マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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1460
マンコミュファンさん
>>1452 匿名さん
その人キャナルフロントの魅力ないジオなら他のキャナルフロントにしたらって書いてるよ?
読解力ない人なのかな?
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1461
匿名さん
都内のキャナルフロント物件なら豊洲や有明の方が魅力的でしょう。
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1462
マンション検討中さん
>>1455 評判気になるさん
駅遠買物難民で2面幹線道路+航路直下の最強騒音マンションが立地を語っても、、
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1463
通りがかりさん
ジオ見て無いなって三井待ち
ここが片付かないと三井が動かないんでさっさと売り切って欲しいんだけど無理っぽよね
並売は阪急が困るだろうし価格と内容の解離が酷いから予定価格さっさと1本下げて売っちゃえばいいのに
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1464
eマンションさん
三井のマンションを待ちたいのですが、実際の販売時期や入居開始時期はいつ頃になるのか...
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1465
匿名さん
>>1449 匿名さん
>運河に魅力を感じるなら水質の良い他エリアの方が良いですよ。有明なら臨海地下鉄が開通すれば利便性も高まる。
質問1 有明に運河沿いのマンションってあったっけ?
質問2 臨海地下鉄っていつ開通しますか?
質問3 品川区の物件スレなのにどうして誰も興味ない有明を推してるの?
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1466
匿名さん
有明の運河は下水放流口から離れているから清潔なんですよね。運河沿いには広くて快適な公園も整備されている。
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1467
通りがかりさん
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1469
匿名さん
駐車場と駐輪場の数はもう少し何とかならなかったのかね
この設置率で大丈夫なの?
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1470
口コミ知りたいさん
>>1469 匿名さん
買物難民だから自転車必須なのに自転車が一世帯1台は厳しいですね。
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1471
匿名さん
>>1470 口コミ知りたいさん
シングル世帯が多そうだから大丈夫じゃないの?
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1472
匿名さん
>>1471 匿名さん
1Lを1台と計算してもちょっと少ないですね。
置場もちょっと導線複雑で場所によって使い難い
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1473
マンション検討中さん
>>1458 マンション検討中さん
新築補正だけで、この価格帯なのに賃貸に毛が生えた仕様でも許せるってのは寛大ですね。
あのトイレ今時賃貸でも見ないですよ?
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1474
匿名さん
仕様は最近の新築はどこも同じような感じで問題とは思わないです。やはり飛行機騒音が一番のネックなんじゃないですかね?
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1475
匿名さん
>>1472 匿名さん
近所3LDK住まい駐輪場は借りて無い。
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1476
マンコミュファンさん
>>1475 匿名さん
3LDKで4人住むと1人1台必要になります。
駐輪スペースに1台、残り3台を眺めの良いバルコニーに3台駐輪して、乗るたびに窓開けて、自転車持ってエレベーターに乗せる生活想像できますか?
優雅ですね。
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1477
匿名さん
>>1467 通りがかりさん
おお、来年には三井のマンション建設あるかもですね
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1478
eマンションさん
>>1477 匿名さん
嫌悪施設の近い東品川2よりはジオの方が立地が良いと思いますよ。
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1479
マンコミュファンさん
>>1467 通りがかりさん
23年春くらいにはパークホームズ天王洲(仮)建設開始でしょうか?
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1480
匿名さん
>>1479 マンコミュファンさん
天王洲は航路直下ですよ。ジオの方が良いですよ。
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1481
匿名さん
東京都庁や品川駅も航路直下なんだよな。
真上を飛行機が飛ぶから何なんだ?
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1482
匿名さん
>>1479 マンコミュファンさん
いや、バスケコートがNBAのカリープロデュースでリニューアルするっぽいからまだ先なんじゃないかな。
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1483
検討板ユーザーさん
モデルルーム行きました
内装見て、ショボい賃貸かと思たやん
しかも全然オプションでどうにもならんやん
がっくし
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1484
匿名さん
>>1482 匿名さん
元々この様な設計なので移転するだけでは?
