東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ品川天王洲ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-02 21:20:59

ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。

所在地:東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4(地番)
交通:東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
   京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
   JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取:1DK~4LDK
面積:33.78平米~99.77平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part2」品川区の新築マンション販売状況と間取り&予定価格帯の追加紹介(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/

[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21

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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判

  1. 1161 通りがかりさん

    運河とは関係ないですが至近にある天王洲ポンプ場
    たまにすごくウンコ臭いことがあります
    下水ポンプ場なので当然なのかもしれませんが

  2. 1162 eマンションさん

    臭いと主張するデータ派 vs 臭くないと主張するお気持ち派

    今現在、臭くないなら3区合同で多額の税金かけてこんな対策はしませんよね…
    悪臭対策に令和5年から高濃度酸素溶解水供給とまであります。
    https://www.city.meguro.tokyo.jp

    どちらの主張を信じるじかと聞かれたら、悪臭がするという行政の主張を信じますけどね。

  3. 1163 マンコミュファンさん

    >>1158 マンコミュファンさん
    もっと訳分かってない素人がきたよ笑 この資料のどこに臭気の数値が書かれてますか?何の根拠にもなってないって読んでも分からないのか。

    やりとりしてた方は反論出来ずに消えてしまったみたいなので、代わりにあなたから一般的に臭いとされる臭気レベルと、ここの臭気レベルを数字で示してもらえますか?

  4. 1164 匿名さん

    >>1163 マンコミュファンさん

    もう試論さえできないあなたと話すことは必要ありません。
    行政が認めて対策していることから悪臭はあると明確に確認できましたから。
    今後私へのあなたからの返答は一切不要です。

  5. 1165 匿名さん

    ジオ品川前の高浜運河でテレ東ライブ放送中。MC国分太一がフライボートで水の中から登場。数回ダイブをした後、ずぶ濡れのままスタジオ進行。

    放送倫理から水質や匂いに問題が無いことがわかる。
    また、目黒川では清流に棲む鮎の確認もされているなど天王洲周辺水辺環境は良好と言える。その証に各飲食店では運河サイド席が人気だ。

    天王洲に掛かるふれあい橋やアイル橋は数多のドラマやCMに登場、目黒川に掛かる複数の橋も同様。

    これらの事実が品川天王洲周辺の環境である。

    1. ジオ品川前の高浜運河でテレ東ライブ放送中...
  6. 1166 匿名さん

    >>1153 匿名さん
    森ケ崎との水路は双方の下水場のトラブル時の補完用水路ですよ。森ケ崎でトラブルあれば逆に港南の処理量が増えます。いずれにしても雨天時に高浜水門から放流されるのは変わらないです。

  7. 1167 マンコミュファンさん

    >>1165 匿名さん

    放送倫理とか言うならトイレレベルのお台場の競泳競技ですら普通に放送してましたし何の証明にもならないのは明らかですね。

  8. 1168 マンション検討中さん

    >>1164 匿名さん
    あら、一瞬で負かしてしまいました笑 臭くは無いと主張してる私に数値データ求める事自体がナンセンスです。

    騒音が無いところに騒音が無いという数値データなんていくら探しても出てこないでしょ?そもそも調査の必要が無いんですから。ここも同じ理由で数値データなんて無いんですよ。

    無いという主張に対して、有ると反論する人が、無い数値を示せというのは行き詰まりを意味します。

  9. 1169 eマンションさん

    川の流れが弱く汚れが目立つ、雨が久しく降ってない今日なんかいいんじゃないかしら。実地確認するなら。

  10. 1170 匿名さん

    >>1167 マンコミュファンさん

    ずぶ濡れのまま共演者やスタッフお客さんの前でライブ放送しかも閉鎖されたスタジオで下水レベルの匂いが発生していたら、放送倫理の問題を大きく超える大問題だ。

    今年、お台場は海水浴場として解放。東京で海水浴なんて正にシティーリゾート!

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/yorozu-do.com/tvtokyo-music-festival-...

