□ マンションで資産価値を下げる迷惑行為、絶対に止めてください！

喫煙問題、騒音問題、盗聴、
これらは個人だけの問題では無く、
マンション全体の問題になり、
資産価値を極端に下げる事になります。
問題を起こしている本人は、
自分の首を絞めている事に
気が付いてないのでしょうか。
更には、そのような問題で売却
したい方が万一、そのせいで売却
できなかった場合、
損害賠償に発展する事があるので、
マンションでは、他人様に迷惑が
かかる行為は、絶対に止めた方が
良いですね。
必ずブーメラン状態になります。

>>2 匿名さん

全くその通りだと思います。
マンション側とすれば住人全てが客ですから常に満室を望むのが当然です。
勿論管理費、修繕費等々、必要経費全て滞納無しの住人に限りますが。
近隣の方々に迷惑をかけ続ける住人が1宅でも居れば
マンション自体の評判が下がる事になりますね、売りたくても売れなてくれないとか、入居が決まっても直に退去してしまうとか、
その迷惑住人のせいで大問題の引き金になりかねません。
管理と理事会がしっかりしていればそのような問題は解決出来ます。
ですが、先々の事を考えず目先だけの管理費だけを目的としていると
それこそマンション全体の価値を下げてしまう事になりかねません。
住人からのクレームは、マンションの評価を下げない為の大切な住民の財産と
考えるべきです。
マンションの良し悪しは、全住人のモラルと、迷惑住人を直す出さない
管理と理事会の本気のマンションへの取り組み次第で決まります。
特に、分譲マンションは全国の方が色々な角度で見ていますからねー。
ベランダ喫煙や、騒音問題や、色々な嫌がらせ行為などはもってのほかですよ。
本気で資産価値を高めるには全住人で協力し合う事が一番です。

ところが住んでいると「やたらうるさいクソ理事長」とか出てくる
うるさいだけなら見方によってはマンションのためになっているかもしれんが
俺んとこの事例を書くと土屋ってのが理事長になったときはひどかった

積年のうらみをはらすが如く「特定のきらいな住民」に対して
つぎつぎと嫌がらせ
スレの趣旨と関係ないって？そうでもないからまあ聞いてくれ

その住民の専用庭の使い方が「１５～２０年も」気にいらなかったらしい笑
もちろん規約の範囲
理事長になったとたん次々指示を出したがもちろん聞いてもらえるはずがなし
んでとうとう騙し討ちしようと企み「専用庭の使用範囲変更」をその住民と
はなしあい　総会にかけた
ところがその住民の事前の承認事項から逸脱した勝手な内容をこそっともりこんだ
もちろんそんなこと通るはずもなく議題消滅笑

土屋は面目丸潰れ　
専用庭を使いにくくしてやろうと画策し　フェンスの位置がまちがっていると
言い出した（ちなみにフェンスは設計図書通り設置されてる）
それで勝手に測量を計画し　フェンス移動計画を既存事項にしようとしたんだが
もちろん相手の住民は　測量への協力を拒否

そのまま土屋は引っ越していったんだが

設計図書（がまちがっている？なんだそれ？）とちがう勝手な変更を
個人的嫌がらせでやろうとする大馬鹿者もいるから

皆さんバカには要注意です

迷惑行為を平気でする住民は、マンションに住んだことが無いからですね。
たばこ、騒音、盗聴、のぞきなど、以前は壁の薄いべニアのアパート
だったのでしょうね。
こんな非常識なことしてるから、近隣から嫌われて追い出されたのが見え見えです。
それが今度は少しコンクリート壁だからと言って、たばこに騒音に盗聴など、
大丈夫だと思って繰り返す。心底頭の悪い非常識住民ですね。
そういう低住民がいると価値を下げる事になります。
要するに社会を知らない、常識を知らない、自分勝手で非常識人。
大体そのような人は根暗で挨拶一つ出来なくタバコ臭く
犯罪を起こしそうな見るからに近寄りたくない人物ですね。

>>6 マンション比較中さん

「やたらうるさいクソ理事長」もせえぜえ安いマンションにしか住んだことが無いから融通がきかない。

そもそも今時、喫煙する事が病気。
マンションのベランダでも部屋でも
喫煙はアウト。
臭いのなんかは勿論NG！
喫煙は自殺行為です。
そんな人物のいるマンションは、
絶対に売れません。
喫煙者がいるマンションは論外。