>土地計画の影響で移設が必要になった場合も移設(再利用)可能で無駄なコストを出さない
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1485
口コミ知りたいさん
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1486
匿名さん
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1487
マンション検討中さん
>>1481 匿名さん
音がうるさいだけですよ。
ランディングギア出す辺りでは落下物あるかもしれませんが
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1488
匿名さん
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1489
eマンションさん
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1490
eマンションさん
> 天王洲は航路直下ですよ。ジオの方が良いですよ。
あなたこの辺の地理と飛行機の着陸ルート、全くわかってないですね。天王洲の三井もすぐ隣で、ほぼ真上ですよ。むしろジオの方が航路直下に近い。
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1491
検討板ユーザーさん
>>1481 匿名さん
天王洲上空300m以下の音と新宿上空900mの音って元の音の大きさが同じでも地上では1/10以下の大きさになるんですよ。
勉強になりますね。
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1492
匿名
>>1491 検討板ユーザーさん
結局は音ってことやろ?だったら真下だろうが付近だろうが大差ないわけや。何を見当違いのことを言うとるんや
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1493
検討板ユーザーさん
音は距離減衰、真下と横ずれした地点じゃ距離は全然違うのよ。 算数からやり直しておいで
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1494
匿名
>>1493 検討板ユーザーさん
ジオと天王洲三井で航路直下か否かの話やろ?算数がなんやて?みっともない屁理屈を捏ねて何としてでもジオをディスりたい人間がおるねんな。
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1495
匿名さん
品川埠頭に近い東品川2の方がトラックの数も多いでしょ。ジオの方が閑静な環境。
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1496
検討板ユーザーさん
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1497
検討版ユーザーさん
>>1494 匿名さん
言ってる事が良くわからないと思えば三井に敵対心燃やしてたんですね。
三井もジオも騒音直下どちらも一緒、最初からわかってるリスクをなんで避けないのかが理解できないって言ってるんですよ。
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1498
マンコミュファンさん
>>1495 匿名さん
かんせい
【閑静】
環境などがひっそりとして静かなこと。
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1499
匿名さん
ジオの方がトラックの交通量は少ないのでは。大型車のほとんどは海岸通りを通るので。
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1500
匿名さん
>>1499 匿名さん
山手通りを通る車
→ジオも三井も同じ台数通る
旧海岸通りを通る車
→ジオの前しか通らない
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1501
評判気になるさん
>>1499 匿名さん
海岸通りなんてジオも三井も数百メートル離れてて関係ないわ
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1502
評判気になるさん
>>1491 検討板ユーザーさん
天王洲上空はまだ400メートル以上ありますが。国土交通相が300メートル以下って書いてるのは、天王洲アイル駅の南側、つまり品川シーサイド方面のことです。ここは天王洲アイル駅の北側、むしろ品川駅に近い場所です。
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1503
匿名さん
>>1495 匿名さん
飛行機騒音ネタで騒いだと思ったら、
今度はここが閑静ってどういうことよ?
とにかく何が何でも言い返したいだけだろ。
あなたちょっとおかしいんじゃね?
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1504
口コミ知りたいさん
>>1502 評判気になるさん
80dB超えてるんじゃ高度なんて考えても意味無くない?
八潮には抜けるけど品川シーサイドはカスリもしてないですよ。
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1505
匿名さん
港南天王洲は騒音大きいけど、品川シーサイドは航路から外れてる。
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1506
匿名さん
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1507
匿名
>>1497 検討版ユーザーさん
そりゃアンタの価値観で言えば即刻選択肢から外すべきマンションの掲示板におるんやから当たり前やんな(笑)そうして極端な悪評立てて得するんはどういう立場の人間なんかと勘繰ってしまうわ。
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1508
通りがかりさん
極端な悪評×
単なる事実○
いい大人があんまり熱くなりなさんな
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1509
マンション掲示板さん
ジオを選ぶポジな点って本当になんなんですかね?
価格 →割高 一見安く見えるが内容と釣り合わない
立地 →どの駅も皆微妙に遠く買い物は不便、ほぼ幹線道路2面に面していて航空機騒音あり
建物 →外観は飾ったけれど中身は近辺では見たことがないコストカットで階高低
間取り→ナローでひどい。無駄スペース多く居住空間狭い、光が殆ど入らない行灯部屋あり
まだマシなのは刻んだ小さな3LDKくらい
設備 →ディスポーザーはあるとはいえ23区とは思えない郊外仕様、開口部狭い
眺望 →運河沿いが売りだが眺望はない 前建ては開けてるので陽当たりはそこそこある
近隣 →公園行くにはそこそこ歩くけど近目 最もそれしかない
この辺りで買うならもっと早めに動いておいて芝浦プラウドや大井町押さえておくべきで、今からなら入居少し延びますが品川リビオとかが価格は上がるが快適性や満足度と将来性高いと思うんですよね。
天王洲近辺の価値が万が一上がるとしたら羽田アクセス線駅ができたらでしょうが、ここのポジさんは喜ぶところが猛り狂いそうですね。
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