ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>2960 匿名さん
スミフイーストは東品川5丁目で隣の島だけど天王洲に含まないと思う。

>>2961 マンコミュファンさん
東品川5丁目は品川埠頭と呼ばれる、別の島です。

住不イースト側＝埠頭エリアですが、一般住民的には天王洲の先の呼称はないので
結果、天王洲エリアとしてみられてるとおもいます。

カナルサイド＝天王洲エリアと言っている人は聞いたことありません。

2960です
天王洲アイルも新馬場も同じぐらいの距離でアクセスがよいので、商店街や、レストラン、海辺の雰囲気などそれぞれの良いところがありますし、生活しやすそうだと思いました！！

>>2960 匿名さん
そんな厳密な違いを気にしているのは、ごく少数でしょうね。このマンションを買って、天王洲アイルに買ったと思わない人はいないでしょう。

>>2965 匿名さん

ね。ここまでが天王洲！とか気にしてる人面白すぎる

マンションに品川天王洲って入ってるし、天王洲ってことでいいんじゃない(笑)
ここを購入した層は意外とパワーカップルが多い？
それともファミリーが多いのかな？

どうでもいい話すぎて草

>>2967 匿名さん
うちは小さい子供がいる30代ファミリーです。

>>2960 匿名さん
ここ買って、新馬場にマンション買ったんだ～っていう人いないと思いますよ笑笑

>>2967 匿名さん
ファミリー層だとしても、結構な高所得層じゃないと買えないでしょうね。

>>2971 通りがかりさん
10年前なら買えました。
ですが今の相場だと普通の年収だと共働きか手厚い親からの贈与がないと、この辺りは新築じゃ買えませんよ。
築古買って300万くらいかけてリフォームするか、他のエリアを検討するのが現実的です。

>>2972 評判気になるさん
そもそも手付金10%の時点で若者の大半は買えなくなるよね。

>>2967 匿名さん
パワーカップルと自負するのはあれですが、うちは選択子なしの共働きです。犬を飼う予定なので、この辺りのお散歩はとても気持ちよさそうで楽しみです。

住民専用スレできてるの気づかなかった。

>>2974 eマンションさん

世帯年収と貯金いくらくらいですか？

>>2974 eマンションさん
良いですね！
引き渡しまでが長いですね。

>>2976 マンション掲示板さん
なかなかダイレクトな質問ですね(笑)お答えは難しいですが、ネットに出ているパワーカップルの定義とやらはクリアしているようです。

埠頭エリアから離れているほど坪単価高くなるので、立地は大事ですよ。

低層階は割安感がありますが、中高層階はどうなんですかね。景観もさほど変わるわけではなく、寧ろ運河から距離が遠くなるのでマイナスなのかなとも思い。
やはり低層階が人気なんでしょうか。

>>2980 eマンションさん
高層の方が全体の景色を俯瞰できますし、3階以下はどうしてもリバーサイド特有で虫などの影響が心配ですから、どの物件に限っても高層の方が人気かと思いますよ。

>>2981 検討板ユーザーさん
なるほど。ありがとうございます。

>>2978 評判気になるさん

世帯年収1,000万円越えですか？ジオは裕福な方が多くて安心できそうです

>>2983 マンション掲示板さん

パワーカップルって1400万くらいからかと思ってました。
世帯年収1000万でも行先不安ですт т

>>2983 マンション掲示板さん
1,000万円ではよほど頭金入れないとローンが厳しくないですか？
頭金がなければフルローンでも厳しい水準かと。

>>2985 通りがかりさん

厳しいと思いますね。
ただし、ここは三井だかと提携してて年収の10倍まで組めたはずです。
10倍組めたとて、その先がやばいですよね。

>>2985 通りがかりさん
ペアローンはできれば避けたいですしね。

>>2983 マンション掲示板さん
流石に都心の新築買う人で、世帯年収1000万超えてない人はいないんじゃないの。貯金が3.4千万あるなら別だけど。

>>2988 マンコミュファンさん
専業主婦のご家庭もいらっしゃいますかね？

>>2986 検討板ユーザーさん
三井住友銀行ですか？

>>2989 通りがかりさん
もちろんいるかと

>>2990 匿名さん

確かそうです！大手銀行だった記憶があります。
変動金利で0.39～？とかだったような。その辺の数字は少し曖昧です。

結局はカナルサイドビルのシャトルバスは利用できるのでしょうか？

>>2993 匿名さん
不明なままなので、入居後にビルに確認がいいかと

>>2985 通りがかりさん

えっ？ここの3LDK8,000万円前後だから年収1,000万円なら余裕じゃない？大手企業勤務ならローン8-9倍はおりるし、貯金ゼロってこともないでしょう

>>2995 匿名さん
買えはするけど、生活にゆとりはできないって話じゃない？
年収1000程度ではカツカツの生活

>>2995 匿名さん
1番安い3LDKの話でしたか…
今もうその価格帯は全部売れてますよね。
9000万円台になっているかと。

あの時に品川シーサイド買っとけば良かった。。
トホホ

>>2995 匿名さん
8-9倍って大変ですよ。返済比率を考えても5-6倍が家賃のストレスがない生活が出来るかと。管理費と修繕費も安くはないですし

>>2999 口コミ知りたいさん
独身orDINKSなら8-9倍でも何とかなりそうですが、子供ありだと簡単に引っ越せないし、教育費もかかるし、5-6倍には抑えたいですね。

となると、年収1000万の層は6000万のローンに納めないといけないから、頭金は3000万…
若年層には厳しい貯金額ですね

>>3001 評判気になるさん
30歳前後で世帯年収1500万がターゲットでしょう。もしくは世帯年収１０００万で親が3000万贈与の強強家系。

3000万も贈与があるなら共有名義にしてタワマン節税したいな

>>3002 eマンションさん
30前後で世帯年収1500ってなかなかですよね。その年齢でどちらかが1000万となると、医者、士業、大手商社、外資金融、大手銀行、経営者あたり？うちはこの年収ラインに入ってない贈与組なので、周りがエリートばかりだと萎縮してしまうなぁ…。

>>3003 マンション検討中さん
タワマン節税とは

>>3004 マンション検討中さん
周りのご職業は気にすることないですよ。
ご自身の無理のない範囲で、好きな物件に住めばいいかと。
私なんてまだまだ若造で不安でしたが
部屋に入ればプライベートの時間ですから関係ないなと思いました。

>>3006 購入者さん
まさにその通りですね。無理のない範囲で好きなとこに住むが本質ですからね。

>>3004 マンション検討中さん
世帯年収ですからね。
1000万、500万でも世帯年収1500万ですし。
それでも大手企業勤務の方が多い気はしますが。

>>3004 マンション検討中さん
贈与組が最強ですよ。

>>3006 購入者さん
おいくつですか？