東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ品川天王洲ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-02 21:20:59

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
   京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
   JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 1440 マンション検討中さん

    >>1439 さん

    勘違いされている様ですが運河沿いマンションが否定されてるわけじゃないんですよ。
    ここ10年の間だけでも運河沿いマンションなんて幾らでもありましたしこれからも出来るのは確定しています。
    キャナルサイドの魅力って豊かな水面と眺望だと思うんですよ。
    ここは確かに水面は見えるんでしょうが前面開けているだけで前建てに眺望は塞がれている上、仕様のせいで開口部も狭く今迄のそしてこれからの物に比べて条件がかなり悪いですよね。
    確かに今運河沿いで売っているマンションはここしかないかもしれないですが、条件の悪いものを何であえて今?って言うのが疑問なのです。
    散々画像貼られていますが、ジオからそんな眺望が望めないのは分かっていらっしゃいますよね。
    現状の物で大満足と仰るのであれば語る事ももうありませんので良い運河ライフを楽しんでいただければと思います。

  2. 1441 匿名さん

    この辺の運河沿いマンションでおすすめは、やはりパークホームズ品川ですかね。以前に内見しましたが、高層階よりも低層階のほうが眺めがよかった。これはロビー階からですが。

    1. この辺の運河沿いマンションでおすすめは、...
  3. 1442 匿名さん

    シティテラス品川イーストも対面が天王洲アイルでなかなか良いです。

    1. シティテラス品川イーストも対面が天王洲ア...
  4. 1443 匿名さん

    こちらは中層階

    1. こちらは中層階
  5. 1444 匿名さん

    京浜運河は広いので視界が抜けて開放感抜群ですね

    1. 京浜運河は広いので視界が抜けて開放感抜群...
  6. 1445 匿名さん

    港南天王洲エリアの運河は高浜水門が近いので水質があまり良くないです。運河沿いなら他の湾岸エリアの物件の方が快適に暮らせるのではないかと思います。

  7. 1446 口コミ知りたいさん

    >>1445 匿名さん
    だったらそっちのスレ行けよ。邪魔

  8. 1447 匿名さん

    東品川1という立地は悪くないのですけどね。

  9. 1448 匿名さん

    >>1445 匿名さん

    あなたは運河で泳ぎたいの?

  10. 1449 匿名さん

    運河に魅力を感じるなら水質の良い他エリアの方が良いですよ。有明なら臨海地下鉄が開通すれば利便性も高まる。

  11. 1450 匿名さん

    >>1443 さん

    >>1443 南側角部屋の広いバルコニーは特に素晴らしい!

  12. 1451 匿名さん

    PH品川レジデンスは食肉市場の向かいなんですよね。海岸通りに面した港南小学区なのもNG。ジオの方が立地が良いと思いますよ。

  13. 1452 匿名さん

    >>1440 マンション検討中さん

    未明の長文お疲れ様。キャナルフロントのマンションはその他のマンションに比べ圧倒的に少数。水辺直結の魅力がわからないのであればこのスレに執着しなくて良いのでは?

    1. 未明の長文お疲れ様。キャナルフロントのマ...
  14. 1453 匿名さん

    運河に魅力を感じるなら水質の良い豊洲や有明の方が良いでしょう。この物件の魅力は他にあると思います。

  15. 1454 TMショーンさん

    >>1453 匿名さん

    どうあっても有明なんて対象外だよ。消えろよコミュ障が

  16. 1455 評判気になるさん

    >>1442 匿名さん
    シティテラス品川イーストは立地がきついですけどね...
    ここのほうが立地は良いんですけど、せめて仕様をもう少しましにしてくれたら

  17. 1456 検討板ユーザーさん

    >>1453 匿名さん
    どう水質が違うか具体的な数字ありますか?江東区は興味ないです。

  18. 1457 匿名さん

    削除依頼かスルーしてくれ、無駄レスが増えていくだけ

  19. 1458 マンション検討中さん

    ここと比べて品川シーサイドとか港南がいいーとか上がるけど、そもそもここは新築という最強のメリットがあるよね。
    立地仕様は劣るかもだけど、新築補正かけるとこちらに軍配だなあ。
    残割心配?今の中古マーケットのほうが残割リスク高いでしょ

  20. 1459 eマンションさん

    >>1458 マンション検討中さん
    そんなの買った瞬間に中古になって、そうなると他の周辺中古には勝てないでしょ

  21. 1460 マンコミュファンさん

    >>1452 匿名さん

    その人キャナルフロントの魅力ないジオなら他のキャナルフロントにしたらって書いてるよ?
    読解力ない人なのかな?