＞マンションのベランダでも部屋でも
　喫煙はアウト。

同感ですなあ。はやく厳罰化してほしいわ。

「やたらうるさいクソ理事長」はそういうとこにもうるさくていいんじゃねえか
と思いそうだが

実際は「きらいな住民を監視するクソ理事長」で

うるさく言う　言わない　の基準が相手住民の好き嫌い　だからね
敵の敵は味方で
敵が「喫煙はくそ」でその敵が喫煙者だと
「喫煙は禁止されていない」とうるさく言い出すクソだからね

東急ドエルにいた土屋　おまえだよ

まだ築3年未満の綺麗なマンション内見に行ったのですが、
条件はベランダ喫煙禁止、日当たり良好、この二つが絶対条件でした、
キレイなエントランスを通って、いざ部屋の中へとてもキレイで日当たりも良好。
ですが、ベランダに出た瞬間に近隣からタバコ臭！！
即、キャンセルしました。
ここは、規約でベランダ喫煙禁止マンションにも関わらず、
とても残念でした。

>>5 匿名さん

そうなんですね。

>>10 マンション検討中さん
私も似たような経験がありますが、
喫煙者がマンションのルールを守らず
近隣に迷惑をかけていると、
必ずマンションの評価が下がり
売却したくても出来ず、
もちろん購入者もいなくなり、
マンションの価値が下がります。
価値を下げたくなければ
クレームが出ないように、
しっかりとした管理会社を選ぶ事が
大切です。
緩い管理会社だと適当な対応しか
して頂けたせんからね。
普通は理事長がしっかりしていれば、
対応してくれるのですがね。

いるんですよ本当に、自身が住んでいるのに資産価値を落とす住人が必ずいます。
コンコンカンカン近隣の迷惑を考慮できず平気で音を出す。
ベランダ喫煙も見えなけりゃバレやしないと低脳喫煙者。
このような輩はマンションに住んだことが無いから、
周りにどのくらい迷惑をかけているのかが、分かっていないのです。
前宅は九分九厘安いアパートの為、騒音と喫煙迷惑で追い出された口ですね。
そこで、今度は鉄筋コンクリだから平気だろくらいの無能者。
マンションや建築構造にド素人だから鉄筋コンクリに興奮しすぎて
近隣の方の迷惑よりも、まずは自分がよけりゃいい自分勝手のわがまま人。
その自分のモラルゼロ規約違反行為によって価値を落としている事を、
誰かが教えてあげなければ、かわいそうですね。
その様な事を改善するのが、管理者と理事会員なんですよ。
その為に管理と組合があるのですからね。
掃除やイベントやお散歩だけの管理に組合では、
高い管理費を納めている意味がないですからね。

気のせいだと思います。

喫煙したくらいで両隣から苦情が来るような狭いバルコニーの部屋は避けた方がいいですね

私も同感です、ちゃんとした規約でベランダは禁煙と明記されている
最新のマンションがお勧めです
喫煙者がいるマンション自体避けた方が良いでしょう
基本喫煙者のいるマンションは住人層が低いですからね
価値は当然下がります

ベランダの横幅が１５メートル未満、奥行きが４メートル未満の場合は、喫煙すると煙や灰の苦情が起きるみたいです。喫煙者はこれをクリアする構造の部屋を購入すればいいでしょう。

>>18 匿名さん

最新のマンションではベランダは殆ど禁煙ですよ。そもそもベランダで喫煙する輩がいるマンションて、よほど古いマンションでしょ、今時のマンションでそんな輩がいた契約違反だから管理に相談言った方がいいでしょ。今は集合住宅では近隣がモラルを持って迷惑にならないように生活するのは当たり前の事。そんな喫煙や騒音迷惑者がいるマンションは売れないよ。価値を下げているのはモラルが無く迷惑かけている住人だよ。自分の首を絞めているようなもんだな。

ベランダ喫煙のはなしはほかでやれよw

>>22 通りがかり３号日本維新の会さん

スレ趣旨に沿っているから問題ないと思う。

ベランダの大きさにこだわる人は別スレを立てれば良いと思う。

お気に入りでまだ新しくて綺麗な大型マンションだったのに、
内見した時ベランダでタバコ臭！
このマンションはベランダは禁煙ですと聞いていたので安心していたんですが、
騙されました、直ぐにお断りさせていただいたんですが、
気が付かないで購入してしまっていたら、と考えるとゾッとします。
やはり規約を違反している住民がいるマンションは、
管理のずさんな態勢が明らかになりますね。
タイミング悪く知らずにここを他の方が購入してしまって、
後で気が付いても手遅れで、これこそマンションの資産価値が下がってしまいますね。
評判が悪くなる一方ですからね。
今度から内見の時には隣近所にタバコ臭の有無を確認することにします。
不動産屋さんも協力してくれるそうです。助かります。

