ジオ品川天王洲ってどうですか？

有明の方が周辺環境に恵まれてるのは間違いないよ。公園も広いし飛行機騒音もない。

>>1098 匿名さん

有明の海苔？

>>1095 匿名さん

そう？天王洲側に近づくと確かに匂いはしなくなりますが、雨などで目黒川が増水したときはこの辺り結構匂いますよ。

どちらかと言うと高浜水門に近い方が臭いは強いです。ジオの周辺はそこまで臭くないですよ。

>>1101 匿名さん

天王洲に高浜水門の影響なんて無いですよ。
あれで臭くなるのは流れの関係で芝浦や海岸でしょう。
この辺りに住んでいれば目黒川の影響の方が大きい事は誰でも知っていますよ。

目黒川より高浜水門の方が臭いですよ。水質改善事業により、今の目黒川にはほとんど下水は放流されず、港南の下水処理場を経由して高浜水門から放流されるように変わったのです。

>>1103 匿名さん

流石に鼻で笑っちゃいます。
昔に比べたらだいぶマシですが、未だにヘドロや白濁してますよ。
大雨降ればヘドロが上流から流されてきます。
目黒川流域っていつから分流式下水道になったんですか？
流域はみんな合流式なので大雨降ればみんな下水が目黒川に溢れてきてますよ。

晴れ続きの最近の目黒川です。
随分と綺麗に水質改善されましたね（？）
嘘ついちゃいけないよね。

目黒川は清流に棲む鮎の遡上が確認されています。高度処理された再生水のおかげもあり良好。クルーズ船のオーブンデッキで皆さん飲食されています。

>>1106 匿名さん

ふーんそうなんですね。ここを遡上ねー
まあ現実はこれなんですけどね。

昔は目黒川も高浜水門も臭かった。今は高浜水門は臭いけど目黒川は臭くない。

>>1108 匿名さん
いい加減虚偽情報広めるのやめていただいてよいですかね？
また通報しますよ。

>>1097 匿名さん
江東区でほぼ千葉県で都心にアクセス激悪で巨大スケボーパークの完成でスケーターまみれになる街がここより高いとか最悪じゃん。いま有明で買った人は史上稀に見る高値掴みでこんな風に近隣物件に嫉妬してる模様。

住友不動産のシティタワーズも売れ残りまくってるらしい。

ジオも有明も良い物件だと思いますよ。

>>1108 匿名さん
あなたの鼻に何か付いてるのでは？笑

>>1112 マンション掲示板さん

失笑しました幼稚園児ですか？
幼児の様な言い返しではなくいい大人なんだからエビデンスで語ったら如何ですか？

今日のように風も流れも滞留してるような日はそこそこ匂いますよ。
もっと晴れた日ですと底のヘドロからメタンが出るので水面は気泡だらけになります。
現在もまあまあ匂いますので、嘘ばかりの関係者に騙されない様現在の状況を残しておきます。

>>1110 評判気になるさん

江東区というのは確かにあるけど、高値掴みは流石に言い過ぎ。入居済みの方はここより遥かに安い値段で免震ワイドスパンの理想間取りで購入しているからね。高値掴みってのは坪100万以上高く買わなきゃいけないジオの方ですよ。

>1114
今検討してるのに何で今の価格じゃなくて過去の価格と比較するの？比較する意味ある？比較するなら同時期に売ってる物件と比べなきゃ意味なくない？

>>1115 マンション検討中さん

今現在出てる部屋でも同じ様な条件ならここよりは安いけどね。せめてリサーチちゃんとしてから喋りなよ。
同時期というなら同じ品川のピアースとか目黒MARCとかも見ておけばいいと思うよ。　今時のマンションの通常の仕様がどんなものかわかるから勉強になるよ。

有明だと坪500近いから天王洲の方が現実的な価格ですね。

>>1113 近隣住民さん
予想外にダメージ食らったみたいですね笑まぁ肩の力抜いて、そんなに怒らないで下さい。

>>1114 さん

>>1114 マンション検討中さん
いやいやそういう事じゃなくて。有明は、江東区でほぼ千葉県で都心にアクセス激悪で巨大スケボーパークの完成でスケーターまみれになる街と価格が見合ってないってことですよ

相変わらず根拠無しのポジ沸いてますねー気持ち悪

>>1113 近隣住民さん
そういうあなたもエビデンスで語っていない。自分にとって美味しいものは他人にとって美味しくないかもしれない。あなたが臭いと思っても他人は臭いと思わないかもしれない。

