方が全体の景色を俯瞰できますし、3階以下はどうしてもリバーサイド特有で虫などの影響が心配ですから、どの物件に限っても高層の方が人気かと思いますよ。

>>2981 検討板ユーザーさん
なるほど。ありがとうございます。

>>2978 評判気になるさん

世帯年収1,000万円越えですか？ジオは裕福な方が多くて安心できそうです

>>2983 マンション掲示板さん

パワーカップルって1400万くらいからかと思ってました。
世帯年収1000万でも行先不安ですт т

>>2983 マンション掲示板さん
1,000万円ではよほど頭金入れないとローンが厳しくないですか？
頭金がなければフルローンでも厳しい水準かと。

>>2985 通りがかりさん

厳しいと思いますね。
ただし、ここは三井だかと提携してて年収の10倍まで組めたはずです。
10倍組めたとて、その先がやばいですよね。

>>2985 通りがかりさん
ペアローンはできれば避けたいですしね。

>>2983 マンション掲示板さん
流石に都心の新築買う人で、世帯年収1000万超えてない人はいないんじゃないの。貯金が3.4千万あるなら別だけど。

>>2988 マンコミュファンさん
専業主婦のご家庭もいらっしゃいますかね？

>>2986 検討板ユーザーさん
三井住友銀行ですか？

>>2989 通りがかりさん
もちろんいるかと

>>2990 匿名さん

確かそうです！大手銀行だった記憶があります。
変動金利で0.39～？とかだったような。その辺の数字は少し曖昧です。

結局はカナルサイドビルのシャトルバスは利用できるのでしょうか？

>>2993 匿名さん
不明なままなので、入居後にビルに確認がいいかと

>>2985 通りがかりさん

えっ？ここの3LDK8,000万円前後だから年収1,000万円なら余裕じゃない？大手企業勤務ならローン8-9倍はおりるし、貯金ゼロってこともないでしょう

>>2995 匿名さん
買えはするけど、生活にゆとりはできないって話じゃない？
年収1000程度ではカツカツの生活

>>2995 匿名さん
1番安い3LDKの話でしたか…
今もうその価格帯は全部売れてますよね。
9000万円台になっているかと。

あの時に品川シーサイド買っとけば良かった。。
トホホ

>>2995 匿名さん
8-9倍って大変ですよ。返済比率を考えても5-6倍が家賃のストレスがない生活が出来るかと。管理費と修繕費も安くはないですし

>>2999 口コミ知りたいさん
独身orDINKSなら8-9倍でも何とかなりそうですが、子供ありだと簡単に引っ越せないし、教育費もかかるし、5-6倍には抑えたいですね。

となると、年収1000万の層は6000万のローンに納めないといけないから、頭金は3000万…
若年層には厳しい貯金額ですね

>>3001 評判気になるさん
30歳前後で世帯年収1500万がターゲットでしょう。もしくは世帯年収１０００万で親が3000万贈与の強強家系。

3000万も贈与があるなら共有名義にしてタワマン節税したいな

>>3002 eマンションさん
30前後で世帯年収1500ってなかなかですよね。その年齢でどちらかが1000万となると、医者、士業、大手商社、外資金融、大手銀行、経営者あたり？うちはこの年収ラインに入ってない贈与組なので、周りがエリートばかりだと萎縮してしまうなぁ…。

>>3003 マンション検討中さん
タワマン節税とは

>>3004 マンション検討中さん
周りのご職業は気にすることないですよ。
ご自身の無理のない範囲で、好きな物件に住めばいいかと。
私なんてまだまだ若造で不安でしたが
部屋に入ればプライベートの時間ですから関係ないなと思いました。

>>3006 購入者さん
まさにその通りですね。無理のない範囲で好きなとこに住むが本質ですからね。

>>3004 マンション検討中さん
世帯年収ですからね。
1000万、500万でも世帯年収1500万ですし。
それでも大手企業勤務の方が多い気はしますが。

>>3004 マンション検討中さん
贈与組が最強ですよ。

>>3006 購入者さん
おいくつですか？

>>3010 さん

はっきりとした年齢はお答えしかねますが
ローン組ませてもらえるほぼ最低ラインかと(笑)
入居も全然20代です。

>>3011 口コミ知りたいさん
凄いですね。若い方が多いのは嬉しいです！

2期の売れ行きはどうなんだろうね。9000万円台となると候補者も絞られそうですね

今２期の１次ですか？
問題の1LDKどうなりましたかね。賃貸とかになっちゃうんですかね、、、

>>3013 評判気になるさん
角部屋なので本来は人気が出そうですが、あの間取りですからね。どうなんでしょう？

>>3015 検討板ユーザーさん

角よりも１個内側のが綺麗でしたもんね。
Bは綺麗な田の字間取りにアウトフレームで即完売してました。

>>3014 マンション検討中さん
1ldkは渋いだろうねぇ…

>>3016 通りがかりさん
Bって坪単価どのくらいでしたか？

>>3018
3016さんではありませんが、予定価格が3階で7900万台、14階で8900万台だったので395-445位かと。

>>3018 評判気になるさん

@390-410くらいだと思います。

>>3019 さん
やはり良い間取りな分価格は乗せられてますね。

あの鰻の寝床のような極小スパン1LDKは実需は厳しいかと。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686543/

こちらに載ってますよ。
Bと南棟の王様部屋は間取り綺麗だった気がします。
即完売ですね。

>>3023 匿名さん

1DK坪単価480なのヤバw

>>3022
とはいえ、現物見てから決める賃貸のほうが厳しくない？北品川から山手通りに出るまでと、新馬場から山手通り沿いに旧海岸通りまでは、ニョキニョキ賃貸マンション出来てるから競争激しいし。

>>3024 検討板ユーザーさん

誰が買うんだ‥

>>3023 匿名さん
B棟は先月時点で2階だけ残ってましたよ
8000万切ってたのですぐ売れそうだけど

>>3022 マンション検討中さん
うなぎのねどこw w w

>>3027 口コミ知りたいさん

もう2階も売れてるみたいですよ。たしか7800万円代でした。

Eタイプのお部屋もなぜか高層階から埋まっていってる感じでしたね。