ジオ品川天王洲ってどうですか？

眺望抜け感あり、コンセント付きの共用部ワークラウンジ&ペット足洗い場あり、オートロック部分だけでなく玄関ドアにもモニターカメラあり、バルコニーコンセントあり、トイレも玄関も人感センサー照明あり、ディスポーザーあり、標準で大型の食器棚と洗濯戸棚付き、クローゼット内の板の高さ調整可能など、個人的に細かい設備がとても良い物件でした。

WCTはスーパーがあって便利なのは良いけど、マルエツだから微妙。築20年近いから、一応内見したけど流石に共有部専有部も古くて、買ってもリノベしないと住めないから色々考えると割高だよ。海側の眺望も嫌悪施設が気になってあまりいいとは思わなかった。空気や周りの嫌悪施設の少なさ、最新スペックの新築であるジオに魅力を感じる人も多い。

>>2640 eマンションさん
自分は戸越も検討しましたが、マイナーな駅＋大井町方面は開かずの踏切があるので辞めました(笑)

焼きたてのパン屋はないですが、目の前のカフェなかなかいい感じですよ！
パン屋であれば品川駅構内とか結構オススメです^-^
あと、タワマンのあの動線の長さに耐えられないと思って(笑)

>>2643 購入者さん
開かずの踏切はしんどいですね...！天王洲は駅まで広い歩道で広い空眺めながら直線で歩けるのもいいですよね。

目の前のカフェすごくいい雰囲気ですね～楽しみだなぁ。品川駅、自分はランニングが好きなので、往復で適度なランコースになる！
早く住民スレも欲しいですね。ここのスレWCTの業者が暴れている...

>>2644 購入者3さん

静かであり、都心にも近い、落ち着いて住めるこのマンションの完成を楽しみにしましょう！

>>2642 検討板ユーザーさん
なぜか話題になってるWCTですけど私も内覧したことあります。その部屋は天井のエアコンは故障していて型が古く取り替えできなかったのか壁掛けエアコンをつけており年代物の洗濯機は備え付けで簡単に取り替えは無理とのことでした。築15年以上になっているので水回りも痛んでおり住むには全面リフォームが必要とのことでした。

>>2642 検討板ユーザーさん

眺望に関してはWCTは素晴らしすぎて低層のここと比べるのは無意味。

>>2644 購入者3さん

新馬場までも石畳で雰囲気いい感じです～
エビスっていう居酒屋推しです(笑)
ランニングであれば川沿いからTYハーバーの前通っていくコース雰囲気いいですよね。

住民スレッドできて欲しいですね！
WCTは築年数が論外なので去って欲しいですね(笑)
共用施設ゴテゴテにするより、周辺環境良い方がいいですし(管理費に上乗せされるとかデメリットが大きすぎる)

>>2647 匿名さん
30歳で購入したとしてももう50歳ですよね..若い人たちが活気持って新築マンションの話をしてる中で、必死で築古マンションの自慢してるの虚しくなりませんか？

>>2647 匿名さん
眺望に関しては好みがあるので価値観の違いでしょうね。セカンドハウスなら眺望を重視するかもしれませんが毎日生活するなら眺望はある程度あればそれほど重視されませんね。

>>2649 検討板ユーザーさん
築30年のマンションになると子供は巣立ち残るは高齢者ばかりになると聞いたことがあります。

30前後の人が買われてるこの物件ですが、今の売れ行きってどうなってるか直近ご存知の方教えて欲しいです！

>>2643 購入者さん

テラダアートコンプレックスカフェですね。ランチ1000円から飲み物付きでおすすめです。南隣の姉妹ビルにアート展示スペースと小さなコンテナ風カフェもありますよ。

>>2648 購入者さん
実はまだ新馬場に立ち寄ったことがないのです。エビス調べましたが、ジオからも気軽に歩ける距離ですし、ランチ定食もやってるの嬉しいですね！
新馬場の商店街も風情を感じる街だとお伺いしたのでお散歩するのを楽しみにしています。

>>2653 匿名さん
デリ大好きだから嬉しい。価格もお洒落カフェにしては良心的ですね。寺田倉庫さん素敵なお店作ってくれて感謝です。

>>2653 匿名さん

そうですそうです！昔はMIYABIっていうパンの工場があって、デニッシュ食パンでめちゃくちゃ美味しいくて直販を買いに行ってました(笑)
無くなって悲しかったですが、オシャレなカフェになって良かったです！

