マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分 京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分 山手線 「品川」駅 徒歩17分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年06月上旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん
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1402
eマンションさん
ジオ品川はどうしてこんなにコストカット仕様にしちゃったんだろ。もったいない
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1403
通りがかりさん
>>1399 eマンションさん
ジオよりも資産性があるということですか?主張するなら具体的に説明ください。
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1404
名無しさん
>>1399 eマンションさん
地歴が違うとどんなメリットがあるのですか?
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1405
eマンションさん
ジオは地域外からのこの辺り知らない層を嵌め込んで買わせる。
リビオは地元の人が粛々と買う気がします。
あっという間に完売するんじゃないですか?
こちらは苦戦すると思いますが。
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1406
eマンションさん
最初は割安だなと思いましたが、この立地・このコストカット仕様でこの価格ではむしろ割高だと感じました
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1407
eマンションさん
>>1403 通りがかりさん
寧ろ近くに何もなくどこに行くにも遠く、人通りすらない僻地のここにいつ資産性があると勘違いされてしまったのですか?
特徴もない低仕様、周りのマンション群に全く勝てる気がしません。
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1408
匿名さん
飛行機騒音が無ければそこそこ人気になったと思うな。逆に言えば飛行機騒音が気にならない人にとっては、割安なので買いでは。
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1409
匿名さん
>>1408 匿名さん
この立地で上層坪500とか狂気の沙汰ですよ。
資産性考える前にその価格出せるならもっと別の場所検討します。
何とか買える層が集まる低層だけが埋まって何時までも売れ残るのが目に見えるようです。
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1410
マンション検討中さん
正直この仕様や立地でこの価格はあり得ないですね。かなり売れ残るのではないでしょうか。
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1411
匿名さん
>>1405 eマンションさん
根拠は何ですか?あなたの思い込みはどうでも良いです。
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1412
マンコミュファンさん
MRも訪問したのですが、この近隣なら品川シーサイドのプライムパークスあたりか港南のマンションの方が良いですよね。勝っているところありますか?
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1413
匿名さん
>>1412 マンコミュファンさん
港南は周辺に嫌悪施設が多いから、ジオの方が立地良いんじゃないかな?
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1414
eマンションさん
>>1413 匿名さん
そればっかりですね。流石に聞き飽きました
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1415
eマンションさん
>>1411 匿名さん
私じゃない1407さんが答えてくれてますが全く同意です。
昭和トイレの時点で検討から外しましたが、これは数少ないここだけの特徴かもしれないですね。
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1416
匿名さん
東品川1は飛行機騒音がなければ立地自体は悪くないですよ。
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1417
匿名さん
このマンションを購入したい人をプロファイル
・都心アクセスが良い
・上記の中でお手頃価格
・足立ナンバー、江東ナンバー地域はあり得ない
で、探し当てて
・騒音は気になる
・買い物は微妙に遠い
など気になる点はあるものの
・天王洲アイルは京急よりはイメージ良い
・公園が近いのはいい
・運河に面しているのはいいかも
と、考えなおし、
比較している物件より価格が安いとか、交通の便が良いとかで決断。
そんなあなたにアドバイス。
新築にこだわらないなら近隣の中古も視野にいれてみたら?
狭いのを無理して買うより生活の質が向上するかもよ。
また、規模やデベのブランドの点で、ここより資産価値が高い物件も多いと思います。
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1418
名無しさん
>>1417 匿名さん
陸地を走る京急より埋立地を走るモノレールの方が立地悪いと思いますよ。
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1419
マンション検討中さん
>>1416 匿名さん
それは品川浦辺りの事、外れのこことは全く違う。 東品川1ロンダリングが酷い立地です。
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1420
匿名さん
>>1418 名無しさん
ジオに新馬場使う人がいるとでも思ってるの?
阪急が前面に出してない理由くらいわかるでしょ。
釣り垢なんだろうけどつまらなすぎ。
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1421
eマンションさん
確かに運河沿いのマンションでそれなりの立地となると限られるから運河沿いに価値を見出せる人が買うのかな。団地ビューだけど。
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1422
匿名さん
この辺の運河沿いは高浜水門が近いのがデメリット。運河沿いを買うなら有明とかの方が良さそう。
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1423
口コミ知りたいさん
>>1422 匿名さん
有明なんてあり得ません。いい加減有明の話はやめてください
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1424
匿名さん
>>1423 口コミ知りたいさん
運河に魅力を感じてるなら有明は有力な選択肢にならない?