  11. 1171 eマンションさん

    そもそも臭気の測定って、複数の臭気判定士が鼻から匂いを吸って判定しているもの。感想と言えば感想だけど、一応国家資格だから、判定の品質は保ててるとおもうよ。

  12. 1172 匿名さん

    >>1171 eマンションさん

    同意(^.^)
    品川天王洲のキャナルフロントの賑わいで判断するのがわかりやすい事実。

    1. 同意(^.^)品川天王洲のキャナルフロン...
  13. 1173 匿名さん

    最低の立地ですがWCTよりマシ。
    離れ島ではないので。

  14. 1174 匿名さん

    >>1168 マンション検討中さん

    騒音計で定期観測すれば簡単証明できますし国も定期観測してくれています。
    区も調査の必要があると思うからこの地点の水質を定期汚染調査してるんであって実際結果も出ている。
    こんな短い文章で自己矛盾してるのってある意味才能だと思います。

  15. 1175 匿名さん

    匂いは個人差があり、数値は測定時によりバラツキが大きくなる。
    水質をお魚さんの生息で判断するのがわかりやすい。数値が良好でも生き物がいないのでは意味がありません。
    鮎は清流に棲みコケを食べます。川底が悪臭の元ヘドロで覆われていたら死んでしまいます。鮎に限らず他の魚や貝なども同様です。
    目黒川には清流にしか棲め無い鮎の確認報告がされています。これは素晴らしいことで、大都会の真ん中を流れる川が清流に匹敵するレベルで維持されているのです。

    汚れ自慢をしても何の意味もなく、さらなる水質向上に私達も排水や廃プラスチックなど環境負荷に注意して、目黒川にイワナやヤマメ(渓流域が無いため無理)が棲息する位の目標を持ちましょう!笑

  16. 1176 匿名さん

    このマンションはある程度資産価値は維持できそうですかね。この辺りのマンションは中古で売る時に苦労するのかな

  17. 1177 eマンションさん

    >>1174 匿名さん
    はいだから早く数字で教えて下さい。一向に数字で示さず感情だけで反論を続けられるやり取りは建設的ではないです。

  18. 1178 匿名さん

    この辺、環境や景観が良いから大好き。水辺もおしゃれで東京でもトップの
    水辺景観エリア。でも、ジオの場所はやや微妙なんだよ。あそこは厳密には
    天王洲アイルではないから。

  19. 1179 匿名さん

    >>1176 匿名さん

    どの駅にもやや遠いというのが難点かと、スーパーや買い物に使えるお店も遠く、このマンションにしかない尖った部分もあるわけではないです。
    天王洲アイル含め近隣駅には、駅やスーパー等により近く便利で仕様も高いマンションは多数存在しています。
    ここは資産価値で買うのではなく、一次取得や永住を考えて買うマンションかと思います。
    今は新築ですが、買った瞬間から近隣と同じ中古マンションです。その中であえてここに決めると考える人がどれだけいるかです。
    大きく下がることはないとは思いますが、大きく上がることもないのではないですかね。



  20. 1180 マンション検討中さん

    このエリア塩害はあるのでしょうか?
    近くの歩道橋やガードレールがボロボロになっていたので気になっています。

  21. 1181 通りがかりさん

    >>1177 eマンションさん
    感情的になっているのは貴方だけではないですか?
    レス元さんの発言に感情的に見える部分は見受けられません。
    問題を認め改善に取り組んでいる品川区や都に要望を伝えた方が建設的と考えられただけではないでしょうか。

  22. 1182 匿名さん

    ではどこなら天王洲といえるの?

  23. 1183 匿名さん

    >>1182 匿名さん

    天王洲アイルはこの範囲。
     

    1. 天王洲アイルはこの範囲。 
  24. 1184 マンション検討中さん

    こう見るとアイル内ってシーフォートとサンウッド、ミサワくらいしかまともな分譲はないんだね。
    内山の跡地は数年内に三井が分譲すると思うが、遠くない未来に三信倉庫辺りも売り出されないかな?
    あそこならタワーも問題なく建つだろうし、お見合いはあるけど魅力的かも。

  25. 1185 匿名さん

    >>1184 マンション検討中さん

    三信倉庫なら東品川海上公園&天王洲公園と運河直結のマンションで天王洲アイル駅徒歩3.4分信号無しだね。人気出そう!

  26. 1186 匿名さん

    新築と中古の違いや立地の違いもありますが、
    こことシティテラス品川イーストだったらどちらの方が良いですかね

  27. 1187 匿名さん

    >>1186 匿名さん
    間取りや眺望などの建物の質は別にして、立地にかかる将来性はこちらでしょう。地域として人の活動と転用可能な土地が広い分、倉庫から他用途への転換も含め地域の発展性は雲泥の差です。

  28. 1188 マンション検討中さん

    >>1186
    シティテラスの立地が許容できるならシティテラスの方が部屋の中、共用施設は良さそうに見える。ただ7-8年築年数が違ってくるので、そのへんをどう考えるかかな?

