マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
|
| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
-
3284
マンション掲示板さん
>>3283 評判気になるさん
じゃあまぁ気にしなくて大丈夫ってことですね。
-
3285
匿名さん
港南4丁目が東日本大震災で液状化してるように、歴史の浅い埋立地は災害リスク高いよ。その意味では東品川1丁目の方が2丁目より安心できる。
-
3286
マンコミュファンさん
>>3285 匿名さん
ワールドシティータワーズとかやられてたの？
-
3287
マンション掲示板さん
>>2084
に書いたようにこの地域は埋め立て地なので津波より地震に対する懸念が大きい。護岸や擁壁に支えられている土地はお気をつけて。
-
3288
マンコミュファンさん
>>3287 マンション掲示板さん
天王洲運河に内部護岸が整備される時点で、耐震性を持たせた耐震工事はされるものだと思っていました。
それがされていない内部護岸もあるということですね。
-
3289
口コミ知りたいさん
-
3290
ジオン123
-
3291
マンコミファン
>>3290 ジオン123さん
ああ、やっと理解してくれる人がいた。
今までの地歴を見ると大きな積載荷重がかかるような状況でなかった様子なのと、整備された記録が見当たらないので確認をされたほうがいい。テベは専門外のため都合の良いことしか言わないので、利害関係者が都庁に直接問い合わせる必要があるという事です。
繰り返しになりますが、江東区から品川まで内部護岸の鋼矢板や鋼管杭は補強後も支持層まで届かない設計です。あの変位を経験するとWF地域の不動産に私は手を出せないな。Googleマップでは波打っているように見えます。何かのご参考に。
-
3292
マンコミュファンさん
>>3291 マンコミファンさん
因みに購入者でないのに、そこまで気にされている理由はなんですか？
地盤の問題がなければ、購入を本格的に検討するほど魅力的な物件だったという理解で宜しいでしょうか？
-
3293
口コミ知りたいさん
>>3292 マンコミュファンさん
土木技術者だからです。
色々知っているので、水が近い場所は慎重に検討します。
恵比寿に行くに便利な大井町、天王洲で仕事用セカンドハウスを探していて、ジオの2LDKを検討していました。
-
-
3294
マンション検討中さん
>>3285 匿名さん
こちらをどうぞ。文科省防災科学研究所が出している3.11の
液状化エリア。品川駅周辺は安全です。港南4丁目に液状化記録はありません。
あったとしてもごく小規模の噴砂でしょう。嘘を言うのは止めましょう。
-
-
3295
口コミ知りたいさん
>>3293 口コミ知りたいさん
セカンドハウスでもそこまで気にされるんですか？
そこまで言い始めると職場が埋立地にある人とかどうしたら良いんだって話ですよね笑
-
3296
検討板ユーザーさん
>>3294 マンション検討中さん
本物件も品川駅周辺と位置付けで大丈夫ですよね。
-
3297
マンション掲示板さん
>>3295 口コミ知りたいさん
たしかに笑
色々と矛盾が多くて笑
-
3298
評判気になるさん
今まで液状化が起きてなくても、地下水位が高く砂質土が多い地盤であれば、様々な事象が引き金となって液状化が起きます。
ここが大丈夫！という根拠は発生履歴ではなくボーリング図で示すべきかと思います。工学的なスケールがなくググった情報を鵜呑みにする方が多いですね。
-
3299
匿名さん
>>3297 マンション掲示板さん
何がおかしいですか？失礼ではありませんか？
-
3300
eマンションさん
>>3299 匿名さん
寧ろ必要以上に不安を煽るスタンスの方が失礼かと。
貴方のスタンスでは湾岸エリアに住んでいる150万人、およびそこに勤務する数百万人がハイリスクに晒されてると言いたい訳ですよね。
そもそも直近の大地震でもこのレベルのマンションが倒壊した事例ってあるんですか？
これまでの規模とは異なる1000年に一度の未曾有の大災害に襲われるようなことがあれば、もはや埋立地以外も危ないでしょう笑
リスクリターンの観点から割安と判断している人たちに対して、あまりにも失礼かと思いますが。
-
3301
匿名さん
>>3300 eマンションさん
私は持てる知識をもとに事実を書いており、それを笑われる理由を問いました。笑いながらの詭弁は結構です。
-
3302
マンコミュファンさん
-
3303
名無しさん
このエリアは埋め立てられてから、80年以上経過しているので、そこまで地盤は心配しなくて良いんじゃないですか？
心配な方は、別エリアをご検討されれば良いかと。
恐らくここに買われてる方はそんなリスクは百も承知で、それでもここが良いと思って買ってる訳でしょうから。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
