ジオ品川天王洲ってどうですか？

現地を見ましたが、なんか入口狭そうですね。
隣のオフィスも若干L字で、このマンションもL字
なんかテトリスみたいですね。
横のオフィス無かったら良かったのに

>>2435 マンション検討中さん
築15年のオンボロワールドシティタワーよりマシですね。内見したけど設備とかあちらはだいぶ古いですね。

海岸通りの外側は辛いですよね。ジオの方が立地は間違いなく良いです。

>>2436 匿名さん

中古と比べてもw
新築の中では、内装グレードは低いでしょう。
人工大理石に、ガスコンロは琺瑯。
ディスポーザーが唯一の取り柄。

>>2438 名無しさん
グレードは使ってみないと分かりませんが最新設備は最高です。

>>2439 匿名さん

それはそうですね。
共用部がやっぱり中古より新築のがいいと思いますし。内装に関してはある程度リフォームができます。
ハンズフリーの鍵がデカくてあまりかっこよくないのがマイナスポイント(笑)
玄関もオートロックにして欲しかったなぁ。
あとの設備仕様はあまりパットしなかった記憶が。

そうだと思います。圧倒的に新築が良いですね。

設備関係は最新のグレードダウン仕様って感じかな。トイレは特に。
入居頃にはもう最新ですらなくなるけど。

>>2436 匿名さん

俺は、こことワールドシティタワーズの中古が同じ値段なら迷わずWCTにする。すでにあちらは築古中古でも1億以上出さないとまともな部屋は買えない。

WCT住みの人のポジショントークは参考にならないです。立地条件を考えたら嫌悪施設から離れているジオの方が良いでしょう。

WCT住みの人？何言ってるのアンタ。
建物のグレードから何から、あちらのほうがツーランクは上だよ。
マンションに入った時点でもう違う。

ここは、三井のパークホームズ品川よりもグレードは低い。阪急不動産という二流デベと不二建設という三流ゼネコン。スラブも22-26ｃｍしか無い。

>>2443 匿名さん
築15年と希少価値のある新築が同じ値段なら間違いなく新築でしょ（笑）中古は仲介手数料3%必要なのもお忘れなく。

興味ないんですがWCTからの住み替え需要とかも多いんですかね。

WCT住みの人はここには興味ないと思う。フットサル場になってるところに三井がタワー作れば興味出すかもしれないけど。金銭的に頑張れれば浜松町のタワーじゃない？あとはリビオの港南タワーまで待つか。WCTの立地がオッケーならリビオの港南タワーも許容できそうだし。

WCTって吹き付けで仕様も低いし、外観が都営住宅みたいで微妙じゃない？ジオの方が魅力的かな。

>>2446 匿名さん

戸越のすみふのタワマン不二建設でしたよ。まあ、あそこは立地が三流か。
スラブは厚みより質ですので、中身をみるといいかと思います。

>>2450 匿名さん
WCTみたいな大きなマンションだと住民カーストが生まれてしまい特に同じ小学校に通う子どもたちがかわいそうです。なので私は築古よりもそちらの理由で検討対象外です。

>>2449 マンション検討中さん
浜松町の新築タワーは坪1200万なので次元が違いすぎます。あと報知新聞が撤退した跡も分譲マンションになる噂が絶えませんね。現在解体中です。

浜松町は良いとしても、WCTだと高浜水門が近くて風向きによっては下水の臭いもあります。値段変わらないならジオを選ぶかな。

ここは水門の中にあるから運河に下水は流れ込んできません。

>>2450 匿名さん

何言ってるの、ジオの三流の外観に比べたらあっちは神ですよ

>>2449 マンション検討中さん

全く興味ないだろうね。ま、眺めも無い低層階に住んでたらあるかもしれないが、眺望の良い高層階に住んでてここに移ろうなんて言う人は皆無でしょう。

>>2454 匿名さん

ちょっと何言ってるのかわからない。この辺良く散歩しますけど、
下水の臭いなんて何十回も散歩して一度もしたことないですよ。

>>2455 匿名さん

どちらかと言えば流れの鈍い水門の内側より、潮の干満で常に海流で流れている外側の方が水質が良いのは常識。

住み替えより一次取得者の方が多そう

>>2459 マンション検討中さん

同意。京浜運河の方が綺麗にですね。ただ、水門内の天王洲運河沿いは水面に近く親水性がある。いずれにしても水辺の暮らしはいいもんです。

>>2456 匿名さん
住民の方のポジショントークは参考にならないですよ。同時期竣工のタワマンの中でも外壁が吹き付け塗装のWCTの劣化は激しいと感じますけどね。ジオの方が高級感あると思う。

>>2462 匿名さん

ガラスカーテンウォールは全く劣化を感じさせません。大規模修繕が終わってますます輝いて見えるワールドシティタワーズは地域のランドマークとして圧倒的な存在感が素晴らしい。

>ジオの方が高級感あると思う

あんたはマンション見る目をもうちょっと養ったほうが良い

WCTの中庭入れば分かるけど都営住宅と同じ吹き付けだよ。ジオの方が外観良いと感じますよ。

>>2465 匿名さん

外観は比べ物にならないくらいワールドシティタワーズの方が上でしょう。

ジオも悪くないけど、はっきり言ってどこにでもあるタイプの
量産型低層マンションです。

>>2465 匿名さん

タワーの場合、高級物件でも安全性とメンテナンス性を考えてタイルを使用しないケースは少なくありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが、それらも都営住宅と同じ吹き付け？

タワーマンションとただの板マンでは資産価値もマンションのグレードも違う。
ジオはその土地のシンボルにはなり得ない。
板マンの中ではマシなのだろうが

ワールドシティタワーは周辺環境が下水臭いので有名ですけど、天王洲アイルまで来るとその心配はありませんのでご安心ください

ワールドシティが東京で1番だよ。それでいい？そうでもいわないとずっと自慢話するんだろ。

>>2471 匿名さん

＞築15年のオンボロワールドシティタワーよりマシですね。

という書き込みから始まっている。ワールドシティの人気と
住環境の良さと値上がりを妬んで暴れているアホ江東区民の仕業。
このバカはあちこちのスレで港南とかWCTとかいう単語見つけては発狂している。　

色々調べたけど天王洲アイルは下水臭は心配ないのは良かったです。

>>2472 匿名さん
住民さん？

>>2470 匿名さん
参考になります

>>2470 匿名さん

参考になりません。
　　　

>>2474 匿名さん

どちらかと言うと磯の匂いです。笑
気になるほどのものではありません。

ジオの立地は高浜水門から離れているので、運河の悪臭はそこまで問題にはならないです。

>>2478 匿名さん

そのあたりは運河沿いにずっと遊歩道が整備されていてとても気持ちいい。散歩している人やジョギングしている人かいつもたくさん居ますね。