  22. 1461 匿名さん

    都内のキャナルフロント物件なら豊洲や有明の方が魅力的でしょう。

  23. 1462 マンション検討中さん

    >>1455 評判気になるさん

    駅遠買物難民で2面幹線道路+航路直下の最強騒音マンションが立地を語っても、、

  24. 1463 通りがかりさん

    ジオ見て無いなって三井待ち
    ここが片付かないと三井が動かないんでさっさと売り切って欲しいんだけど無理っぽよね
    並売は阪急が困るだろうし価格と内容の解離が酷いから予定価格さっさと1本下げて売っちゃえばいいのに

  25. 1464 eマンションさん

    三井のマンションを待ちたいのですが、実際の販売時期や入居開始時期はいつ頃になるのか...

  26. 1465 匿名さん

    >>1449 匿名さん
    >運河に魅力を感じるなら水質の良い他エリアの方が良いですよ。有明なら臨海地下鉄が開通すれば利便性も高まる。

    質問1 有明に運河沿いのマンションってあったっけ?
    質問2 臨海地下鉄っていつ開通しますか?
    質問3 品川区の物件スレなのにどうして誰も興味ない有明を推してるの?

  27. 1466 匿名さん

    有明の運河は下水放流口から離れているから清潔なんですよね。運河沿いには広くて快適な公園も整備されている。

  28. 1467 通りがかりさん

    >>1464 eマンションさん

    来年には公開だと思いますね、結構早そうですよ。

    >本場所での施設運営は最短で2023年1月末に終了する可能性がありますが
    https://camp-fire.jp/projects/544969/preview?token=1btjtd23

  29. 1469 匿名さん

    駐車場と駐輪場の数はもう少し何とかならなかったのかね
    この設置率で大丈夫なの?

  30. 1470 口コミ知りたいさん

    >>1469 匿名さん
    買物難民だから自転車必須なのに自転車が一世帯1台は厳しいですね。

  31. 1471 匿名さん

    >>1470 口コミ知りたいさん
    シングル世帯が多そうだから大丈夫じゃないの?

  32. 1472 匿名さん

    >>1471 匿名さん

    1Lを1台と計算してもちょっと少ないですね。
    置場もちょっと導線複雑で場所によって使い難い

  33. 1473 マンション検討中さん

    >>1458 マンション検討中さん

    新築補正だけで、この価格帯なのに賃貸に毛が生えた仕様でも許せるってのは寛大ですね。
    あのトイレ今時賃貸でも見ないですよ?

  34. 1474 匿名さん

    仕様は最近の新築はどこも同じような感じで問題とは思わないです。やはり飛行機騒音が一番のネックなんじゃないですかね?

  35. 1475 匿名さん

    >>1472 匿名さん

    近所3LDK住まい駐輪場は借りて無い。

  36. 1476 マンコミュファンさん

    >>1475 匿名さん
    3LDKで4人住むと1人1台必要になります。
    駐輪スペースに1台、残り3台を眺めの良いバルコニーに3台駐輪して、乗るたびに窓開けて、自転車持ってエレベーターに乗せる生活想像できますか?
    優雅ですね。

  37. 1477 匿名さん

    >>1467 通りがかりさん

    おお、来年には三井のマンション建設あるかもですね

  38. 1478 eマンションさん

    >>1477 匿名さん
    嫌悪施設の近い東品川2よりはジオの方が立地が良いと思いますよ。

  39. 1479 マンコミュファンさん

    >>1467 通りがかりさん
    23年春くらいにはパークホームズ天王洲(仮)建設開始でしょうか?

  40. 1480 匿名さん

    >>1479 マンコミュファンさん
    天王洲は航路直下ですよ。ジオの方が良いですよ。

  41. 1481 匿名さん

    東京都庁や品川駅も航路直下なんだよな。
    真上を飛行機が飛ぶから何なんだ?

  42. 1482 匿名さん

    >>1479 マンコミュファンさん

    いや、バスケコートがNBAのカリープロデュースでリニューアルするっぽいからまだ先なんじゃないかな。

  43. 1483 検討板ユーザーさん

    モデルルーム行きました
    内装見て、ショボい賃貸かと思たやん
    しかも全然オプションでどうにもならんやん
    がっくし

  44. 1484 匿名さん

    >>1482 匿名さん

    元々この様な設計なので移転するだけでは?

    >土地計画の影響で移設が必要になった場合も移設(再利用)可能で無駄なコストを出さない

  45. 1485 口コミ知りたいさん

    >>1474 匿名さん
    いやいや、どんな新築見てるの…

  46. 1486 匿名さん

    >>1483 検討板ユーザーさん

    ん、日本人?

  47. 1487 マンション検討中さん

    >>1481 匿名さん

    音がうるさいだけですよ。
    ランディングギア出す辺りでは落下物あるかもしれませんが

  48. 1488 匿名さん

    施工はハセコーかな?
    三井のタワー楽しみ!

  49. 1489 eマンションさん

    >>1482 匿名さん

    それどこ情報ですか?

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