ジオ品川天王洲ってどうですか？

品川橋、荏原神社横、旧東海道沿いの閑静な立地。地元民なのに飲食店が無いとか頓珍漢な事を仰ってますが、人も通らないスーパーすら無いジオの事を話しているわけではないのですよ。地縁の無いおのぼりさんは知らないのかもしれませんが、海だった埋立東品川と違ってここは陸地。残念ですが地歴が違うのです。成り済ましはもっとお上手にしてくださいね。

>>1399 eマンションさん

リビオ北品川リバーサイドテラスの周辺に例えばどんな良い飲食店がありますか？

ジオのスレなのに完全に蚊帳の外で草

ジオ品川はどうしてこんなにコストカット仕様にしちゃったんだろ。もったいない

>>1399 eマンションさん

ジオよりも資産性があるということですか？主張するなら具体的に説明ください。

>>1399 eマンションさん
地歴が違うとどんなメリットがあるのですか？

ジオは地域外からのこの辺り知らない層を嵌め込んで買わせる。
リビオは地元の人が粛々と買う気がします。
あっという間に完売するんじゃないですか？
こちらは苦戦すると思いますが。

最初は割安だなと思いましたが、この立地・このコストカット仕様でこの価格ではむしろ割高だと感じました

>>1403 通りがかりさん

寧ろ近くに何もなくどこに行くにも遠く、人通りすらない僻地のここにいつ資産性があると勘違いされてしまったのですか？
特徴もない低仕様、周りのマンション群に全く勝てる気がしません。

飛行機騒音が無ければそこそこ人気になったと思うな。逆に言えば飛行機騒音が気にならない人にとっては、割安なので買いでは。

>>1408 匿名さん

この立地で上層坪500とか狂気の沙汰ですよ。
資産性考える前にその価格出せるならもっと別の場所検討します。
何とか買える層が集まる低層だけが埋まって何時までも売れ残るのが目に見えるようです。

正直この仕様や立地でこの価格はあり得ないですね。かなり売れ残るのではないでしょうか。

>>1405 eマンションさん

根拠は何ですか？あなたの思い込みはどうでも良いです。

MRも訪問したのですが、この近隣なら品川シーサイドのプライムパークスあたりか港南のマンションの方が良いですよね。勝っているところありますか？

>>1412 マンコミュファンさん
港南は周辺に嫌悪施設が多いから、ジオの方が立地良いんじゃないかな？

>>1413 匿名さん
そればっかりですね。流石に聞き飽きました

>>1411 匿名さん

私じゃない1407さんが答えてくれてますが全く同意です。
昭和トイレの時点で検討から外しましたが、これは数少ないここだけの特徴かもしれないですね。

東品川1は飛行機騒音がなければ立地自体は悪くないですよ。

このマンションを購入したい人をプロファイル
・都心アクセスが良い
・上記の中でお手頃価格
・足立ナンバー、江東ナンバー地域はあり得ない
で、探し当てて
・騒音は気になる
・買い物は微妙に遠い
など気になる点はあるものの
・天王洲アイルは京急よりはイメージ良い
・公園が近いのはいい
・運河に面しているのはいいかも
と、考えなおし、
比較している物件より価格が安いとか、交通の便が良いとかで決断。

そんなあなたにアドバイス。
新築にこだわらないなら近隣の中古も視野にいれてみたら？
狭いのを無理して買うより生活の質が向上するかもよ。
また、規模やデベのブランドの点で、ここより資産価値が高い物件も多いと思います。

>>1417 匿名さん
陸地を走る京急より埋立地を走るモノレールの方が立地悪いと思いますよ。

>>1416 匿名さん

それは品川浦辺りの事、外れのこことは全く違う。 東品川1ロンダリングが酷い立地です。

>>1418 名無しさん

ジオに新馬場使う人がいるとでも思ってるの？
阪急が前面に出してない理由くらいわかるでしょ。
釣り垢なんだろうけどつまらなすぎ。

確かに運河沿いのマンションでそれなりの立地となると限られるから運河沿いに価値を見出せる人が買うのかな。団地ビューだけど。

この辺の運河沿いは高浜水門が近いのがデメリット。運河沿いを買うなら有明とかの方が良さそう。

>>1422 匿名さん

有明なんてあり得ません。いい加減有明の話はやめてください

>>1423 口コミ知りたいさん
運河に魅力を感じてるなら有明は有力な選択肢にならない？

有明を推すわけではありませんが、ジオ品川を買うくらいなら有明のタワマンの方が...それくらい残念な仕様という印象

>>1425 マンション検討中さん

そもそも有明は対象外。有明の話をしたいなら有明のスレにいきなさい。

資産性、資産性と連呼する人多いですが、ここは資産性より残債割れを気にした方がいいマンションかと、、

残債割れはするでしょうねおそらく。中古になった途端、ここを選ぶメリットないですし。

飛行機騒音をどう考えるかですね。東品川1はトラックとかも少ないし、立地は悪くないと思います。

>>1427 匿名さん

残債割れって何ですか？看護師で分かりません

>>1422 匿名さん
有明民の品川に対する嫉妬

有明のマンション買うくらいならここ買った方が良いってことですか？

>>1433 マンション検討中さん

そのようです。有明みたいなクソ僻地で臭いエリアは
絶対にやめたほうがいいという戒めでしょう。　

>>1422 匿名さん

有明に運河沿いマンションなんかあったっけ？

>>1424 匿名さん

有明の運河沿いマンションってどこですか？
マンション名教えてください。

このマンション価格的にも悪くないと思うけどな。立地も極端に変なところとかではなくてちょうど良い感じで。

>>1437 マンション検討中さん

MR行って尚そう考えるのであれば是非買ってあげて下さい。
その後他を一切見ないで生活すれば幸せは約束されていると思います。

>>1435 さん

キャナルフロント魅力ですね。
それがわからない人はシーサイド中古や北品川小規模マンションでいいのでは？いくらでもよりどりみどり。

>>1439 さん

勘違いされている様ですが運河沿いマンションが否定されてるわけじゃないんですよ。
ここ10年の間だけでも運河沿いマンションなんて幾らでもありましたしこれからも出来るのは確定しています。
キャナルサイドの魅力って豊かな水面と眺望だと思うんですよ。
ここは確かに水面は見えるんでしょうが前面開けているだけで前建てに眺望は塞がれている上、仕様のせいで開口部も狭く今迄のそしてこれからの物に比べて条件がかなり悪いですよね。
確かに今運河沿いで売っているマンションはここしかないかもしれないですが、条件の悪いものを何であえて今？って言うのが疑問なのです。
散々画像貼られていますが、ジオからそんな眺望が望めないのは分かっていらっしゃいますよね。
現状の物で大満足と仰るのであれば語る事ももうありませんので良い運河ライフを楽しんでいただければと思います。

この辺の運河沿いマンションでおすすめは、やはりパークホームズ品川ですかね。以前に内見しましたが、高層階よりも低層階のほうが眺めがよかった。これはロビー階からですが。

シティテラス品川イーストも対面が天王洲アイルでなかなか良いです。

こちらは中層階

京浜運河は広いので視界が抜けて開放感抜群ですね

港南天王洲エリアの運河は高浜水門が近いので水質があまり良くないです。運河沿いなら他の湾岸エリアの物件の方が快適に暮らせるのではないかと思います。

>>1445 匿名さん
だったらそっちのスレ行けよ。邪魔

東品川1という立地は悪くないのですけどね。

>>1445 匿名さん

あなたは運河で泳ぎたいの？