  29. 1189 匿名さん

    東品川で序列を付けるなら、1丁目は昔から東海道沿いに街が栄えたエリアなのでそれなりに良いところです。

  30. 1190 マンション掲示板さん

    >>1186 匿名さん
    このエリアを選ぶ方は基本的に景観や交通アクセス重視なので、シティテラスの方がニーズには合致しているように思いますね。生活感の無さもビハインドになりにくいですし

    ジオはどうしても品川区の新築マンションに住みたい方向けかなと。新築という長所がなくなったときに選ばれるマンションなのかは結構不安が残ります…

  31. 1191 匿名さん

    この辺の古いマンションからの住み替え需要はあるでしょう。城南第二は学区が広くて古いマンション多いので、住み替えだけでそれなりに埋まる。生活感のない東品川5よりは東品川1の方が抵抗少ないのでは。

  32. 1192 匿名さん

    確かにジオは新築という点がなくなった時、中古市場でどの程度評価されるかは難しいですね。どれだけ選ばれるのか。。新築価格から一気に下がるようなことも少し心配な面ではあります。

  33. 1193 匿名さん

    ここってあまり注目度高くないですよね

  34. 1194 ご近所さん

    >>1189 匿名さん

    ちょっと適当に地歴改ざんしないでください。それは北品川の話です。
    東品川は北品川駅近くの一部を除き元なぎさ通りより東は海だった埋立地ですよ。

  35. 1195 匿名さん

    ここはリセール難しそう
    永住向けだな

  36. 1196 検討板ユーザーさん

    >>1181 通りがかりさん
    はい、では次の返信で数値データ待ってます笑

  37. 1197 匿名さん

    このマンションを投資用で買う人はどのくらいいるんだろうか。やはり実需メインかな

  38. 1198 ご近所さん

    >>1180 マンション検討中さん
    普通の海沿いに比べれば軽微ですが、あるかないかで言えば確実にあります。
    普段はそこまで気になりませんが、強風や台風の後は海風が来る大体東側かと思いますが、塩が結晶化してこびりついていたりしますので洗い流す等はしたほうがいいです。
    車等気になる場合は雨の後は下回り洗車するのが安全ですよ。

  39. 1199 通りがかりさん

    >>1191 匿名さん

    住み替えでこんなコンパクトマンション選びますかね?
    ファミリー向けの住戸数が多いわけでもなく、地元の人間は確実な間取りを用意してくる三井が控えていることを熟知しています。
    ちょっと同意しかねますね。

  40. 1200 匿名さん

    運河方向売りにしているのにスロップシンクないんですね、、残念。

  41. 1201 匿名さん

    >>1198 ご近所さん
    エアコン業者はどこも塩害対策の室外機なんていらないって言ってるけどね。歩道橋やガードレールがボロボロってのは単に経年劣化を刷新してないだけかと。品川区ってそういうとこある。

  42. 1202 eマンションさん

    >>1200 匿名さん
    運河から上がってくる人はおらんで?

  43. 1203 名無しさん

    >>1202 eマンションさん

    あれ? ベランダの眺望と滞在時間を売りにしてるんじゃなかったんですかね? 観葉植物とか置いたりしないんですか?
    人が上がってくる? 仕様をごまかす程度の低いアホな煽りやめてもらえませんかね。

  44. 1204 匿名さん

    道路を人がほとんど歩いてないので寂しい場所です。

  45. 1205 ご近所さん

    塩害対策室外機までは必要無いと思います。
    頻度は低い、ちゃんと塩付いてるのを確認したら水で流せと書いたつもりですがご理解いただけませんでしたか?

    手入れはしないと結構すぐ錆びます。
    ガードレール等は現地に来ることができれば結構簡単に確認できます。 同じ山手通り沿いを新馬場をこえて北品川3歩道橋あたりまで歩いてみてください。
    同時期整備の同じガードレール、歩道橋と比較できます。
    一個では個体差とかいう人が出てきますので、辺り一帯のやれ具合とかでご確認を。

    現地だけでも簡単に確認できる方法もあるんですが、阪急さんに配慮しておきましょうかね。

  46. 1206 匿名さん

    このマンション買おうか悩んでるのですが、3LDKの部屋ってどれくらいの抽選倍率になりますかね。

  47. 1207 ご近所さん

    >>1190 マンション掲示板さん

    シティテラスの方のお宅にはお邪魔したことがあります。
    天井が高いからか採光が凄いのとあの広いバルコニーと眺望がとても印象的でした。
    ガラス貼りの廊下も凄かったですね。
    埠頭かーと私も思ってましたがあの内容ならアリですね。
    似たような条件のマンションは旧海岸通り港区側にも数件あったりしますので色々見てジオス含め比較検討されるのがいいのではないでしょうか。


