マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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2435
マンション検討中さん
現地を見ましたが、なんか入口狭そうですね。
隣のオフィスも若干L字で、このマンションもL字
なんかテトリスみたいですね。
横のオフィス無かったら良かったのに
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2436
匿名さん
>>2435 マンション検討中さん
築15年のオンボロワールドシティタワーよりマシですね。内見したけど設備とかあちらはだいぶ古いですね。
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2437
匿名さん
海岸通りの外側は辛いですよね。ジオの方が立地は間違いなく良いです。
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2438
名無しさん
>>2436 匿名さん
中古と比べてもw
新築の中では、内装グレードは低いでしょう。
人工大理石に、ガスコンロは琺瑯。
ディスポーザーが唯一の取り柄。
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2439
匿名さん
>>2438 名無しさん
グレードは使ってみないと分かりませんが最新設備は最高です。
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2440
口コミ知りたいさん
>>2439 匿名さん
それはそうですね。
共用部がやっぱり中古より新築のがいいと思いますし。内装に関してはある程度リフォームができます。
ハンズフリーの鍵がデカくてあまりかっこよくないのがマイナスポイント(笑)
玄関もオートロックにして欲しかったなぁ。
あとの設備仕様はあまりパットしなかった記憶が。
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2441
匿名さん
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2442
匿名さん
設備関係は最新のグレードダウン仕様って感じかな。トイレは特に。
入居頃にはもう最新ですらなくなるけど。
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2443
匿名さん
>>2436 匿名さん
俺は、こことワールドシティタワーズの中古が同じ値段なら迷わずWCTにする。すでにあちらは築古中古でも1億以上出さないとまともな部屋は買えない。
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2444
匿名さん
WCT住みの人のポジショントークは参考にならないです。立地条件を考えたら嫌悪施設から離れているジオの方が良いでしょう。
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2445
匿名さん
WCT住みの人？何言ってるのアンタ。
建物のグレードから何から、あちらのほうがツーランクは上だよ。
マンションに入った時点でもう違う。
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2446
匿名さん
ここは、三井のパークホームズ品川よりもグレードは低い。阪急不動産という二流デベと不二建設という三流ゼネコン。スラブも22-26ｃｍしか無い。
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2447
匿名さん
>>2443 匿名さん
築15年と希少価値のある新築が同じ値段なら間違いなく新築でしょ（笑）中古は仲介手数料3%必要なのもお忘れなく。
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2448
匿名さん
興味ないんですがWCTからの住み替え需要とかも多いんですかね。
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2449
マンション検討中さん
WCT住みの人はここには興味ないと思う。フットサル場になってるところに三井がタワー作れば興味出すかもしれないけど。金銭的に頑張れれば浜松町のタワーじゃない？あとはリビオの港南タワーまで待つか。WCTの立地がオッケーならリビオの港南タワーも許容できそうだし。
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2450
匿名さん
WCTって吹き付けで仕様も低いし、外観が都営住宅みたいで微妙じゃない？ジオの方が魅力的かな。
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2451
マンション検討中さん
>>2446 匿名さん
戸越のすみふのタワマン不二建設でしたよ。まあ、あそこは立地が三流か。
スラブは厚みより質ですので、中身をみるといいかと思います。
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2452
匿名さん
>>2450 匿名さん
WCTみたいな大きなマンションだと住民カーストが生まれてしまい特に同じ小学校に通う子どもたちがかわいそうです。なので私は築古よりもそちらの理由で検討対象外です。
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2453
匿名さん
>>2449 マンション検討中さん
浜松町の新築タワーは坪1200万なので次元が違いすぎます。あと報知新聞が撤退した跡も分譲マンションになる噂が絶えませんね。現在解体中です。
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2454
匿名さん
浜松町は良いとしても、WCTだと高浜水門が近くて風向きによっては下水の臭いもあります。値段変わらないならジオを選ぶかな。
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