ジオ品川天王洲ってどうですか？

現地を見ましたが、なんか入口狭そうですね。
隣のオフィスも若干L字で、このマンションもL字
なんかテトリスみたいですね。
横のオフィス無かったら良かったのに

>>2435 マンション検討中さん
築15年のオンボロワールドシティタワーよりマシですね。内見したけど設備とかあちらはだいぶ古いですね。

海岸通りの外側は辛いですよね。ジオの方が立地は間違いなく良いです。

>>2436 匿名さん

中古と比べてもw
新築の中では、内装グレードは低いでしょう。
人工大理石に、ガスコンロは琺瑯。
ディスポーザーが唯一の取り柄。

>>2438 名無しさん
グレードは使ってみないと分かりませんが最新設備は最高です。

>>2439 匿名さん

それはそうですね。
共用部がやっぱり中古より新築のがいいと思いますし。内装に関してはある程度リフォームができます。
ハンズフリーの鍵がデカくてあまりかっこよくないのがマイナスポイント(笑)
玄関もオートロックにして欲しかったなぁ。
あとの設備仕様はあまりパットしなかった記憶が。

そうだと思います。圧倒的に新築が良いですね。

設備関係は最新のグレードダウン仕様って感じかな。トイレは特に。
入居頃にはもう最新ですらなくなるけど。

>>2436 匿名さん

俺は、こことワールドシティタワーズの中古が同じ値段なら迷わずWCTにする。すでにあちらは築古中古でも1億以上出さないとまともな部屋は買えない。

WCT住みの人のポジショントークは参考にならないです。立地条件を考えたら嫌悪施設から離れているジオの方が良いでしょう。

WCT住みの人？何言ってるのアンタ。
建物のグレードから何から、あちらのほうがツーランクは上だよ。
マンションに入った時点でもう違う。

ここは、三井のパークホームズ品川よりもグレードは低い。阪急不動産という二流デベと不二建設という三流ゼネコン。スラブも22-26ｃｍしか無い。

>>2443 匿名さん
築15年と希少価値のある新築が同じ値段なら間違いなく新築でしょ（笑）中古は仲介手数料3%必要なのもお忘れなく。

興味ないんですがWCTからの住み替え需要とかも多いんですかね。

WCT住みの人はここには興味ないと思う。フットサル場になってるところに三井がタワー作れば興味出すかもしれないけど。金銭的に頑張れれば浜松町のタワーじゃない？あとはリビオの港南タワーまで待つか。WCTの立地がオッケーならリビオの港南タワーも許容できそうだし。

WCTって吹き付けで仕様も低いし、外観が都営住宅みたいで微妙じゃない？ジオの方が魅力的かな。

>>2446 匿名さん

戸越のすみふのタワマン不二建設でしたよ。まあ、あそこは立地が三流か。
スラブは厚みより質ですので、中身をみるといいかと思います。

>>2450 匿名さん
WCTみたいな大きなマンションだと住民カーストが生まれてしまい特に同じ小学校に通う子どもたちがかわいそうです。なので私は築古よりもそちらの理由で検討対象外です。

>>2449 マンション検討中さん
浜松町の新築タワーは坪1200万なので次元が違いすぎます。あと報知新聞が撤退した跡も分譲マンションになる噂が絶えませんね。現在解体中です。

浜松町は良いとしても、WCTだと高浜水門が近くて風向きによっては下水の臭いもあります。値段変わらないならジオを選ぶかな。

ここは水門の中にあるから運河に下水は流れ込んできません。

>>2450 匿名さん

何言ってるの、ジオの三流の外観に比べたらあっちは神ですよ

>>2449 マンション検討中さん

全く興味ないだろうね。ま、眺めも無い低層階に住んでたらあるかもしれないが、眺望の良い高層階に住んでてここに移ろうなんて言う人は皆無でしょう。

>>2454 匿名さん

ちょっと何言ってるのかわからない。この辺良く散歩しますけど、
下水の臭いなんて何十回も散歩して一度もしたことないですよ。

>>2455 匿名さん

どちらかと言えば流れの鈍い水門の内側より、潮の干満で常に海流で流れている外側の方が水質が良いのは常識。

住み替えより一次取得者の方が多そう

>>2459 マンション検討中さん

同意。京浜運河の方が綺麗にですね。ただ、水門内の天王洲運河沿いは水面に近く親水性がある。いずれにしても水辺の暮らしはいいもんです。

>>2456 匿名さん
住民の方のポジショントークは参考にならないですよ。同時期竣工のタワマンの中でも外壁が吹き付け塗装のWCTの劣化は激しいと感じますけどね。ジオの方が高級感あると思う。