ベランダは共用部分です。共用部分は用方（その構造から客観的に導き出される本来の使い方）に従って自由に使用することができます。ベランダは緊急時には避難通路として使用されますが、平常時は洗濯物を干したり外気に触れて寛いだりする場所です。当然タバコを吸ったり深呼吸したりすることもあるでしょう。これらの行為も用方に従っているので問題はありません。

うちは家族全員非喫煙者なので喫煙者の親戚や友人が遊びに来たときはバルコニーで吸うように命令している

>>36 匿名さん
私も同感です。
嫌いな人が薬物やっていれば、
病気になるのが確実なのですから。
なので、絶対に禁煙させないようにします。
逆に勧めますよ。
沢山吸うように。
嫌いな人が病気になるのが分かってる
のですから、最高に嬉しいですよね。

節度を持ってベランダ喫煙しているので大丈夫

隣の棟ではベランダ喫煙でゴタゴタしてるようだが、
うちの棟では苦情は確認されていない
ベランダ喫煙に問題はないと認識している

喫煙者に上から目線で接するお節介な非喫煙者は結構いますよ。
優先座席に座ってるサラリーマンに説教するみたいなｗ

依存症と喫煙により脳に障害を負った喫煙者と議論しても無駄です。屁理屈を連発し、矛盾したことを平気で書く連中ですから。正々堂々と議論ができるほどの知能があると面白いのですが、まず無理です。

マンションでの多くのクレームは、ベランダでの喫煙、上からポイ捨て、近隣の騒音、
玄関前の置物、これらのクレームがある所は、その本人はマンションに住んだことが
無いと思いますよ。
もし、常識ある住人でしたら自分の住んでいるマンションでそのような事は
普通しませんね、価値を下げている事が分かるはずですから。
以前に安いアパート、ボロボロの古宅などに住んでいたため、
鉄筋コンクリのマンションに始めて住んだ人が、
浮かれてしまい、はしゃいで近隣の方に迷惑かけて近隣の方から注意される。
これが殆どですから、そのような住人は自分の住まいの価値を
下げないようによく勉強しましょう。
それに近隣の方に嫌われる迷惑行為は絶対止めた方が良いですよ、
必ず後悔します。
たまに取り返しがつかなくなる住人もいますからね。

集合住宅だからあまり神経質にならないほうがいいと思います

>>49 匿名さん

それはそのとおり　それで皆が安寧に生活できるのが理想だが

タバコの煙や騒音でいらいらしたり

健康被害を受けている人がいたら

その苦情にこそ　唯我独尊神経質にならず　素直に対応すればいいんじゃないの？

たばこや柔軟剤のニオイ、赤ん坊の泣き声で体調を崩すような人は、
最初からマンションに住まないほうがいい。自分のためにも周囲のためにも。

>>51 匿名さん

被害を与えれば多くの場合、不法行為が成立します。日本では不法行為は許されません。

他の住民に被害を与える人こそ、集合住宅に住むべきでないでしょう。

子供の夜泣きがうるさいと怒鳴り込む方がよほど迷惑だけどねｗ

どこにでも自己中心のワガママなやつはいる

>>52 匿名さん

確実に51の輩は自分で喫煙するし柔軟剤もたっくさん使うし自分のガキが
うるさくしてるし、自分の事を言われているからこのような
アホみたいな発言するんですよ。

>>53 匿名さん

その考え方がおかしい

老人ホームに行くと子供の声は聞こえないから静かでいいよね

柔軟剤が使えない＝普通の生活ができないマンションは
価値が下がりますよ。

適度に使う分には問題ないと思います。

ゴワゴワのＴシャツとかは嫌です。

使用上の注意に従って使用すれば問題はない

それでもニオイがどうこうと言いたい住民は
メーカーのお客様窓口へ申し出るべきだろう

分譲だからと言って、壁に穴を開けている住人が隣にいます。
もしコンクリートにも穴を開けていたらどうなるのでしょうか？
毎日壁からカラカラと何かを削って
小さい穴を開けているようです。
気持ち悪いです、いつもたばこのポイ捨てをベランダにしていてる人です

