マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-02 21:20:59
ジオ品川天王洲についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区東品川1丁目296番1、296番4（地番）
交通：東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線「新馬場」駅 徒歩10分
JR山手線「品川」駅 徒歩17分
間取：1DK～4LDK
面積：33.78平米～99.77平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
「ジオ品川天王洲」現地レポート・予定価格帯と予想価格紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/53313/
「ジオ品川天王洲part２」品川区の新築マンション販売状況と間取り＆予定価格帯の追加紹介（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/56669/
[スレ作成日時]2022-06-02 09:40:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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2112
匿名さん
>>2108
>>2111
港南や北品川と言うのならまだしも有明はあり得ません。ここよりもあんな環境劣悪な江東区の僻地がリセールがいい、しかも頭悪いからバレバレの自作自演しか出来ないなんてアホの神髄です。
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2113
匿名さん
有明も無電柱化進んでいて歩車分離もされているから街としての完成度高いですよ。
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2114
マンション検討中さん
値段の上がる前の有明ならともかく今の価格でリセールが期待するのは、流石に前向きすぎるんじゃないですかね。どうみても欠片も検討層が被らなそうなここじゃなくて、晴海フラッグの板にでも行けばいいのに。
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2115
マンション掲示板さん
>>2114 マンション検討中さん
周辺中古マンションをSUUMOで検索すると、
かなり高くてびっくりします。
新築に割安感を感じてしまいます。
周辺相場から見てリセールは心配ないと思います。
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2116
匿名さん
東品川で相場高いのは品川シーサイドの近くの築浅物件ですよ。東品川1は坪単価300切ってるような古いマンションも多いです。
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2117
マンコミュファンさん
>>2116 匿名さん
25年以内、3LDK、60平米以上で検索した結果です。
シティハウス品川サウスが67平米で1億って…
品川イーストワンタワーが70平米8880万あたりが築浅なら比較対象になるかな。
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2118
マンション掲示板さん
>>2117 マンコミュファンさん
陸地と埋立地を一緒にしないでくださいな。
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2119
名無しさん
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2120
検討板ユーザーさん
敷地内の社屋と抱き合わせで安く土地取引したからジオは割安なんだろうね。昔石炭の荷揚げ場、ガススタンドと地歴も良くないし重金属の汚染土壌の不安がありますし。
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2121
匿名さん
WCTとかセメント工場跡地だし、この辺は昔から工業地帯ですからね。
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2122
匿名さん
スーモで中古と比較しても割高感は感じないからアリかもしれない
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2123
マンション掲示板さん
中古で出てる価格は、スーパーチャレンジ価格だからあんまあてにしない方がいい
無知の金持ちが引っかかる可能性はゼロではないので釣糸垂らしてるだけで
基本指値で決まってる
成約価格を調べなされ
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2124
マンション検討中さん
>>2123
同意。ただ、シティハウス品川サウスの4階3LDK65㎡の中部屋が7800万弱で成約したっぽいから、ここの価格は新築にしては安めだとは思う。ただ成約した部屋は始め8000万オーバーで出してたけど売れなかったからこの辺りは8000万あたりに天井がありそうにも見える。品川サウスの1億は絶対無理でしょ。売る気はないけど1億なら売っても良いとかなのか？
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2125
名無しさん
>>2124 マンション検討中さん
ちなみに品川イーストシティタワーは70平米、
1億3800万ってのもありますね。
売主の顔がみたいね。笑
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2126
マンション検討中さん
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2127
検討板ユーザーさん
>>2125 名無しさん
あの辺は嫌悪施設が多いから住環境が微妙なんだよね。ジオの方が立地良いですよ。
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2128
名無しさん
>>2127 検討板ユーザーさん
ですよね...市場を考えると価格は妥当って感じですね。
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2129
通りがかりさん
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2130
匿名さん
シティテラス品川イースト、品川イーストシティタワーの成約事例一覧です。
タワーで坪400、テラスで坪350あたり。さすがに品川区アドレスになると
近隣の港区アドレス物件より一段低い成約価格帯となっています。
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2131
マンコミュファンさん
>>2130 匿名さん
このデーターってどうやれば見れますか？
レインズじゃないと見れませんか?
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