>>2651 匿名さん
寂しいんですかね。親だと思って優しく見守ってやるか。

>>2652 マンション検討中さん
私が契約したのは今月頭でしたが、その時点でもう1/3も残ってなかったです。特に3ldkの間取りはほぼ完売でした。

>>2653 匿名さん
テイクアウトあるかな。リモートの特別ランチにぴったりだ(^.^)

>>2658 購入者3さん

なるほど...!!残りはほとんど1LDKまたは2LDKなんですね...
竣工来年夏なのにもう完売しそうなのですね。情報ありがとうございます

>>2652 マンション検討中さん
補足ですが、今月初旬時点ではまだ販売開始してない部屋もありましたよ。2ldkは多く販売開始前でした。2ldk検討であればまだまだこれから選べるかと思います。
運河が見える東向きの部屋は全体の中で個数が少ないこともあり、ほぼ売れていた記憶。

>>2661 購入者3さん
私はおそらく購入者3さんの少し後に伺いましたが、3ldkでも販売開始前の部屋はまだ20戸ほどあり、それらの物件は全て9000万～でしたね。4月以降に売り出す目安だそうですよ。
販売中のものはおっしゃる通り9割以上は売れてました。

>>2662 名無しさん、購入者3さん

なるほど～情報ありがとうございます！販売開始後すぐ行かないと売り切れてしまいそうですね...

>>2654 購入者3さん
北品川商店街にあるデカ盛りの町中華店、登龍もオススメです！チャーハンが絶品ですよ！

>>2664 匿名さん
町中華好きだから嬉しい～！天王洲にはオシャレなカフェがあり新馬場には若者向けのガッツリ系があり、使い分けられそうですね！

>>2665 マンション検討中さん
ラーメンなら肉汁らーめん公、イレブンフーズ源流が近くにあってオススメです。
油そばのぶらぶらも好きです！

Panasonicが出している品川駅⇔カナルビルの無料シャトルバスは今もやっているのかな。それがあれば、品川まで無料でバス乗れちゃいますね！

>>2666 匿名さん
まさに男が喜ぶ神メニュー。近くにサウナでも出来てくれたら最強コースができあがるw

>>2668 マンション検討中さん
大井町までいけばサウナもスパもあるんですけどね～
徒歩圏内に欲しいですねーー(笑)

>>2669 購入者さん

サウナはないかもですけど、北品川天神湯ってのがありますよー
綺麗っぽいです！

>>2667 検討板ユーザーさん
平日のみですが、結構な頻度でありますね！！
これは強い！！

>>2671 マンション掲示板さん
このシャトルバスって一般市民は乗ってもいいの？？？
あくまでもカナルサイドビルに入ってる企業の社員や関連取引先では？？

>>2672 匿名さん

カナルサイドビルを利用する方のためのバス。カナルサイドを利用する方のためのサービスであり、利用者であることがバレるバレないという問題ではなく、当たり前に社会常識を身につけている人は乗らないでしょう。

>>2673 匿名さん
隣のビルから無料のシャトルで品川駅直結は便利ですね。住民はカナルサイドビルのローソンは頻繁に使うことになるのでバスの利用は問題ないはずです。