>>54 匿名さん

そういうことなんだよなあ

>>61 匿名さん

いるね

構造壁に平気で穴開けてテレビつけるバカ連中が。

自分というか　みんなのなんだが　マンション破壊してることが分からんのだろうね
バカだから

べつに今住んでるマンションの評判がさがろうがどうなろうが俺には関係ないよ毎日ベランダでタバコ吸いながらビールのんで適当に好きなこと書いてたまに覗きみしたり盗聴したりして毎日楽しんでるよ

天体望遠鏡でのぞくのが大好き。さかさまになるけど、それはそれでよ。

>>65 匿名さん

他の住戸はのぞかないでね。

犯罪者が多いですよね。
周りに平気で迷惑かけて規則も守れず喫煙する奴。
ウソをつきまくる常習犯。
コソコソベランダから覗きをする奴。
何でもベランダからポイ捨てする奴。
壁に盗聴器を仕掛ける奴。
騒音を出して喜んでる奴。

こう言う頭の悪い輩は必ずマンションに一人はいるね。
まずは挨拶も普通に出来ないし、
臭いし見た目も気持ち悪いから、
救いようが無い。

売れないマンションには必ずいます。
このような輩が。
頭の悪い輩が近隣にいないか事前に調査を忘れずに。

隣人がベランダでタバコを吸っている姿を隠し撮りして組合事務室に投書するなど
気味悪いのがいますからね

隣人が迷惑喫煙しながら
ベランダでコソコソ覗きみしながら
吸いながらやゴミなどの
ポイ捨て！
非常識極まりなし！危ない！
喫煙者は決まって犯罪を起こす！

>>68 匿名さん
良いですねー、ベランダの迷惑タバコは
どんどん管理事務所や組合に報告しましょう。とにかく報告をしておくことが
大切ですから。証拠を残しておきましょう。

ベランダからの喫煙は直ぐに特定出来ますよ。どれだけ沢山の周りの方に迷惑がかかっていることを知らないのでしょうか。だとしたら、そのうち取り返しのつかない事に発展していきますよ。何も知らないのは違反している喫煙者のみ。マンションの価値、評価を下げてしまう違反行為。後で大変な事になりますね。そのために、70番さんの言うように喫煙の記録と報告を全て書いて出しておいてください。

迷惑喫煙は訴えるのが一番ですよ。
迷惑喫煙者がいるとマンションの評判が下がりますから止めるまで常に組合にクレームを出し続けることをお勧めします。

毎日毎日、カンカンコンコンと何をたたいてるんだよクソジジーよー！お前の出してるその雑音回りにどれだけ聞こえてるか知ってるか？お前のこと回りの皆は口臭カンカンジジーってあだ名ついてるの知ってるかあーバカが！
お前がポイ捨てしてるのもお前の行動も皆知ってるんだぞバカが！このマンション下げチン口臭カンカンジジー

>>73 マンション住民10さん

性格的に自分に厳しく他人に対しては常に公平で寛大な態度で接したマハトマ・ガンジーを見習いましょう。

>>72 匿名さん
無理です無理です！喫煙者にタバコを注意しても、絶対に止めませんよ！
止めないと言いますか、止められないのが喫煙中毒者ですから。
ですが、必ず喫煙者は近いうちに倒れますよ、現在肺がんならば、
もう先は無く苦しいおもいし始めますから適当にからかってやればよいかと。
それか急に来る脳卒中や心筋梗塞などは一人の場合、
喫煙者本人はどうでもいいですが、火災に繋がる可能性があるので、
要注意ですね、それだけマンションの火の元だけを注意していれば、
良いと思います。
後は喫煙者がそうなる事を祈っていれば、必ずそうなりますよ！
私の親族、親友などは肺がんで苦しんで死にましたが、自業自得です。
やはり喫煙でポックリとは死なせてくれませんね。
苦しんで血を吐くのを楽しみにしていてください！
好きな人でしたらとてもとても悲しいですが、
嫌いな人でしたら嬉しくて楽しくて、めちゃハッピーになりますよ！
あの苦痛な惨めな姿、正直楽しいですからねー！
必ず止めざる得ない事が必ず起きます。
それを楽しみに祈っていてください。

>>75 匿名さん

言えてる。

自分ちでサッカーすんのに何がダメなん？
お父さんとしたいから夜からするのん
何が悪いのー？ママも参加で家族６人で
仲良しで何が悪いのぉーおー？誰か教えて？
誰もやめなさいとか言わないよ？