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1425
マンション検討中さん
有明を推すわけではありませんが、ジオ品川を買うくらいなら有明のタワマンの方が...それくらい残念な仕様という印象
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1426
マンション掲示板さん
>>1425 マンション検討中さん
そもそも有明は対象外。有明の話をしたいなら有明のスレにいきなさい。
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1427
匿名さん
資産性、資産性と連呼する人多いですが、ここは資産性より残債割れを気にした方がいいマンションかと、、
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1428
マンション検討中さん
残債割れはするでしょうねおそらく。中古になった途端、ここを選ぶメリットないですし。
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1429
匿名さん
飛行機騒音をどう考えるかですね。東品川1はトラックとかも少ないし、立地は悪くないと思います。
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1430
検討板ユーザーさん
>>1427 匿名さん
残債割れって何ですか?看護師で分かりません
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1432
検討板ユーザーさん
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1433
マンション検討中さん
有明のマンション買うくらいならここ買った方が良いってことですか?
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1434
匿名さん
>>1433 マンション検討中さん
そのようです。有明みたいなクソ僻地で臭いエリアは
絶対にやめたほうがいいという戒めでしょう。
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1435
匿名さん
>>1422 匿名さん
有明に運河沿いマンションなんかあったっけ?
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1436
匿名さん
>>1424 匿名さん
有明の運河沿いマンションってどこですか?
マンション名教えてください。
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1437
マンション検討中さん
このマンション価格的にも悪くないと思うけどな。立地も極端に変なところとかではなくてちょうど良い感じで。
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1438
マンション掲示板さん
>>1437 マンション検討中さん
MR行って尚そう考えるのであれば是非買ってあげて下さい。
その後他を一切見ないで生活すれば幸せは約束されていると思います。
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1439
匿名さん
>>1435 さん
キャナルフロント魅力ですね。
それがわからない人はシーサイド中古や北品川小規模マンションでいいのでは?いくらでもよりどりみどり。
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1440
マンション検討中さん
>>1439 さん
勘違いされている様ですが運河沿いマンションが否定されてるわけじゃないんですよ。
ここ10年の間だけでも運河沿いマンションなんて幾らでもありましたしこれからも出来るのは確定しています。
キャナルサイドの魅力って豊かな水面と眺望だと思うんですよ。
ここは確かに水面は見えるんでしょうが前面開けているだけで前建てに眺望は塞がれている上、仕様のせいで開口部も狭く今迄のそしてこれからの物に比べて条件がかなり悪いですよね。
確かに今運河沿いで売っているマンションはここしかないかもしれないですが、条件の悪いものを何であえて今?って言うのが疑問なのです。
散々画像貼られていますが、ジオからそんな眺望が望めないのは分かっていらっしゃいますよね。
現状の物で大満足と仰るのであれば語る事ももうありませんので良い運河ライフを楽しんでいただければと思います。
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1441
匿名さん
この辺の運河沿いマンションでおすすめは、やはりパークホームズ品川ですかね。以前に内見しましたが、高層階よりも低層階のほうが眺めがよかった。これはロビー階からですが。
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1442
匿名さん
シティテラス品川イーストも対面が天王洲アイルでなかなか良いです。
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1443
匿名さん
こちらは中層階
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1444
匿名さん
京浜運河は広いので視界が抜けて開放感抜群ですね
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1445
匿名さん
港南天王洲エリアの運河は高浜水門が近いので水質があまり良くないです。運河沿いなら他の湾岸エリアの物件の方が快適に暮らせるのではないかと思います。
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1446
口コミ知りたいさん
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1447
匿名さん
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1448
匿名さん
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1449
匿名さん
運河に魅力を感じるなら水質の良い他エリアの方が良いですよ。有明なら臨海地下鉄が開通すれば利便性も高まる。
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1450
匿名さん
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