>>2674 匿名さん

とはいえ、乗るのは気が引けますね。
あと、子供とかの交通手段とかにはならなそうですね、、、

>>2674 匿名さん
いやいや、普通に考えてダメでしょ
問題になるよ
子供とか学生が乗ってたらエッ！？てなるはず

>>2676 匿名さん
そうなのか..残念。品川まで無料のバスがあればかなり助かるんだけどね！

イオンだと、帰りは無料シャトルバス使えるんだけどね。品川駅も欲しいよね。

あ、てか普通にイオンの循環バス使えば品川駅までいけるね！
①で乗って③で降りる

>>2679 マンション掲示板さん
これなら土日も運行してるし、解決ですね！

>>2669 購入者さん

サウナ欲しい。

>>2679 マンション掲示板さん
③から駅までは少し離れてるけど、ないよりはマシかな。特に雨の日とかは！

>>2682 匿名さん
品川駅再開発されたらこの辺もロータリー化されないかね～！期待。

>>2681 匿名さん

サウナは身体に負担かけますよ。水分が出るだけで脂肪は全く減らず、ビールがぶ呑みなら最悪。
キャナルロードのウォキングで一汗が健康的で気持ちいい！

>>2679 マンション掲示板さん

そんなケチくさいことしなくても
WCTなら品川駅まで専用シャトルバスがありますよ

>>2685 匿名さん
WCTおじさんお久しぶりです。本日もお勤めご苦労様です。

>>2679 マンション掲示板さん
それも立派な不正利用。途中から乗って途中で降りたらイオンシーサイド利用客じゃないのがバレバレですよ。
そんな不正利用が増えてイオンの無料バスの運行が取りやめになったりしたら、迷惑千万です。自重してください。

>>2685 匿名さん
WCTは清掃工場至近だし、首都高やモノレールの外側で立地があまり良くない。ジオの方が周辺環境良いですよ。

>>2688 マンション検討中さん
そりゃジオの方が断然上ですよね、WCTなんて築古と比べるまでもない。ジオの圧勝！

>>2685 匿名さん
びっくりなのがWCTのシャトルバスは有料。ちぃバスより高いのが意味不明。

>>2685 匿名さん

中古物件が売れないからって荒らさないの
ジオのが立地いいよ

>>2690 匿名さん
シャトルバスで有料なのwww?

シャトルバスが有料だったら無い方がましですね。

>>2693 匿名さん
ですね、カナルサイドビルやイオンのシャトルは無料ですからね。断然お得です(^^♪

>>2694 匿名さん
だからカナルサイドビルのシャトルは乗れないって。
問題になるぞ！

>>2695 匿名さん
カナルビルのバスはやめといた方が良さそうですね。

隣のカナルサイドビルのバスは無料なんですね。利用価値ありそうです。

不正に関係ないバスにこそこそ乗ること考えるなら、マンション専用シャトルバスがあるマンションに住むこと考えた方が良い。品川駅前にいるとしょっちゅう見かける。

>>2698 匿名さん
住民負担でバス運行しないといけないような僻地には住みたくない。ジオの方が良いよ。

もうさ、購入者と検討者で平和に話したいので、頼むからWCT住民は来ないでほしい。もうWCTの方ががすごいでいいから。WCTが勝ちでいいから。

ここのスレに関係ないからもう来ないでくださいm(._.)m

ワールドシティタワーに住んでる人ってずっと他所のスレ荒らしてて、全体的に民度低いのかなと感じてしまいました、、、こことの比較で見に行こうと思ってたけど内見やめようっと。

>>2688 マンション検討中さん

ここは良い物件だと思うけど、WCTをサゲる必要はない。WCTも公園隣接で周りを運河にぐるっと囲まれた開放的な立地だし、港区アドレスで良い物件。清掃工場は京浜運河のはるか向こうで生活への影響は皆無。

>>2701 検討板ユーザーさん

さかのぼると、2685と2686でWCTバスについて続けて書いてるので自作自演がわかりやすい、この書き込みが原因。誰も聞いてないのに、わざとワールドシティタワーズ住民に成りすましてネタを出して、話を誘導してワールドシティタワーズネガに持って行きたがるのは山手線スレで連日マヌケぶりを晒してる頭のネジが３本くらい足りない臭い僻地の江東区有明住みのボケジジイ。

運河が臭いだのなんだのとキチガイみたいに何万回も書き込んでるのもこのアホ。この周辺の検討スレで豊洲ガ～有明ガ～と荒らしまくってるのもこのアホ。

>>2702 eマンションさん
2688は言い返してるだけでしょ。言われっぱなしは嫌な気持ちになるだろうから。

>>2703 匿名さん
この書き込みの前からずっと荒らしてますよ...?

>>2698 匿名さん
路線バスの車両だし駅遠の倉庫の従業員送迎用のバスみたいだね。恥ずかしいからマンション名は消して欲しい。

>>2706 匿名さん

路線バスの車両の流用じゃなくてマンション専用の新車なので内部も特別仕様のようです。

WCTの住民頑張ってるね…大変だね。
大規模タワマンでも築20年近くで、交通量の多い道路から外れるとこんなにも売れないんだね。
シャトルバスを売りにしてるようじゃ、駅に最寄ってませんって言ってるようなもんだもんね…