と、非常識な一家は今夜も騒いでます
誰かマジで教えてあげて！
通報宜しくお願いします

夜みんなが寝た後でお父さんとお母さんがプロレスをしています

俺も仲間に入って3人でプロレスしてる裸で

喫煙者マンションのベランダから
ポイ捨て！
火事になったらどう責任
とるのか、無理だろうな。
喫煙者は全く常識無し！

資産価値より、住む場所の民度

民度の低いマンションには必ず、
モラルの無い喫煙者がいます。
これは昔から決まってます。
喫煙のクレームが入るマンションは
必ず資産価値が下がります。

じゃ、最初から資産価値ないじゃん

>>83 匿名さん
そのとーり！正解。賞金3000万！
当選おめでとうー！

結局は管理会社、理事長始め理事会員がしっかりと住民の意見を真剣に受け止めて、
きちんとした対応をすれば評判は下がらないはず。
評判の悪さやクレームが入るマンションは理事会がしっかりしていない証拠です。

集合住宅の住人のくせに一人前にクレーム入れるやつが不届き者

そんなの当たり前だろ！私は大規模マンション理事長やってるがいちいちザコ住人のクレームなんか聞き入れていたらきりがない。だから適当に扱っているに決まってるだろ。まともにやってる理事長なんかいるわけないだろ！
そんな事も分からなければマンションに住まない方がいい。

資産価値が下がるマンションは、クレームが管理にいつも入りますね。
いくら注意してもタバコで近隣に大迷惑をかけ続ける
頭の悪い住人。
騒音を出して近隣に大迷惑をかけ続ける
頭の悪い住人。
そういう住人はマンションに住んだことが無い為
以前と同じような安いアパートと同じ状況で
生活しているためマンションは平気だと勘違いしている。
そういう住人が一人でもいると、迷惑がかかるのが少数だけでは無く
結局はマンション全体に
迷惑がかかって、評判を落とすことになる。
なので、そのようなモラル無しの住人には
全住民で解決していかなければ、価値は上がらない。

長々盛りあがってるところ悪いけど。
そんな輩と同じ処に住んでる時点で、同類項。

タバコのニオイや犬の鳴き声に激高するほうが人間失格

コンクリ壁一枚向こうで変態夫婦が＊＊セックスしてたり寝たきり老人がウンコまみれになったりしてるのが分譲マンションなのだから、あまり潔癖症にならないほうがいいでしょう。おおらかな気持ちがマンションライフを快適にします。

中古で売るにしても売れないからってどんどんさげるのやめてくれー。下げすぎ！資産価値落ちる

ベランダでクシャミくらいするで
細かいこと言うな、アホ

タバコのポイ捨て？ゴミのポイ捨て？で？何か？ぷっ。

犬もタバコも、普通に販売しとるし。

タバコのポイ捨てやベランダ喫煙でいちいち管理にチクルうざい住人がいるが、シカト。悔しかったら禁煙にしてみればこのマンションじゃ無理うざい住人しかいないからなハハハハ

自分のマンションでも喫煙しているようじゃ100年経っても禁煙は無理だな。
と言うか、そんな今の時代に喫煙してる中毒者なんか知り合いにいるのか？
私の家族や仲間には喫煙中毒者なんかいませんよ。
もしいたら直に止めさせますよ！当然でしょ、目の前で家族に喫煙（麻薬）なんか
されていたら力ずくで直ぐに止めさせますよ。
でも、もし嫌いな奴だとかウザイ奴が喫煙していたら、
逆に嬉しくて楽しくてじゃんじゃんすすめるね！
だってそれこそ見ていて楽しいじゃんよ。
嫌いな奴が自ら薬物吸って喜んでるんだから、一石二鳥でしょ！
スカーットっとしてストレスが吹っ飛ぶよ！よっしゃー！って
本気で思うよ。
ユーモア混ぜて、これプレゼントするよ。
これからもいっぱいたくさん吸いなさいね！ってさ！楽しい！

>>77 通りがかりさん

りょー！例えば住人交代でするのも面白いけど
皆んなで一斉にしちゃうのも面白いよね？

>>98 マンション住人さん
うちのマンションの覗き大好き うそつき大好きのガキ 喫煙で頭やられて
自殺したｗｗ　正直 嬉しくて近隣の方と乾杯したｗｗ