ジオ品川天王洲ってどうですか？

この辺、環境や景観が良いから大好き。水辺もおしゃれで東京でもトップの
水辺景観エリア。でも、ジオの場所はやや微妙なんだよ。あそこは厳密には
天王洲アイルではないから。

>>1176 匿名さん

どの駅にもやや遠いというのが難点かと、スーパーや買い物に使えるお店も遠く、このマンションにしかない尖った部分もあるわけではないです。
天王洲アイル含め近隣駅には、駅やスーパー等により近く便利で仕様も高いマンションは多数存在しています。
ここは資産価値で買うのではなく、一次取得や永住を考えて買うマンションかと思います。
今は新築ですが、買った瞬間から近隣と同じ中古マンションです。その中であえてここに決めると考える人がどれだけいるかです。
大きく下がることはないとは思いますが、大きく上がることもないのではないですかね。

このエリア塩害はあるのでしょうか？
近くの歩道橋やガードレールがボロボロになっていたので気になっています。

>>1177 eマンションさん
感情的になっているのは貴方だけではないですか？
レス元さんの発言に感情的に見える部分は見受けられません。
問題を認め改善に取り組んでいる品川区や都に要望を伝えた方が建設的と考えられただけではないでしょうか。

ではどこなら天王洲といえるの？

>>1182 匿名さん

天王洲アイルはこの範囲。
　

こう見るとアイル内ってシーフォートとサンウッド、ミサワくらいしかまともな分譲はないんだね。
内山の跡地は数年内に三井が分譲すると思うが、遠くない未来に三信倉庫辺りも売り出されないかな？
あそこならタワーも問題なく建つだろうし、お見合いはあるけど魅力的かも。

>>1184 マンション検討中さん

三信倉庫なら東品川海上公園&天王洲公園と運河直結のマンションで天王洲アイル駅徒歩3.4分信号無しだね。人気出そう！

新築と中古の違いや立地の違いもありますが、
こことシティテラス品川イーストだったらどちらの方が良いですかね

>>1186 匿名さん
間取りや眺望などの建物の質は別にして、立地にかかる将来性はこちらでしょう。地域として人の活動と転用可能な土地が広い分、倉庫から他用途への転換も含め地域の発展性は雲泥の差です。

>>1186
シティテラスの立地が許容できるならシティテラスの方が部屋の中、共用施設は良さそうに見える。ただ7-8年築年数が違ってくるので、そのへんをどう考えるかかな？

東品川で序列を付けるなら、1丁目は昔から東海道沿いに街が栄えたエリアなのでそれなりに良いところです。

>>1186 匿名さん
このエリアを選ぶ方は基本的に景観や交通アクセス重視なので、シティテラスの方がニーズには合致しているように思いますね。生活感の無さもビハインドになりにくいですし

ジオはどうしても品川区の新築マンションに住みたい方向けかなと。新築という長所がなくなったときに選ばれるマンションなのかは結構不安が残ります…

この辺の古いマンションからの住み替え需要はあるでしょう。城南第二は学区が広くて古いマンション多いので、住み替えだけでそれなりに埋まる。生活感のない東品川5よりは東品川1の方が抵抗少ないのでは。

確かにジオは新築という点がなくなった時、中古市場でどの程度評価されるかは難しいですね。どれだけ選ばれるのか。。新築価格から一気に下がるようなことも少し心配な面ではあります。

ここってあまり注目度高くないですよね

>>1189 匿名さん

ちょっと適当に地歴改ざんしないでください。それは北品川の話です。
東品川は北品川駅近くの一部を除き元なぎさ通りより東は海だった埋立地ですよ。

ここはリセール難しそう
永住向けだな

>>1181 通りがかりさん
はい、では次の返信で数値データ待ってます笑

このマンションを投資用で買う人はどのくらいいるんだろうか。やはり実需メインかな