ジオ品川天王洲ってどうですか？

天気が悪ければエレベーターで2階に上がってインターシティの廊下を歩いていきます。

>>1750 匿名さん

駐車場は大事ですね。WCTなどは規模が大きいからそのまま地下の屋根付き
駐車場に走りこめますが、ここはお約束のタワーパーキングでしょうね。
パークホームズなどもそうですが、タワーパーキングは雨の時は煩わしいん
ですよね。操作するところに屋根は無いので。

>>1758 匿名さん

圧倒的の意味が普通の人と違います?　ジオが買える属性の人ならWCTなんて楽に購入できますよ。

https://manmani.net/?p=45655

ここ135戸で駐車場28台しか無いんですね。争奪戦必至。
駐車場がゲットできない場合、近隣の月ぎめ駐車場は
東品川３丁目　月極駐車場しかなくて29,700円 ～
空きがあるかは不明。

その他東品川１丁目31(屋外・平面) 月極駐車場
賃料：41,800円 ～　高い！

>>1765 マンション検討中さん

これがジオの価格帯でしょ？1億未満が中心。

3階　8700万円台　坪単価405万円
5階　8900万円台　坪単価414万円
8階　9100万円台　坪単価423万円
10階　9300万円台　坪単価433万円
11階　9500万円台　坪単価442万円
3階　7900万円台　坪単価393万円
6階　8000万円台　坪単価398万円
8階　8200万円台　坪単価408万円
10階　8400万円台　坪単価418万円
12階　8600万円台　坪単価428万円

現在のWCTの販売事例、価格帯が違うと思いますがね。

3LDK　86.08㎡　1億2000万円
2LDK　85.55㎡　1億0500万円
2LDK　80.73㎡　1億2500万円
3LDK　80.02㎡　1億2100万円

>>1764 匿名さん

今時屋根無しの棟内タワーパーキングの新築タワーなんてどこにあるのよｗ

ジオの属性ではWCTは楽に買えないと思います。

2LDK　85.52㎡　1億4980万円
2LDK　73.69㎡　1億1390万円
3LDK　90.30㎡　1億2780万円
2LDK　76.67㎡　　 9480万円
3LDK　85.52㎡　1億6800万円

>>1767 匿名さん

隣のカナルサイドビルの屋内駐車場が24,200円～ですのでご安心を。

https://carparking.jp/sp/detail/1055905/

>>1771 匿名さん

せめて大体の部屋の広さくらい併せて比較するものでは

Oタイプ　3LDK　77.43㎡
15階　11400万円台　坪単価486万円

Pタイプ　3LDK　73.96㎡
15階　10900万円台　坪単価487万円

Lタイプ　4LDK　99.77㎡　※駐車場抽選優先権
予定価格表記なし

Mタイプ　4LDK　99.77㎡
11階　14900万円台　坪単価493万円

>>1773 マンション掲示板さん
ここの立地・仕様で80㎡未満が億超えとは、新築価格の高騰もここに極まれりですね。

横羽線こえた僻地ですら上がってますからね

その僻地の築古物件と平米単価がいい勝負なのは何故なんでしょうね。

雨漏りした中古物件、実需で買いたい奴っているの？

どこぞの誰かの自己申告ほどご立派な成績ではないようです

大したことなさそう

騒音問題は解決と。
羽田発着、東京湾上空に新ルート　騒音緩和へ国交省検討

>>1779 匿名さん
ふう～ん、そんなに安いなら、割高な新築はやめて、中古にしよっかな～
資産価値的にはどう見てもWCTの方が良さげ(笑)

WCTも航路下だし飛行機騒音はかなり大きいですよ。

>>1782 匿名さん
ジオは航路の直下、WCTは500Mくらい離れているから、飛行機騒音は随分違うと思いますよ。

WCTは海岸通りと首都高の騒音もある。ジオの方が閑静な環境だよ。

>>1781 匿名さん

どうぞどうぞ！
築古中古でも買ってくれる人がいないと経済回りませんからね。

>>1783 匿名さん
いやだからその騒音がなくなるかもと。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA2246Y0S2A820C2000000/

>>1786 通りがかりさん
決まるといいね。それなりに確度は高いと思うけど、まだ決まったわけじゃないし、決まっても数年がかりということなので、過剰な期待は禁物かと。

>>1772 匿名さん

ここは駐車料いくらになるんだろう？

>>1776 匿名さん

港区と品川区の差なので仕方がない。ここも中古のパークホームズ品川の
値段は超えられないでしょう。あちらよりジオが高くなるというのは
ちょっと想像し難い。

>>1779 匿名さん

マンションマーケットは最低レベルの坪単価載せてるからね。

>>1779 匿名さん

WCTは条件の悪い部屋なら㎡118万円＝坪389万円くらいであるかもしれないが、
中庭向きではない中層以上だと坪400万は確実に越えてくる。海側の眺望の良い部屋
だとすでに坪500～700の世界でジオとは別次元です。

>>1789 匿名さん
港南アドレスよりは東品川アドレスの方がイメージ良いとは思うけどね。

>>1792 匿名さん

どちらもイメージは良いでしょう。最悪は江東区の僻地の
交通不便な有明の海苔の名産地なんかを選ぶことです。

港南って下水処理場とか食肉市場あったりするからね。東品川の方が良いよ。

>>1794 匿名さん

その食肉市場の近くの港南の方がはるかに資産価値が高いわけですから
あなたの主張は意味ありません。

この新築スレ、どうして中古物件のアピールばかりなんだ？ そんなに売れてないのか？中古スレでやれよ。

>>1791 匿名さん

某スレで相手されなくてこんなとこで暴れてるのか
言い訳はいいから平均坪単価が上がってからおいで
芝浦に大差つけられてる港南外れがマウントは滑稽ですよ

>>1791
坪500～700？
そんな事例殆ど履歴にないけど何十件くらいあるん？
ここ2～3年のでいいからとりあえず10件くらいチャレンジ価格じゃなく成約事例で持ってきてよ。

>>1796 匿名さん
本当にその通りです。WCTネタどうでもいいですよね。

不動産は何よりも立地が大事だから、WCTよりジオの方が良いと思う。

問い合わせたが売れてなさそうな雰囲気。

>>1800 匿名さん
つりですか？

羽田線越えたら　終わりだよ

>>1802

間違いなく港区最低立地です
早く港区平均くらいは越えられるようになろうね
内側はもう坪1000ですよ

>>1804 匿名さん

あんたのアパートの坪家賃？

坪賃料のことかい?　無理して難しい言葉使おうとしなくていいよｗ

天王洲アイル近辺でキャナルビューで築浅ってここくらいしか無いからなぁ。三井の方の発表はいつになるんだろうか

>>1807 匿名さん

どうせ天王洲アイルなら三井の土地のほうがはるかに場所はいいよね。
あれが分譲になるなら待った方がいいかもしれない。

>>1808 匿名さん
東品川2の方が海岸通や首都高に近いから、ジオの方が立地良いと思うのだが。高浜水門からもジオの方が離れてる。

>>1809 名無しさん
わけわかんない事言うな。現地知らないで言ってるのかもしくは営業か？水門の話ももううんざり。どう考えても三井の方が立地が良いのは明白。

ジオの方を選ぶ人なんてほとんどいないでしょ。正直良いところが一つも見当たらない

>>1787 匿名さん
というよりかは、こういうニュースが流れるだけでその地域の地価が上がるんですよと言いたい。
ついでに言うとこういう類のニュースはほぼ決定した時点で出す。じゃないと地価の混乱を招く。