マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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1501
評判気になるさん
>>1499 匿名さん
海岸通りなんてジオも三井も数百メートル離れてて関係ないわ
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1502
評判気になるさん
>>1491 検討板ユーザーさん
天王洲上空はまだ400メートル以上ありますが。国土交通相が300メートル以下って書いてるのは、天王洲アイル駅の南側、つまり品川シーサイド方面のことです。ここは天王洲アイル駅の北側、むしろ品川駅に近い場所です。
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1503
匿名さん
>>1495 匿名さん
飛行機騒音ネタで騒いだと思ったら、
今度はここが閑静ってどういうことよ？
とにかく何が何でも言い返したいだけだろ。
あなたちょっとおかしいんじゃね？
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1504
口コミ知りたいさん
>>1502 評判気になるさん
80dB超えてるんじゃ高度なんて考えても意味無くない?
八潮には抜けるけど品川シーサイドはカスリもしてないですよ。
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1505
匿名さん
港南天王洲は騒音大きいけど、品川シーサイドは航路から外れてる。
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1506
匿名さん
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1507
匿名
>>1497 検討版ユーザーさん
そりゃアンタの価値観で言えば即刻選択肢から外すべきマンションの掲示板におるんやから当たり前やんな（笑）そうして極端な悪評立てて得するんはどういう立場の人間なんかと勘繰ってしまうわ。
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1508
通りがかりさん
極端な悪評×
単なる事実○
いい大人があんまり熱くなりなさんな
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1509
マンション掲示板さん
ジオを選ぶポジな点って本当になんなんですかね？
価格 →割高 一見安く見えるが内容と釣り合わない
立地 →どの駅も皆微妙に遠く買い物は不便、ほぼ幹線道路2面に面していて航空機騒音あり
建物 →外観は飾ったけれど中身は近辺では見たことがないコストカットで階高低
間取り→ナローでひどい。無駄スペース多く居住空間狭い、光が殆ど入らない行灯部屋あり
まだマシなのは刻んだ小さな3LDKくらい
設備 →ディスポーザーはあるとはいえ23区とは思えない郊外仕様、開口部狭い
眺望 →運河沿いが売りだが眺望はない 前建ては開けてるので陽当たりはそこそこある
近隣 →公園行くにはそこそこ歩くけど近目 最もそれしかない
この辺りで買うならもっと早めに動いておいて芝浦プラウドや大井町押さえておくべきで、今からなら入居少し延びますが品川リビオとかが価格は上がるが快適性や満足度と将来性高いと思うんですよね。
天王洲近辺の価値が万が一上がるとしたら羽田アクセス線駅ができたらでしょうが、ここのポジさんは喜ぶところが猛り狂いそうですね。
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1510
匿名さん
>>1509 マンション掲示板さん
キャナルフロントの価値をデベ側が良くわかっているという事。
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1511
検討板ユーザーさん
>>1510 匿名さん
購入検討者としては、理解の成果をしっかりマンションの企画に反映してほしかったですね
結果がこれ>>1509では…
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1512
匿名さん
立地的には天王洲アイル物件よりはジオの方が良いと思うんだけどな。
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1513
マンション掲示板さん
>>1510 匿名さん
いや、それジオは全部クリア出来てないじゃないですか、、
三井は2個はクリアしそうですが。
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1516
評判気になるさん
江東区の人にはわからないんだろうけど、東品川１と２じゃ土地価格が比較にならないのよね。
場所的にも凄く近く見えるんだけど三井建設地は駅3分、悪くても4分になるんだよ。
残念だけれどお呼びじゃないので巣にお帰り。
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1517
匿名さん
キャナルサイドテラスのイメージ。
隣のフィッシャーマンズワーフ画像。
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1518
匿名さん
訂正
フィッシャーマンズワーフ→キャプテンズワーフ
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1519
匿名さん
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1520
匿名さん
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1526
匿名さん
もし駅がなにかの間違いでできちゃったら同じ位の地価の東品川5にも差をつけられちゃいそうね
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1530
匿名さん
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1535
通りがかりさん
三井のところはデッキ沿いが西向きになるのが残念。
港区と品川区じゃ子育て中なら品川かな。
ジオは学区が微妙だけど。
主婦目線ではそんな感じです。
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1537
匿名さん
品川さん公立通わせる前提なのね
そりゃ話が合う訳ないか
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1538
マンション検討中さん
>>1524 匿名さん
港南3、4、東品川2は品川埠頭を隔離する緩衝帯に相当するんだよ。準品川埠頭とも言える。住環境的にはジオが立地する東品川1の方が良いです。
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1539
匿名さん
>>1538 マンション検討中さん
緩衝帯ね。イーストタワーがその役割かな。
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1540
通りがかりさん
東品川1と言ってもジオ周りは旧海岸通り、通り沿いの倉庫街と町工場混在地帯で住宅街と分断された何も周りにない準工の僻地ですよ。
本当に迷惑なので東品川1と一緒にしないでほしいです。
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1541
マンション検討中さん
マンション紹介動画中に東品川2と港南の映像ばかりが出て来るんです。
マンションコンセプトが東品川2におんぶに抱っこなのに住環境とは苦笑物。
マンション名すら東品川2に成り済まし物件。
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1542
名無しさん
>>1538 マンション検討中さん
マンション名をジオ東品川1に改名してもらうのがよいのでは？
阪急さんも前向きに考えてくれるかも。
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1543
評判気になるさん
駅遠+買い物不便+騒音+土地安+埋立
立地良い要素皆無なんですが、世間一般の解釈とは乖離し過ぎていて、どの要素がなのか理解に苦しみますね。
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1544
匿名さん
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1546
評判気になるさん
予想通り間取りとトイレ階高サッシはボロボロに言われてますな
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1547
匿名さん
住替えの人は選ばないけれど、賃貸からの一次取得者ならこのスペックでもって...仕事なのもあるんでしょうがデベに物凄く気を遣った苦しげな論評ですね...
ほぼほぼ>>1509さんの評価通りの事をやんわりと言われてるという。
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1548
マンション検討中さん
一次取得でここ掴んじゃったら、よほど相場の追い風が吹かないと一生身動き取れなさそう
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1549
通りがかりさん
三井にも触れていますがタワーかもとの事
そうなると見降ろしな感じですかねー
低層は運河、高層なら西もTV東京越えて抜けますし、北向きは角度的に東京タワーまで見れるかも？
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