  48. 1208 匿名さん

    >>1206 匿名さん

    低層が価格が目に優しく集中すると思いますので早目にエントリーして担当さんに調整してもらうのが良いかと。
    お金はかかりますが集中してそうな階から上にずらす等で対応できるんじゃないですかね。

  49. 1209 通りがかりさん

    >>1206 匿名さん
    低層は人気になりそうですよ。

  50. 1210 マンション掲示板さん

    >>1189 匿名さん

    嘘松さんですか?

  51. 1211 匿名さん

    >>1207 ご近所さん
    品川埠頭に住むのは抵抗ある人も多いのでは。港南天王洲の方は大型トラックも多いので徒歩は危険度も高いです。東品川1の方が雰囲気は落ち着いてます。

  52. 1212 匿名さん

    >>1211 匿名さん

    色々見て比べたらって返答に何的外れな事言ってるの?
    旧海岸通りはジオも一緒でしょうに交通量が何だって?

    阪急さんいいたかないけど流石に営業の質低すぎですよ。

  53. 1213 マンコミュファンさん

    >>1211 匿名さん

    旧海岸通りだけではなく山手通りもあって交通量が数倍高いジオは徒歩は危険って事ですかね。
    確かに歩道橋のせいで横断歩道整備されてませんし危険そうです。
    相当高度なネガ芸ですね。

  54. 1214 匿名さん

    >>1211 匿名さん

    雰囲気いいのは3丁目や北品の方ですよ。
    この辺りは車で入るのも大変な細い道しかない只の木密地域です。
    現地すら確認してないんですか?

  55. 1215 マンション掲示板さん

    >>1211 匿名さん

    また嘘松さんですか?

  56. 1216 匿名さん

    >>1202 eマンションさん

    まさかと思いますがスロープとお間違えとかそんなことはないですよね?
    ベランダ水栓って書いた方がよかったですか?

  57. 1217 ご近所さん

    貴方が何を仰りたいのか正直分かりかねますが、あれだけ広い歩道で歩車分離されているのにトラックが歩道に突っ込んでくる事を懸念されているのでしょうか?
    そうだとしたら簡易ガードレールしかない歩道の狭い東品川1丁目の方が危険に感じます。
    交通量で言うなら幹線沿いで、平日はひっきりなしに車は通りますし大した差は感じませんけどね。

  58. 1218 匿名さん

    >>1216 匿名さん

    wwwこんな勘違いしたら俺なら恥ずかしくて一生外出れないw
    あれだけの情報でよく気がつきましたねw

  59. 1219 名無しさん

    ここはちょっと期待はずれでしたね。
    いやそもそもコストカットという事は理解していましたが…
    まずもって、天王洲アイルということ(立地的に天王洲アイル?ですが)しかアピールポイントがないようですね。
    モデルルームでも、終始そのアピールに尽きるという感じで。
    購入し中古になった時点で、周辺の良質な中古には勝てっこありませんね。

  60. 1220 マンション検討中さん

    >>1211 さん

    事故発生件数見てみました。
    発生件数多い方順に
    天王洲橋交差点付近 > 品川埠頭橋交差点付近 > 楽水橋交差点付近となっていました。
    1211さんが仰るのとは全く逆でジオ近辺が一番危険という結果となります。
    天王洲駅周りはどのマンションも使用されるので考慮に入れていない結果となります。

  61. 1221 マンション掲示板さん

    >>1219 名無しさん
    まだモデルルームに行けていないのですが、どのような点が期待はずれでしたか?

  62. 1222 マンション検討中さん

    ・オプション盛り過ぎで元の形が想像しにくい
    ・全体的にナロースパン
    ・間取りが苦しく無駄な面積が多いタイプが多い
    ・タイプにもよるが柱ガッツリ入る(面積に含まれる)
    ・天井が低いのに梁も巨大でサッシ低い
    ・トイレ手洗いは便器上でカウンターなし

    あくまで個人的感想です。

  63. 1223 匿名さん

    この辺で交通事故が多いのは港南3、4のあたりですよ。東品川は多くないです。

  64. 1224 マンション掲示板さん

    >>1223 匿名さん

    誰も港南3,4丁目の話なんてしていませんが頭大丈夫ですか?
    ついでなので港南3,4主要マンション側の交差点調べて見ました。
    天王洲橋交差点より発生件数が多いのはベイクレストタワー前の交差点のみでした。
    港南というよりもう海岸の方ですね。

  65. 1225 口コミ知りたいさん

    >>1209 通りがかりさん
    この掲示板の皆さんの厳しい評価と、低層が人気になるというのが、評価がだいぶ食い違っているなと思いながら見ていたのですが、どういった観点で人気が集まっているのでしょうか?