今の建設状況ってどんな感じですかね...？
近所の方、撮影して共有いただけると嬉しいです！

ワールドシティタワーズは駅遠不便マンションの代名詞的な認識でした。バスの本数も鉄道と比較するとかなり少ないです。

確かにバスのマンション名は消した方が良いね。防犯上もそうだけど駅遠バス便物件をアピールしてるようなもんですね。

>>2711 匿名さん
徒歩圏から離れた残念なマンション感あるよね。

>>2711 匿名さん

新築のここより、中古のワールドシティタワーズの方が高いんだからみっともない書き込みやめな。

>>2712 匿名さん

いまだにネット記事に名前が出る超有名人気物件で、残念でもなんでもないでしょ。

>>2713 検討板ユーザーさん

みっともない書き込みやめなってとんだブーメランだねwwww

タワマンと板マン比べたってしょうがないでしょ。
近くにある港区のタワマンと比べなよw
弱いものいじめダサいよ。
なんかWCTって人に例えるなら昔ながらの頑固オヤジって感じだね。そういうとこが残念。

確かに築20年と新築を比べるのは大きな間違い

>>2698 匿名さん
安っぽくて労働者送迎用って感じですね。ホテルの送迎バスでは見ないタイプですね。

>>2713 検討板ユーザーさん
書き込みしてるのはあなたただ一人です。

>>2710 匿名さん
ワールドシティタワーズが駅遠不便マンションの代名詞的な認識だと、ジオはどうなの？
ＪＲ品川駅 　　　　　 　　　ジオ17分、WCT13分
天王洲アイル（東モノ）　　　ジオ８分、WCT４分
天王洲アイル（りんかい線）　ジオ７分、WCT８分

新表記だとWCTは品川駅まで徒歩15分ですね

>>2713 検討板ユーザーさん
そもそも誰一人ワールドシティタワーに興味ないのに高いとくれば論外ですよ。アウトオブガンチュウですね。

>>2717 匿名さん
路線バスの安い車両なのは私でも分かります

港南口は山手線ホームまで遠いから表記15分でも実質20分以上かかるよ。

>>2723 匿名さん
港南口だけでなく高輪口へも都バスが頻発してるから便利ですよ。

もうWCTの話は辞めませんか？

WCTよりもリビオの新築と比べたい

>>2726 匿名さん

わかります。
リビオバカ高かったです。

>>2713 検討板ユーザーさん
なおこちら売れてない

隣のパナソニックのビルのバスは便利に利用できそうですね。無料だなんて太っ腹です。

リビオは値段がジオより安いか同じくらいなら比較対象にもなるんだけど、高いからね～。旧東海道沿いに思い入れがあるとか、小規模にこだわりがない限りあっちを選ぶ人は少そう。下にミニスーパーが入るのと青横に近いのは良いけど。

品川駅の地価は確実に上がるとして、それが天王洲にどのくらい影響してくるかだな..期待！

品川駅は港南側の汚物処理施設の移転がどこまで進むかですね。東品川は将来性高いと思います。

ここなんだかんだで、モノレールとりんかい線(埼京線直通)、京急線が徒歩圏内は近くで選べるのはだね。とくに埼京線までいけば渋谷新宿恵比寿を経由するし。そして最悪品川駅まで歩けばもう無敵。

一応豊洲も見に行くんだけど、なんだかんだで豊洲は有楽町駅とゆりかもめって微妙なんだよね。徒歩でいけるビックターミナルもないし。

>>2733 匿名さん
豊洲は利便性の悪い埋立地をうまくブランディングして高値で売って、不動産屋の思う壺ですよね。

徒歩圏内に商店街があるのも嬉しいですよね。

隣のビルは結構たってますねぇ。
ジオはまだまだ感。
南棟の文字がちょっと愛おしかったです(笑)

>>2736 購入者さん

違う方向

>>2734 通りがかりさん
豊洲は有楽町の延伸で逆に混雑して生活し辛くなりそうです

港南口からジオまで歩いてみたんだけど、食肉市場の裏は臭いしないし、桜も綺麗だった。
でも、夏場は食肉市場の運河側はちょっと臭うかな。
近隣に住んでるわけじゃないし、ジオは程よい場所にあると思う。
買い物もそこまで不自由なさそう。

>>2733 匿名さん
その都市の主要ターミナル駅に徒歩で行けるメリットは地方の話で東京みたいに鉄道網が発達したエリアではそんないうほどメリット少ないと思いますよ。