マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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2921
匿名さん
同じブランドでも、ピンキリでしょう。
広くてゆったりした住戸が多くあるかどうかで判断できるでしょう。
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2922
eマンションさん
ジオ南砂町と比べたら一目瞭然ですね。
品川天王洲は仕様が低いです。
生活する上で十分ですけどね。
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2923
eマンションさん
>>2922 eマンションさん
具体的にどの仕様が低いのか教えて
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2924
マンション検討中さん
みんな隣のローソンと、向かいのファミマどっちのヘビーユーザーになりますか?私はローソン派です。
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2925
匿名さん
>>2924 マンション検討中さん
私はズバリまいばす派です
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2926
購入者
>>2923 eマンションさん
2922ではないですが
具体的には
南砂町:マンションエントランス吹き抜け、内蔵梁(天井の出っ張りがない)、二重床二重天井、天井高2.45~2.5、キッチン板が天然石、コンロがガラストップ、コンロ横の引き出しポケットあり、トイレ手洗い場あり
品川天王洲:エントランスは1階部分のみ、天井でっぱりあり、天井高2.3~2.4、コンロ横はなんか板の引き出し、キッチンは人工大理石、コンロはホーロー、トイレ手洗い場は部屋による
これらが私が気になる点ではありました。
ただ、立地や住戸数の関係上仕方ないかなぁと。グロスも抑えられてますし、品川で仕様を南砂町みたいにしたら平気で億超えてくるでしょう。
立地買いでした。
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2927
通りすがり
>>2926 購入者さん
施行時期も円安真っ只中に仕入れてるでしょうしね…
ジオ品川天王洲は公開空地の範囲的にも天井高をこれ以上あげられなかったのでしょう。
天井高をあげることより、戸数を増やしてグロスを下げてるような気がします。
おかげで1LDKが見事犠牲になってますが(笑)
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2928
名無しさん
>>2924 マンション検討中さん
隣のLAWSONは24時間じゃないのがネックですね、、、
ファミマ派ですが、信号って結構煩わしいですよね(笑)
1階のちっこいコンビニ派で(笑)
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2929
購入者さん
>>2926 購入者さん
教えてくれてありがとうございます!
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2930
購入者①
他のジオを見て思ったのですが、ジオ品川天王洲のダークブラウンベースのお部屋はこんな感じの仕様になるのでしょうか?
スライドドアの枠は壁と同化して欲しい派なのですが…
雰囲気は思ったよりも落ち着きがあって、床の色も暗すぎずにいい感じだなぁとは思いました。
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2931
マンション検討中さん
>>2930 購入者①さん
下がり天井のないとこはこれっぽいですけど
担当者に聞いた方がいい気がしますね。
同化させるなら白を選ぶしかないですね、、、
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2932
マンコミュファンさん
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2933
購入者
お手頃価格なので直ぐに売れそうですね!
ところで購入者の皆さん、ここの鍵のでかさ気になりません??笑
ラクセスキーなのであればポップアップ式にして欲しかったです(笑)
欲をいえばせっかくハンズフリーなので、玄関もハンズフリーであって欲しかったです(笑)
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2934
マンコミュファンさん
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2935
マンション掲示板さん
>>2934 マンコミュファンさん
寺田倉庫があるのでそこまで大きくは変わらないと思います。
ただフットサル場のところに三井のタワマンかマンションがたつので絵は見えなくなりますねー
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2936
評判気になるさん
>>2933 購入者さん
玄関は外付けキットで暗証番号かスイカで開けれるようにできますよ!
ただ電池切れすると大変です。
物理キーだと電池は関係ないので安心です。
そんな高くないので追加されてみてはいかがですか?
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2937
購入者
>>2936 評判気になるさん
玄関は共用部だからいじっちゃダメなもんなと思ってました。取り付けタイプなら良さそうですね!
情報ありがとうございます!
ちなみに、鍵穴×電子というパターンにはできないのでしょうか?
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2938
購入者1
購入者のみなさん専用スレできましたよ!!
よろしくお願いします!
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2939
名無しさん
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2940
評判気になるさん
>>2934 マンコミュファンさん
天王洲のフットサル場は三井のタワマンで決まっているので少し雰囲気は変わります。ただ、大丈夫じゃないですか?
