東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ品川天王洲ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-02 21:20:59

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
   京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
   JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 2921 匿名さん

    同じブランドでも、ピンキリでしょう。
    広くてゆったりした住戸が多くあるかどうかで判断できるでしょう。

  2. 2922 eマンションさん

    ジオ南砂町と比べたら一目瞭然ですね。
    品川天王洲は仕様が低いです。
    生活する上で十分ですけどね。

  3. 2923 eマンションさん

    >>2922 eマンションさん

    具体的にどの仕様が低いのか教えて

  4. 2924 マンション検討中さん

    みんな隣のローソンと、向かいのファミマどっちのヘビーユーザーになりますか?私はローソン派です。

  5. 2925 匿名さん

    >>2924 マンション検討中さん
    私はズバリまいばす派です

  6. 2926 購入者

    >>2923 eマンションさん
    2922ではないですが

    具体的には
    南砂町:マンションエントランス吹き抜け、内蔵梁(天井の出っ張りがない)、二重床二重天井、天井高2.45~2.5、キッチン板が天然石、コンロがガラストップ、コンロ横の引き出しポケットあり、トイレ手洗い場あり
    品川天王洲:エントランスは1階部分のみ、天井でっぱりあり、天井高2.3~2.4、コンロ横はなんか板の引き出し、キッチンは人工大理石、コンロはホーロー、トイレ手洗い場は部屋による

    これらが私が気になる点ではありました。
    ただ、立地や住戸数の関係上仕方ないかなぁと。グロスも抑えられてますし、品川で仕様を南砂町みたいにしたら平気で億超えてくるでしょう。
    立地買いでした。

  7. 2927 通りすがり

    >>2926 購入者さん

    施行時期も円安真っ只中に仕入れてるでしょうしね…
    ジオ品川天王洲は公開空地の範囲的にも天井高をこれ以上あげられなかったのでしょう。
    天井高をあげることより、戸数を増やしてグロスを下げてるような気がします。
    おかげで1LDKが見事犠牲になってますが(笑)

  8. 2928 名無しさん

    >>2924 マンション検討中さん

    隣のLAWSONは24時間じゃないのがネックですね、、、
    ファミマ派ですが、信号って結構煩わしいですよね(笑)
    1階のちっこいコンビニ派で(笑)

  9. 2929 購入者さん

    >>2926 購入者さん
    教えてくれてありがとうございます!

  10. 2930 購入者①

    他のジオを見て思ったのですが、ジオ品川天王洲のダークブラウンベースのお部屋はこんな感じの仕様になるのでしょうか?
    スライドドアの枠は壁と同化して欲しい派なのですが…
    雰囲気は思ったよりも落ち着きがあって、床の色も暗すぎずにいい感じだなぁとは思いました。

    1. 他のジオを見て思ったのですが、ジオ品川天...
  11. 2931 マンション検討中さん

    >>2930 購入者①さん
    下がり天井のないとこはこれっぽいですけど
    担当者に聞いた方がいい気がしますね。
    同化させるなら白を選ぶしかないですね、、、

    1. 下がり天井のないとこはこれっぽいですけど...
  12. 2932 マンコミュファンさん

    >>2930 購入者①さん
    二期も好調みたいですね!

  13. 2933 購入者

    お手頃価格なので直ぐに売れそうですね!

    ところで購入者の皆さん、ここの鍵のでかさ気になりません??笑
    ラクセスキーなのであればポップアップ式にして欲しかったです(笑)
    欲をいえばせっかくハンズフリーなので、玄関もハンズフリーであって欲しかったです(笑)

  14. 2934 マンコミュファンさん

    運河沿いの景観って今後、維持されるのかな?

  15. 2935 マンション掲示板さん

    >>2934 マンコミュファンさん

    寺田倉庫があるのでそこまで大きくは変わらないと思います。
    ただフットサル場のところに三井のタワマンかマンションがたつので絵は見えなくなりますねー

  16. 2936 評判気になるさん

    >>2933 購入者さん
    玄関は外付けキットで暗証番号かスイカで開けれるようにできますよ!
    ただ電池切れすると大変です。
    物理キーだと電池は関係ないので安心です。
    そんな高くないので追加されてみてはいかがですか?

  17. 2937 購入者

    >>2936 評判気になるさん

    玄関は共用部だからいじっちゃダメなもんなと思ってました。取り付けタイプなら良さそうですね!
    情報ありがとうございます!
    ちなみに、鍵穴×電子というパターンにはできないのでしょうか?

  18. 2938 購入者1

    購入者のみなさん専用スレできましたよ!!
    よろしくお願いします!

  19. 2939 名無しさん

    >>2937 購入者さん
    https://keyhonpho.org/column/install_electronic_lock/
    このあたりが参考になりますよ

  20. 2940 評判気になるさん

    >>2934 マンコミュファンさん
    天王洲のフットサル場は三井のタワマンで決まっているので少し雰囲気は変わります。ただ、大丈夫じゃないですか?