  66. 1226 名無しさん

    >>1221 さん

    >>1221 マンション掲示板さん
    私見ではありますが。
    他の方も仰っているように、まず全体的にコンパクトで間取りも厳しいです。
    天井高低く間口も狭い、アルコープも狭い。
    キッチンお風呂も期待以下、トイレに至っては今時見ないキャビネットタイプ…
    設備が全体的に必要最低限(ものによってはそれ以下)という印象でした。
    営業さんの『天王洲推し』でも分かるように(笑)このマンション自体に売りポイントがないと思います…。
    しかも肝心の天王洲アイルへも少し距離ありますよね。

    近隣の中古は検討されていらっしゃいますか?
    もし少しでも不安があるようでしたら、そちらも一度ご覧になっても良いかと…。
    こちらでもよく話題にのぼるシティテラスも然り、品川シーサイド方面にも良質なもの沢山あります。
    我が家も港南まで広げて、広めの中古を検討することにしました。

  67. 1227 検討板ユーザーさん

    >>1225 口コミ知りたいさん

    人気なんて集まってないでしょ…

  68. 1228 マンション検討中さん

    >>1227 検討板ユーザーさん

    モデルルーム行ってない人→高評価

    モデルルーム行った人→低評価

  69. 1229 評判気になるさん

    中古見たけど品川区けっこう安くなってきてない?
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  70. 1230 マンコミュファンさん

    >>1227 検討板ユーザーさん
    低層階に人気が集まっているといったコメントがいくつか見受けられたので...

  71. 1231 匿名さん

    建築費、人件費も上がっているので今までの仕様とはいかないのでは?

  72. 1232 マンコミュファンさん

    >>1230 マンコミュファンさん

    低層階と高層階の値段差が大きいので、相対的に低層が人気ということです。

  73. 1233 マンション検討中さん

    >>1225 口コミ知りたいさん

    品川区で新築を今探すと場所が良いところばかりで価格がこのマンションより坪単価で100万円以上高いのです。
    どうしても新築が良い場合予算的な選択肢としてジオだけしかなく、そこそこ広さのある部屋で一般的会社員の購入できる限度額近辺がジオの低層階になります。
    高層階になるとどんどん高くなるので、購入希望が低層に集中するという理屈です。

    評価が厳しいのは最近のマンションの仕様を知っている人から見ると、この価格帯のマンションなのに間取りの歪さや仕様の低さが目立ち残念な気持ちになってしまうのです。

    せめて後10cm天井を高くして開口部を広くして間取りがよければなぁ、、と トイレもですが、、
    誰かが言ってたベランダ水栓もシンクはいらないから標準にして欲しかったかな、、

  74. 1234 マンション掲示板さん

    >>1231 匿名さん

    価格は他マンションと同じくらい上げて、仕様は落としているのだから評価が厳しくなるのは仕方ないかと。

  75. 1235 通りがかりさん

    >>1229 評判気になるさん

    それは大井側の板マンの方だね、79㎡じゃなく70㎡平米で 直床マンションだったはず。
    他より多少駅遠になるんで元々このくらいの価格だったと思います。(坪376)
    悪くない選択肢かと!

  76. 1236 eマンションさん

    スロップシンクが無いので候補から外すことにします。せっかく運河沿いなのに残念です。

  77. 1237 マンション検討中さん

    ・天王洲新築が良い! 多少高額でも良質仕様、間取が出るまで待てるか?
     待てる → 内山跡地三井を待つ
     待てない → 資産価値、仕様を我慢してジオ