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2941
マンション検討中さん
>>2940 評判気になるさん
三井のタワマンが出来れば逆に物価が釣り上がるのでいいのでは(^^)
絵が見えなくなるのはちょっと寂しいかもしれないですね。
でも川が消えるってことは無いですからある程度保証されてますよね。
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2942
名無しさん
>>2941 マンション検討中さん
逆に三井のタワマンからの景観って運河を除けばそんなに魅力的ではないですよね。
こちら側からはTYハーバーなど見えますが。
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2943
匿名さん
天王洲は家畜運搬車やダンプカーも多いのでジオの方が立地良いと思いますけどね。
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2944
評判気になるさん
>>2943 匿名さん
天王洲に家畜運搬車やダンプカーなんていませんよアホ。
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2945
評判気になるさん
>>2943 匿名さん
有明のここの脇には片側10車線の産業道路が走ってて、家畜運搬車、ダンプカー、バキュームカー、大型トレーラー、ミキサー車、、、なんでもござれだな。騒音と排ガスをまき散らして人の住む環境じゃないとか言われる始末。
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2946
買い替え検討中さん
>>2942 名無しさん
天王洲アイル景観エリアのなかに住むか、天王洲アイル景観エリアを外から眺めるかどっちが良いと思いますか?
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2947
評判気になるさん
港南は臭くないですよ。湾岸で下水臭がきついのは有明と夢の島だけだよ。
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2948
評判気になるさん
港南は臭くないですよ。湾岸で下水臭がきついのは有明と夢の島だけだよ。
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2949
マンション掲示板さん
>>2946 買い替え検討中さん
ジオでも十分景観エリアの中に住んでいると言えませんか?
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2950
匿名さん
>>2944 評判気になるさん
アホは言い過ぎです。
品位がないのでやめて下さい。
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2951
地元民
>>2944 評判気になるさん
勝島の方から鮫洲あたりを通って天王洲前通って食肉市場に行くはず。何度も見かけたことあるよ。
ダンプカーもまあまあ通ってる。
だから何って話だけど。
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2952
マンション検討中さん
>>2951 地元民さん
どちらかと言うとダンプカーは海岸通りが多い。海岸通りは歩行者が少なくて青信号が長いから高速並みに飛ばす車も多い。
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2953
マンション検討中さん
家畜運搬はたまに見る。けど、本当にたまに。ダンプカーもあんま見ないけどなー。どっちかというとコンテナ車の方が多い気が。それ以上にバスバスタクシータクシー。
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2954
買い替え検討中さん
>>2951 地元民さん
その図、天王洲通ってないじゃない。
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2955
口コミ知りたいさん
>>2953 マンション検討中さん
確かにコンテナ車は見かけますね。
でもそれ以上にタクシー、とバスですよね。
交通の便良さそうとしか思わないですね。
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2956
評判気になるさん
>>2954 買い替え検討中さん
ん?天王洲ってもしかして駅前だけだと思ってる?
天王洲橋渡ってません?
天王洲~湾岸~西門の文字読めないのかな?(笑)
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2957
匿名さん
食肉市場前の旧海岸通り沿いってカラス多いからなんか不気味なんだよな。
(個人的な意見です)
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2958
匿名さん
>>2956 評判気になるさん
天王洲アイル公式サイトによる天王洲アイルの範囲はこれです。
周辺にもテレビ東京天王洲スタジオなど天王洲を冠した施設がありますが、
正確には天王洲アイルと呼べるのは東品川2丁目だけです。
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2959
eマンションさん
>>2958 匿名さん
このマンションも天王洲アイル物件ではないね。三井のタワーは天王洲アイル物件だけど。
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2960
匿名さん
ここは東品川エリア=新馬場物件と呼んだ方がしっくりきます。
天王洲物件と呼んでいるのは島の中の物件と、住不イーストだけですね。
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2961
マンコミュファンさん
>>2960 匿名さん
スミフイーストは東品川5丁目で隣の島だけど天王洲に含まないと思う。
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2962
名無しさん
>>2961 マンコミュファンさん
東品川5丁目は品川埠頭と呼ばれる、別の島です。
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2963
匿名さん
住不イースト側=埠頭エリアですが、一般住民的には天王洲の先の呼称はないので
結果、天王洲エリアとしてみられてるとおもいます。
カナルサイド=天王洲エリアと言っている人は聞いたことありません。
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2964
匿名さん
2960です
天王洲アイルも新馬場も同じぐらいの距離でアクセスがよいので、商店街や、レストラン、海辺の雰囲気などそれぞれの良いところがありますし、生活しやすそうだと思いました!!
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2965
匿名さん
>>2960 匿名さん
そんな厳密な違いを気にしているのは、ごく少数でしょうね。このマンションを買って、天王洲アイルに買ったと思わない人はいないでしょう。
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2966
マンション掲示板さん
>>2965 匿名さん
ね。ここまでが天王洲!とか気にしてる人面白すぎる
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2967
匿名さん
マンションに品川天王洲って入ってるし、天王洲ってことでいいんじゃない(笑)
ここを購入した層は意外とパワーカップルが多い?
それともファミリーが多いのかな?
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2968
匿名さん
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2969
購入者さん
>>2967 匿名さん
うちは小さい子供がいる30代ファミリーです。
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2970
検討板ユーザーさん
>>2960 匿名さん
ここ買って、新馬場にマンション買ったんだ~っていう人いないと思いますよ笑笑
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