密集している地域で、土地探しをしています。
接道が南道路ですが、
全面道路4.5m。
お向かいさんが狭い土地で建て替えるなら3階建てになりそうです。
その場合日当たりを、考えるとやめた方がいいでしょうか？購入予定の土地もギリギリ2階建が建てれるくらいの土地です。
間口も6mで狭く、、でもなかなか南道路もなくて。
他の土地を見ていても、東や西道路に接道してても、南側にぴったり3階建てがあったりと難しいです…
【注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板から住宅なんでも質問掲示板へ移動しました。2022.5.26 管理担当】
[スレ作成日時]2022-05-25 23:01:00
日当りを考えるなら、
第一種低層住居専用地域で選ばれた方が良いのでは？
利便性、日当りなど住環境…
もちろん予算や地域等いろいろ縛りのある中で探すのは大変ですが、
何を取って何を捨てるか・諦めるかは、順位をつけて考える必要があります。
今は太陽が高い位置にあるので日影が小さく大丈夫と思われても、
冬になったら、今の8倍（ネット検索の数値ですが）日影が出来るのでは？
お向かいさんが3階建て10mとして、10mでは日当りが希望でしたら厳しいと思います。
とあるサイトの計算では、
１.６９４ × 建物の高さ＝影の長さ（冬至）とあり、
仮に高さ10mなら、17m近くの影が出来そうですね。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台・8200万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
60.61m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7698万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
