パークホームズ新小岩三丁目ってどうですか？

窓際に冷蔵庫とかリビングに洗濯機とか、超えちゃいけないライン超えてないか？笑

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バルコニーが広くて良いですね。
ルーフバルコニーもついていますし、
そのおかげか窓も多く通気性が良さそうな間取りという印象です。

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販売状況はいかがですか

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全然人気ないじゃん（笑）

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>>64 さん
こういうネガって買えないからだろうし憐れだなと思ったが、確かにここはなかなか厳しそう

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今日、第一期登録です。
販売状況はどうでしょうね?

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今、物件概要を見ると
「申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。」と記載されています。
まだ完売したわけではないのですよね？

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予定価格より金額下がっていましたね。
あまり人気ないのでしょうか？

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人気がないですね。

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駅と自宅間に商店街があるのはかなりいいですね。
ラインナップを見た感じも結構良さそうですし。
ただこういう商店街って何時までやっているものなのでしょうか？
仕事帰りとかですと全部閉まっていますかね？

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>>70 匿名さん
ルミエールは大体、買い物だと19時～20時ぐらいまでですね。
21時ぐらいだと飲食店も閉めてるとこもあり、居酒屋ぐらいですかね。

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20時ぐらいまでなんですね。
思いの外全体的に閉めるのが早い印象ですが、
それくらいまでやっていれば仕事帰りに寄れそうですし十分かもですね。

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管理費と修繕積立金などをあわせて月額４万円以上かかる？

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管理費と修繕積立金でそれくらいの金額は一般てきにどうなのでしょう？
もちろんマンションの設備とかにもよる話かとは思いますが、
若干高めめすかね？？

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ここの1LDKの間取り正気じゃ
相場より3割くらい引いてくれないととてもじゃないけど買う気になれないですよ

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>>74 匿名さん

水準はタワマン並かと思います。それを許容できるかどうかだと思います。

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管理費と修繕費、それぞれがどれくらいの金額なのかにもよると思いますよ。
管理費がすごく高いんだったら、管理組合の議題に上げて中身を精査したほうがいいと思う。
修繕積立金が高めに設定されているのだったら
ある意味良心的ではある。
いざ大規模修繕になって、物価が高騰して足りなくなってしまって、それぞれ一時金を供出しなくちゃならないみたいな
リスクが低くなりますからね。

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今、物件概要に出ている分を見ると
管理費 　月額 24,680円
修繕積立金 月額 11,470円

かなり管理費が高いように感じます。
管理費の中身を見てみないと何とも言えないですが…
戸数がそこまで多くないマンションなので、高くなりやすいのか。
それとも例えば植木の剪定業者など、自分たちで探した方が安くなったりするらしいですが
そういったものが多いのかどうか。

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管理費の高い安いが正直よくわからないけど、大規模修繕を考えると
修繕費っていうのは安いかんじはする。

こればかりはある程度暮らしていって不具合が出そうだったら直していくしかないように思うのだけど。

マンションはローンだけじゃなくて
月々にほかにかかるものも多いので、いろいろと考えることが多いなぁ。

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庭付き住戸の写真を見たのですが、隣の家から丸見えじゃないのはとってもいいように感じました。
風は通せるようになっているので
風通しという点では特に問題もないかと思います。
洗濯物を干すときとか、お互いに気まずくならないのは大切。

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