>>2462 匿名さん

ガラスカーテンウォールは全く劣化を感じさせません。大規模修繕が終わってますます輝いて見えるワールドシティタワーズは地域のランドマークとして圧倒的な存在感が素晴らしい。

>ジオの方が高級感あると思う

あんたはマンション見る目をもうちょっと養ったほうが良い

WCTの中庭入れば分かるけど都営住宅と同じ吹き付けだよ。ジオの方が外観良いと感じますよ。

>>2465 匿名さん

外観は比べ物にならないくらいワールドシティタワーズの方が上でしょう。

ジオも悪くないけど、はっきり言ってどこにでもあるタイプの
量産型低層マンションです。

>>2465 匿名さん

タワーの場合、高級物件でも安全性とメンテナンス性を考えてタイルを使用しないケースは少なくありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが、それらも都営住宅と同じ吹き付け？

タワーマンションとただの板マンでは資産価値もマンションのグレードも違う。
ジオはその土地のシンボルにはなり得ない。
板マンの中ではマシなのだろうが

ワールドシティタワーは周辺環境が下水臭いので有名ですけど、天王洲アイルまで来るとその心配はありませんのでご安心ください

ワールドシティが東京で1番だよ。それでいい？そうでもいわないとずっと自慢話するんだろ。

>>2471 匿名さん

＞築15年のオンボロワールドシティタワーよりマシですね。

という書き込みから始まっている。ワールドシティの人気と
住環境の良さと値上がりを妬んで暴れているアホ江東区民の仕業。
このバカはあちこちのスレで港南とかWCTとかいう単語見つけては発狂している。　

色々調べたけど天王洲アイルは下水臭は心配ないのは良かったです。

>>2472 匿名さん
住民さん？

>>2470 匿名さん
参考になります

>>2470 匿名さん

参考になりません。
　　　

>>2474 匿名さん

どちらかと言うと磯の匂いです。笑
気になるほどのものではありません。

ジオの立地は高浜水門から離れているので、運河の悪臭はそこまで問題にはならないです。

>>2478 匿名さん

そのあたりは運河沿いにずっと遊歩道が整備されていてとても気持ちいい。散歩している人やジョギングしている人かいつもたくさん居ますね。

良かったです。ワールドシティタワーズのほうは各スレで便臭の話題でもちきりなので心配していました。こちらはワールドシティタワーズの周辺と違ってオープンエアのレストランもあるくらいでので安心しました。

良かったです。ワールドシティタワーズのほうは各スレで美しい景観の話題でもちきりなので環境の良さを再認識しています。こちらはワールドシティタワーズの周辺と同様にオープンエアのレストランもあるくらいでので安心しました。

>>2486 匿名さん
参考になります。ジオ周辺はワールドシティタワーズ周辺と違って活気がありますね。

>>2486 匿名さん
ですよね。便所の臭いというのはワールドシティタワーズから高浜水門の周辺だけですね。

港南から天王洲アイルは桜の木が多いのも特徴。もうすぐ満開ですね。ワールドシティタワーズのほうも公園に直結していて素晴らしいです。

ですよね。便所の臭いというのは港南から天王洲アイルには存在しませんね。

>>2489 匿名さん

参考になります。ジオもワールドシティタワーズ周辺も活気がありますね。

まとめるとサウスゲートの新しい時代は再開発旺盛な高輪、港南、芝浦ですね。

駅徒歩分数で言えばワールドシティタワーズが品川駅から徒歩14分、ただしシャトルバス有 みたいな感じだとWCT選ぶんだよね。。徒歩10分も14分も駅から距離があるからシャトルバス付の方が良いし、最悪タクシーに乗ると徒歩10分も徒歩14分もワンメーターなので…

>>2493 マンション検討中さん
WCTは新不動産表記で徒歩15分になってなかったっけ？

>>2494 匿名さん

14分も15分も10分超えたら同じだよ。10分超えたらシャトルバスがあったほうが良い。

バス便のマンションは不便じゃない？新馬場が使えるジオの方が利便性高いと思うよ。

>>2496 匿名さん

マイナー駅の新馬場まで徒歩10分なら、超メジャー駅の品川までバス5分の方がいいな。

品川駅は都心から離れてるし品川駅まで行けてもあまり嬉しくない。バスが新橋駅とかに直通するなら良いんだけどね。

ワールドシティタワーとか新築検討者からしたら古すぎて論外でしょ（笑）

>>2498 匿名さん

何言ってるのか意味が分からない。新橋より品川の方が乗り入れ路線多いし、新幹線や特急もし春するし将来はリニアの駅もできるし圧倒的に品川の方が上。

>>2493 マンション検討中さん
よく分からないけどワールドシティタワーズみたいな古いマンションを選ぶ人がいるんですか？

WCT住民のポジショントークは参考にならないです。中立的に見れば駅近のジオの方が立地良いでしょう。

私も思います。WCTのほうは皆さまご指摘の通り運河の便臭がありますね。

>>2502 匿名さん
確かに鉄道に10分以内で複数路線は強みですね。
りんかい線「天王洲アイル」駅へ徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅へ徒歩8分
京急本線「新馬場」駅へ徒歩10分
※JR「品川」へ徒歩17分