こういう場合のエビデンスって数字じゃないのですか？それが無ければあなたの感想でしかない。

>>1116 マンション検討中さん
同じような条件でここより安いって有明のどこのマンションの事ですか？ほんとに同じ条件かな？エビデンスをお願いします！笑

>>1119 マンコミュファンさん

笑　江東区うんぬんとかどうでもいいけど、CTTBの坪450程度でギブアップじゃ、このあたりじゃ他に買えるところは流石にないものなぁ、、残念です。

>>1121 評判気になるさん

区がちゃんと機械計測してくれてるよ。
3,4番地点見たら良いんじゃないかなこれこそエビデンス？
結論は臭いだけどね。

https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan...

>>1112 マンション掲示板さん

鼻詰まってるんじゃないのでは？笑

>>1122 マンション掲示板さん

こことか17階だけれどAtypeよりよっぽどマシだけどね。
条件でいったら間取りも仕様も階数も比較にならないほど東京BAYの方が上だから対等じゃないんで確かにエビデンスにはならないね。ゴメンね謝っておくよ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67716412/rooms/detail_0...

有明は立地が良いから高いのでしょう。

目黒川は品川区の水質調査でもかいぜんがみらる。匂いは個人差が大きいので、生息している魚を目安にすると良い。大都会の真ん中を流れる川で鮎の生息確認がされているレベルなら問題ない。

春には花見クルーズ船や個人船などが交差して水上警察の監視船が停留する程の人気。

>>1096 匿名さん
写真ウザい

水質改善事業により、以前は目黒川に放流されてた下水が今は港南経由で高浜水門から放流されている。

目黒の議員さんが臭いのを調査して報告してくれてますね。　得体の知れない投稿者より余程正確な情報じゃないですかね。

https://kazu-kaiden.com/report/reports-585/

>>1130 匿名さん

議員さんの報告にはそのような記述もなく、下水が流れ込んでいる記述は明確にありますね。　改善は未だされていないようで臭い対策が始まるのも令和5年となっていますが、否定されるということは確実なソースをお持ちなんだと思います。皆さん安心すると思いますので是非提示をお願いできませんか。

>>1124 匿名さん
いやだから臭いの数値を出さないと笑
慌てて検索して見つけたURL貼り付けるのやめてください

>>1125 マンション掲示板さん
惜しい。鼻に臭いもの詰まってるんじゃないの、ですね笑

>>1133 eマンションさん

数値どころか下水臭記述が、、資料も読むことができないんですね、、かわいそう

>>1134 口コミ知りたいさん

そうなんだよー目黒川の汚水が入っちゃって大変だよ

目黒川は臭くないですよ。臭いのは高浜水門から放流される未処理下水です。

ポジ見苦しい 邪魔ですね

>>1137 匿名さん
目黒川も高浜水門も等しく未処理下水。
どっちも臭いよ。

>>1122 マンション掲示板さん

答えてくれてるのにお礼もできないの？

>>1133 eマンションさん

臭くないデータを提示してあげれば静かになるんじゃないですか。

東京の川ってなんでこんな白くなるの？
橋の上は臭い、離れると感じない。

>>1140 御近所さん
大丈夫です。
買うかもしれないマンションの事も自分で調査できないくらいの方なので、そんなの最初から期待していませんよ。

>>1135 匿名さん
いやだから笑 分からん人だな。臭いと感じる人もいれば臭くないと感じる人もいる。

どの臭気レベル値なら一般的に臭いとされるのか、それに対してここはどの値なのか。どうしてもここは臭いとしたいならそこを示してと言ってるんです。数字ですよ数字。それがなければただの感想。

実際この付近は全く臭くない。

>>1142 マンション検討中さん
これはどちらの写真ですか？目黒川ではないような雰囲気ですが。

>>1144 評判気になるさん

同意(^.^)

目黒川には大規模な調整池がすでに整備されているのは有名な話ですし、芝浦水再生センターに流れ込む下水は目黒川とは別の話ですね。また万が一目黒川に汚水が放流されたとして河口すぐにある東品川ポンプ所によって平和島の先の森ケ崎のほうまで地下水路が整備されていますよ。都から水辺の開発特区とされている天王洲近辺に異臭が漂うことは東京のイメージを著しく悪くしますので、考えづらいですね。
購入検討者さんは各施設の位置関係をよく見ておくと良いと思います。