  21. 2941 マンション検討中さん

    >>2940 評判気になるさん

    三井のタワマンが出来れば逆に物価が釣り上がるのでいいのでは(^^)
    絵が見えなくなるのはちょっと寂しいかもしれないですね。
    でも川が消えるってことは無いですからある程度保証されてますよね。

  22. 2942 名無しさん

    >>2941 マンション検討中さん
    逆に三井のタワマンからの景観って運河を除けばそんなに魅力的ではないですよね。
    こちら側からはTYハーバーなど見えますが。

  23. 2943 匿名さん

    天王洲は家畜運搬車やダンプカーも多いのでジオの方が立地良いと思いますけどね。

  24. 2944 評判気になるさん

    >>2943 匿名さん

    天王洲に家畜運搬車やダンプカーなんていませんよアホ。  

    1. 天王洲に家畜運搬車やダンプカーなんていま...
  25. 2945 評判気になるさん

    >>2943 匿名さん

    有明のここの脇には片側10車線の産業道路が走ってて、家畜運搬車、ダンプカー、バキュームカー、大型トレーラー、ミキサー車、、、なんでもござれだな。騒音と排ガスをまき散らして人の住む環境じゃないとか言われる始末。

    1. 有明のここの脇には片側10車線の産業道路...
  26. 2946 買い替え検討中さん

    >>2942 名無しさん

    天王洲アイル景観エリアのなかに住むか、天王洲アイル景観エリアを外から眺めるかどっちが良いと思いますか?

    1. 天王洲アイル景観エリアのなかに住むか、天...
  27. 2947 評判気になるさん

    港南は臭くないですよ。湾岸で下水臭がきついのは有明と夢の島だけだよ。

    1. 港南は臭くないですよ。湾岸で下水臭がきつ...
  28. 2948 評判気になるさん

    港南は臭くないですよ。湾岸で下水臭がきついのは有明と夢の島だけだよ。
                     

    1. 港南は臭くないですよ。湾岸で下水臭がきつ...
  29. 2949 マンション掲示板さん

    >>2946 買い替え検討中さん
    ジオでも十分景観エリアの中に住んでいると言えませんか?

  30. 2950 匿名さん

    >>2944 評判気になるさん
    アホは言い過ぎです。
    品位がないのでやめて下さい。

  31. 2951 地元民

    >>2944 評判気になるさん
    勝島の方から鮫洲あたりを通って天王洲前通って食肉市場に行くはず。何度も見かけたことあるよ。
    ダンプカーもまあまあ通ってる。
    だから何って話だけど。

    1. 勝島の方から鮫洲あたりを通って天王洲前通...
  32. 2952 マンション検討中さん

    >>2951 地元民さん
    どちらかと言うとダンプカーは海岸通りが多い。海岸通りは歩行者が少なくて青信号が長いから高速並みに飛ばす車も多い。

  33. 2953 マンション検討中さん

    家畜運搬はたまに見る。けど、本当にたまに。ダンプカーもあんま見ないけどなー。どっちかというとコンテナ車の方が多い気が。それ以上にバスバスタクシータクシー。

  34. 2954 買い替え検討中さん

    >>2951 地元民さん

    その図、天王洲通ってないじゃない。

  35. 2955 口コミ知りたいさん

    >>2953 マンション検討中さん

    確かにコンテナ車は見かけますね。
    でもそれ以上にタクシー、とバスですよね。
    交通の便良さそうとしか思わないですね。

  36. 2956 評判気になるさん

    >>2954 買い替え検討中さん

    ん?天王洲ってもしかして駅前だけだと思ってる?
    天王洲橋渡ってません?
    天王洲~湾岸~西門の文字読めないのかな?(笑)

  37. 2957 匿名さん

    食肉市場前の旧海岸通り沿いってカラス多いからなんか不気味なんだよな。
    (個人的な意見です)

  38. 2958 匿名さん

    >>2956 評判気になるさん

    天王洲アイル公式サイトによる天王洲アイルの範囲はこれです。
    周辺にもテレビ東京天王洲スタジオなど天王洲を冠した施設がありますが、
    正確には天王洲アイルと呼べるのは東品川2丁目だけです。

    1. 天王洲アイル公式サイトによる天王洲アイル...
  39. 2959 eマンションさん

    >>2958 匿名さん

    このマンションも天王洲アイル物件ではないね。三井のタワーは天王洲アイル物件だけど。

  40. 2960 匿名さん

    ここは東品川エリア=新馬場物件と呼んだ方がしっくりきます。
    天王洲物件と呼んでいるのは島の中の物件と、住不イーストだけですね。

  41. 2961 マンコミュファンさん

    >>2960 匿名さん
    スミフイーストは東品川5丁目で隣の島だけど天王洲に含まないと思う。

  42. 2962 名無しさん

    >>2961 マンコミュファンさん
    東品川5丁目は品川埠頭と呼ばれる、別の島です。

  43. 2963 匿名さん

    住不イースト側=埠頭エリアですが、一般住民的には天王洲の先の呼称はないので
    結果、天王洲エリアとしてみられてるとおもいます。

    カナルサイド=天王洲エリアと言っている人は聞いたことありません。

  44. 2964 匿名さん

    2960です
    天王洲アイルも新馬場も同じぐらいの距離でアクセスがよいので、商店街や、レストラン、海辺の雰囲気などそれぞれの良いところがありますし、生活しやすそうだと思いました!!

  45. 2965 匿名さん

    >>2960 匿名さん
    そんな厳密な違いを気にしているのは、ごく少数でしょうね。このマンションを買って、天王洲アイルに買ったと思わない人はいないでしょう。

  46. 2966 マンション掲示板さん

    >>2965 匿名さん

    ね。ここまでが天王洲!とか気にしてる人面白すぎる

  47. 2967 匿名さん

    マンションに品川天王洲って入ってるし、天王洲ってことでいいんじゃない(笑)
    ここを購入した層は意外とパワーカップルが多い?
    それともファミリーが多いのかな?

  48. 2968 匿名さん

    どうでもいい話すぎて草

  49. 2969 購入者さん

    >>2967 匿名さん
    うちは小さい子供がいる30代ファミリーです。

  50. 2970 検討板ユーザーさん

    >>2960 匿名さん
    ここ買って、新馬場にマンション買ったんだ~っていう人いないと思いますよ笑笑

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