>>2490 匿名さん
下手糞な写真載せて一人三役いい加減やめたら？
レタッチのレベルが低すぎて同一人物ってバレバレですけど。

こちらは運河の便臭を感じません

>>2504
品川以外は全部微妙な駅だけどな。。

港南の違って運河臭が少ないのは強いです

>>2508 匿名さん

港南4丁目と天王洲アイルは同じ運河沿いですが？
　

TYハーバーは臭わないけど対岸は臭うってバカ丸出し

＞港南と違って運河臭が少ないのは強いです

ん？あんたが山手線スレで必死に連呼してたのは「新東海橋」が品川区の調査で
臭気があると言う結果が出たって話だが、どうして言うことがコロコロ変わるのかね？
新東海橋付近は臭くないってことで良いのかね？

>>2508 匿名さん

マンコミで運河は臭くないと何回言っても、山手線スレにこの資料貼って
「品川の運河は臭い」と何万回も書いてるアホはアンタだけしかいないから
「それは別人です」という逃げは通用しないぞ。いくらアホでも自分で言ったことの
つじつまくらいは合わせろやカス。

調べたら高浜水門のとこに排泄口あるみたいですね。

>>2510 匿名さん
天王洲水門があるからTYハーバーは臭いが少ないんだと思います。

>>2512 匿名さん
ここで下水臭なら高浜水門の近くのワールドシティタワーのとことか超下水臭になりますね。

>>2509 住民さん4さん
オープンエアのレストランのとこは天王洲運河ですけど

>>2500 匿名さん
新橋は都心だし銀座の入り口だし目的地になるけど品川駅は乗り換え駅のイメージが強すぎますね。

>>2516 匿名さん

側から見ててもあなたは見苦しい。ジオの辺り、新東海橋は臭くないから調査資料とやらは住環境にはなんら影響無いってことでいいのかな？あれこれ言ってないでそれだけハッキリしよう。

>>2517 匿名さん

品川目的地の人と新橋目的地の人の数比べたら圧倒的に品川の方が多いぞ。駅の乗降客数比べてみな？無理やり言い張るほどあなたが惨めになるだけ。

>>2515 匿名さん

誤魔化しはダメよ。

削除されたけど明らかに検討者じゃない人いますね。

品川駅は羽田や成田と同じで遠出する時に使う駅に過ぎなくて都心ではないですよ。

都心かどうかこの際どうでもいい気がします(笑)
利便性において品川駅は上位ですし、乗り降りの数もかなりのもんです。
世界からの玄関羽田に1番近い都内の大規模駅だと思いますね。
それに、目的地に住むより中間地点に住む方が快適でしょうしね。目的地は逆に言えば住むには不便です。

ジオ品川天王洲は品川駅よりも渋谷駅へ17分というアクセスを売りにしていますね。品川駅を利用するのは新幹線を利用するときくらいなもんでしょうね。

>>2524 さん

あくまでも品川駅1.2km圏内を売りにしてますね。
その上で渋谷駅にも17分で行けますよ～的な売り方です。

>>2525 通りがかりさん
確かに品川駅は新幹線くらいしかないので日常生活圏で商業エリアが充実してる渋谷、新宿、池袋へのアクセスは大切です。

天王洲アイルから浜松町も隣駅4分なので銀座アクセスも抜群です。

>>2527 匿名さん
モノレールは客層があまり良くないのと浜松町止まりなのが面倒なんだよね。浅草線に直通する京急の方が便利ですよ。

この物件とWCTを比較すること自体がそもそもナンセンス。どう考えても比べるのはシーサイドの築浅三兄弟でしょ。背伸びしてもスミフのシティハウス品川サウスかシティテラス品川イースト。

>>2529 評判気になるさん

同意。築30年でもWCTを選びます。

>>2528 マンション検討中さん
おいおい、京急の客層も大概だぞ笑
特に各駅停車の普通や、駅舎の汚さも民度の低さを醸し出してる

>>2528 マンション検討中さん

公共交通機関に客層がどうたらとか言ってる人面白すぎる
山手線の民度の低さヤバいけど、山手線近辺は物価高くなるじゃん。
乗り物なんてさっさとつけばなんだっていいんだけど。

>>2532 通りがかりさん
モノレールは大井競馬場の開催日は競馬新聞持った人たちがたくさん乗ってる。

>>2533 評判気になるさん

で？