ジオ品川天王洲ってどうですか？

>>2192 口コミ知りたいさん
一般的には南向きのほうが高いです。
こちらの物件は東向きに運河があり人気がある為、
南より東が高くなってます。
ですので南は割安に出されています。
中古になれば南向きの強みがあります。
東向きは他にない眺めの強みがあります。
どちらを買ってもそんなに変わらないと思います。

隣の茶色い雑居ビル（動物病院、レストラン、設備屋、工具屋）と新築されるシナネンビルが迷惑施設なのに、販売サイトのパースからは分からないようにしていますよね。

>>2194 マンション掲示板さん
この左端の建物ってなんですかね？？もしかしてジオって南にも北にも建物がたつんですかね、、、
CG適当すぎません？笑

>>2195 匿名さん

>>2195 匿名さん
道路一本挟んだSビルですよ。
遠近法で小さくなってますね。

Sビルの反対側では？南側に建物がありますね

シナネンのホームページに新社屋の姿が入ったパースが出ています。6階建で日照ギリギリ。シナネンに出入りする人がマンション敷地にタバコ吸いに来るとか絶対イヤですわ。
ちなみにお隣のキャナルサイドビルはジオ側に屋外喫煙場所があって、出入り業者と入居者のヤニ族が集まりお昼は狼煙が上がっています。

>>2198 マンション掲示板さん

そんなわけないだろw 狼煙って笑

>>2196 マンション検討中さん
なるほど反対の建物なんですね。位置的にはその角度はキャナルサイドビルにかぶるはずが、ビルが抹消されているわけですねw
北側にオフィス棟が立つはずですけど、レストランとかの建物との距離からすると結構ジオにベタ付けで立つ感じじゃないですか？
現地を見たのですが、オフィス棟はもう骨組み立ってて結構圧迫感ありそうです。

https://canalside.or.jp/overview/
港区品川駅の恩恵を受けながらも、ギリ品川区のジオ。
ただし、品川区の子育て支援や、教育は進んでいて申し分ないかと（今年区長かわったからなんともいけないけど）
上記の動画をみるとこの先も水辺でイベントを行ってくれるなら子供も喜びそう。
ジオ周辺は決して治安が悪いような感じがなく、子供の足では少し遠いですが品川図書館（結構本やDVD等が豊富）や、お祭りが盛んな品川神社、荏原神社があります。
そういった点でも家族連れにはとてもいい物件かなと思いました。
タワマンとは違い内廊下ではなく転落リスクはありますし、セキュリティーも両隣に会社がありなんとも言えないです（でも会社がある以上ある程度の秩序が保てそう）
そして、人通りがあったほうが子供の通学は安心かなと。
子供中心の考えになってしまいましたが、皆様どうお考えでしょうか？

ちなみに私は大井生まれ大井育ちのため品川区が好きで出たくありません。笑
子供の頃は（20年程度前）この辺はよく自転車で行っていて、図書館もお祭りも楽しかったです。コロナで状況が変わってしまいしたが、今後に期待をしています。

近隣の方はぜひ、イベントや周辺状況について教えていただければ幸いです。
私が子供の頃のような活気はでてきますでしょうか？
そうであれば是非とも購入したい物件です。

>>2194 マンション掲示板さん
説明会にいった際かこの画像を見た気がします。購入するかたはこれを承知の上で買うのではないでしょうか？

この辺りは品川埠頭に向かう大型車も多いのであまり子育てに向いている感じではないですよ。品川区でも旧東海道から海側は埋立地なので、暮らしやすいと言うよりは物流とか倉庫とかが中心の土地です。

>>2205 匿名さん

目の前が第一京浜で大井埠頭に向かう貨物もよくいましたが、気になることは無かったです。
豚さんと牛さんがよく連れてかれるのもみてましたがなんなら問題なく育ちました(笑)

ただ、上品な方には向かないのかもしれないですね。
そういった意見がある以上、売る時はそういった問題も考慮しないと後悔するかもしれませんね。
この物件はすこし考える時間がありそうなので参考にさせていただきます。ありがとうございます。

自転車でイオンや青物横丁のOKに行けそうだし、特に不便を感じることは無さそう。

>>2201 マンション検討中さん

同意見です。
子供向けのイベントはこの辺では多いですよね。魅力的です。
近隣の新築からしても価格は抑えられてるかと思います。
ただ、低層階の方がお買い得感が強い気がします。
売却の際には高層のが売れますが、だとしても新築価格が割高な気がします。
間取りをしっかり確認して、住んでからなんか違ったがないようにすれば購入していいかと思います。

自転車で行かないとまともなスーパーないんけ？

>>2209 匿名さん

ないです。
まいばすけっとと天王洲アイル駅の八百屋？みたいなのしかないです。
自転車で5分くらいのとこにイオンがあるので、自転車は必須ですね。
車庫とか無駄にいらないから住民用のレンタルサイクルでも置けばいいのにと思ってしまいます。

>>2205 匿名さん
東品川海上公園に行ってみれば分かりますが、子供多いですよ。

>>2211 名無しさん

確かに、午前中は各保育園からの幼児で賑わってますね。