    ・新築や天王洲に拘らないけどこの近辺が良い
     →天王洲アイル近隣駅も含めた良質築浅中古へ

    ・都内なら場所にも拘らない
     →城東、大田区神奈川寄りを見てみる

    このフローが最適解かな、、

  78. 1238 匿名さん

    賃貸からの一次取得者なら、仕様の低さは気付かれないかも、、、

  79. 1239 マンコミュファンさん

    >>1229 評判気になるさん
    そこは元が安い

  80. 1240 マンコミュファンさん

    住友不動産の品川イーストシティタワーは中古爆上がりしてますね。さすがスミフ。ここはどうなるでしょう。

  81. 1241 ご近所さん

    >>1240 マンコミュファンさん

    ここでは一部盲目的に敵対視してる方もいらっしゃるようですが、テラスも含め圧巻の眺望と良仕様に駅近という武器がありますからね。
    私も最初はあそこに建てて売れるの?と思いましたが、600戸以上売った住友の方が正解だったようです。

  82. 1242 匿名さん

    >>1240 マンコミュファンさん
    スミフならシティタワーズ東京ベイの方が値上がりしてるのでは。

  83. 1243 匿名さん

    >>1241 ご近所さん

    まだ完売してないよ。

  84. 1244 検討板ユーザーさん

    低層界でも手付け850万、日々の返済は問題ないんですが皆さん手付けどうやって用意されてるの、、

  85. 1245 口コミ知りたいさん

    >>1244 検討板ユーザーさん

    それぐらい楽々用意できないと、都内の新築は厳しいんじゃないでしょうか…
    万が一何かあって日々の返済も厳しくなったらどうされるのでしょう…

  86. 1246 検討板ユーザーさん

    >>1240 マンコミュファンさん
    やはりこことはマンションのクオリティが違いますもんね。
    品川埠頭とはいえ、駅近ですし。
    ここは…個人的には厳しいんじゃないかと思います。

  87. 1247 通りがかりさん

    ここのスレッドみてたら、シティテラス欲しくなりました…
    内見の電話しよ。

  88. 1248 検討板ユーザーさん

    >>1246 検討板ユーザーさん
    まぁご近所とは言えど住友不動産の物件と阪急阪神の物件は比べたらダメかもですね。

  89. 1249 匿名さん

    >>1242 匿名さん
    どうやらすごい売れ残ってるみたいですよ。この前近くに行きましたが人影もなくガランとしてました‥

  90. 1250 マンション掲示板さん

    >>1247 通りがかりさん
    シティテラスは立地があり得ないから個人的には検討の対象外としています。人それぞれですが

  91. 1251 マンション検討中さん

    シティテラスもイーストシティタワーも確かに立地的に人を選ぶから、そこが許容できるかどうかで大きく評価が変わりそう。ここは天井高とトイレさえ何とかしとけば…。特にトイレとか大してコスト変わらないのに。
    規模が違うせいか、ディスポーザーの有無が違うからか一番近いシティハウス品川サウスが比較対象にならないのがちょっと面白い。

  92. 1252 匿名さん

    >>1246 検討板ユーザーさん
    少なくとも立地は品川埠頭よりはジオの方が良いでしょう。

  93. 1253 マンコミュファンさん

    でも最寄りのスーパーや駅、コンビニまでの距離ぇ言えば、シティテラスとイーストシティタワーの方がいいですね。

    ここは最寄りのスーパーってどこ?

  94. 1254 マンション掲示板さん

    >>1253 マンコミュファンさん
    ジオは目の前の横断歩道渡ったらコンビニあるよ?最寄りはまいばすけっとで徒歩5分くらい

  95. 1255 匿名さん

    当物件の南側。
    カナルサイドビルは現在パナソニックのみの入居ですね。
    こちらも築30年。
    なかなか広大な土地をどう利用するかは分かりませんが、南側の部屋は将来的に覚悟をしておいた方が良さそうですね。
    その点東側は安心です、都営ビューを我慢できれば。

  96. 1256 マンコミュファンさん

    >>1254 マンション掲示板さん

    近所住みです。
    徒歩5分では行かないでしょう…
    まいばすけっとご存知の方はおわかりと思いますが、必要最低限のものしかありません。
    肉魚は本当に微妙で、こちらでは買わないご家庭が多いです。
    自転車で頑張って港南WCTのマルエツまで出向くか(少々高いですが)、自転車でイオンですね。

  97. 1257 匿名さん

    >>1247 通りがかりさん
    ウソつけ!

  98. 1258 匿名さん

    >>1256 マンコミュファンさん

    イオンとマルエツってどっちが遠いのかな?あと、マルエツは自転車置けるけどイオンは自転車停めるとこありますか?

  99. 1259 匿名さん

    WCTのマルエツは狭くて品揃えが悪いよ。イオンの方が良いです。

  100. 1260 匿名さん

    >>1259 匿名さん

    それは自分で判断すればよい話。それにマルエツもイオン系列です。

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