ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>2160 名無しさん

人気なんですね

人気というのは無理があるけど、ファミリータイプは割と順調なのかな。1LDKは予想通り厳しそう。立地、間取りともにシングルが買うには、微妙だから仕方ないけど。周りにシングル向け賃貸マンションがボコボコ立ってるから投資的にも厳しいし。全部3LDKにしとけば良かったのに。

>>2155 検討板ユーザーさん
先着順がずーーーーーーーーーーっと残っているように見受けられます。

有明ほどの将来性は無くても安価に湾岸エリアに住みたいならアリでは。

東品川3丁目の関東財務局社宅跡地に三井レジの14階建マンションが建設中ですね。賃貸なのは残念ですが天王洲アイル駅は近そう。

IタイプとBタイプだけだね

第二期始まるんですね。城南丸さんも推してたし（1LDKは微妙そうですが）、要チェックな匂いがしてます

大井町に住んでますが、一週間に一回もチラシが届く。売れ行きがよくないのだろうか…

>>2158 評判気になるさん

空撮で見ると同じ湾岸と言っても、立地や状況の違いが良く分かります。
そりゃ値段が違うのは当然だなと納得しますね。

>>2167 口コミ知りたいさん
角部屋が、2期で売りに出たんですね。

>>2167 口コミ知りたいさん

1LDKは稀に見るクソすぎる物件ですよね(笑)
広めのワンルーム仕様でしか使えないのではって思っちゃいますね。
ファミリータイプはわりと綺麗な間取りでした。

>>2171 マンコミュファンさん
絵にかいたような鰻の寝床ですよね。しかもバルコニーへはドアしかない。
東向きで運河向いててもスパン狭すぎですし。

>>2171 マンコミュファンさん
3LDKは普通にアリですね

資産価値はありそうでしょうか？

>>2172 マンション検討中さん
洗濯物干しにくいやつですね(笑)

ファミリータイプ拡張してややワイドスパンにした方が実用的でな気が。
そこまでして戸数を稼ぎたかったのか、、、
1LDKの売れ行きはある意味で今後も気になりますね(笑)

>>2174 マンション検討中さん

リセールでのキャピタルゲイン狙えないけど、大きく値崩れもしないかなと。
一応徒歩圏内に品川駅(歩く気にはなれないが)
天王洲アイルのモノレールは羽田直結、浜松町までも数分で出れる。
りんかい線モノレールはお台場にでれて、子供連れは嬉しいかも。
京急本線の新馬場まで10分
品川駅のリニア改札は港南口の天王洲側の予定です。
高輪口は遠いですが、再開発地区。
そこら辺をふまえてもジオはまだ優しい価格なのでは。ただし、ファミリータイプに限ります。
リセールバリューを狙うのなら規模を縮小してでもタワマンをオススメします。

高輪～品川の再開発はほとんどが内陸側の再開発なので海側は恩恵ないんじゃないかな？品川区だとむしろ上大崎や東五反田の方が再開発の恩恵が大きそう。

>>2177 匿名さん
大崎とか五反田とか既に億ションですよ。
陸側と海側は環状4号線が橋で品川駅付近陸橋で接続されるので、海側にも恩恵があります。
高輪口ですが、東京メトロ南北線も品川駅に延伸して都心部へのアクセス、改善するし
出張族にはリニア開通で新大阪、名古屋直通になるのは大きい。
あと、天王洲付近は、品川埠頭の港湾施設が中央防波堤埋立地に移転したら、再開発も期待できそう。

品川埠頭は清掃工場や屠殺場もあって空気も良くない。あまり近寄りたくはない場所だよね。

運河側の3LDKはまぁまぁの売れ行きのようですが、運河が見えない南側の3LDKはどうなんでしょうか？Bタイプは完売に近いようですが、、、