【契約者専用】ファインレジデンス蓮田ブランシエラ

検討スレ130様

我が家もオプションを検討中ですので、よろしくお願いします。
　

>>1 匿名さん

よろしくお願いします。
まだ案内は来てないですよね？

まだです。

オプションは割高と聞きますけど、食洗機や食器棚は付けようかと考えてます。でも調べてみると食器棚とかも大分安価でオーダーメイドできるんですね

うちは割高でもディスポーザーは必須と思っていたのであって良かったです。

食洗機もディスポーザーも現在持ってないのですが、使用感はどうなのでしょうか？
もう無しでは生活できないってなるレベルなら即決です

うちは食洗機はあっても実際ほとんど使わずに手洗いしてしまっていますが、ディスポーザーはほぼ毎日使ってますよ。おかげで生ゴミがほとんど出ないので本当に便利で、それこそもう無しでは生活できないレベルにあります。今使っているのは標準的なものですが、今は色んな種類が出ているみたいなのでメーカーや最新機種も含めて個別に調査中なんです。

>>12 契約者さん1さん
参考になります。少し調べてみてもかなり便利そうですね。絶対欲しいです

色々情報提供助かります。
参考にさせていただきます！

情報ありがとうございます！
うちもつける方向で前向きに検討してみます！

ディスポーザーつけられるってしらなかっです。
オプションのカタログに載ってましたか？

オプションカタログっていつもらいましたか、、？

>>6 契約者さん7さん

ディスポーザーは凄いですよ。
生ゴミ問題が一気に解決！あの排水口のゴミ受けに溜まった生ゴミの臭いとヌメヌメが無くなるのはかなり大きいです。
食洗機も楽チンです。ちょっと音はうるさいですが、家事負担がかなり減ります。

>>16 契約者8さん
カタログには載ってないですよ。
個別のオプションになります。
種類豊富、メーカー多数でどれにしようか悩みます。

https://www.good-disposer.com/kitc...

ディスポーザーをマンションに設置する場合って、マンション自体に専用の処理システムがなければダメなのでは？

>>20 契約者さん6さん
単体ディスポーザーを設置するということですかね。
たしかに調べてみたら蓮田では特に禁止されていないようですが、マンション規約等に何も記載がなければ管理人に確認した方がベターですね。

上記で添付した業者に確認したところ、リンク先の下部に記載されている設置条件が満たされていればマンション住戸にも設置できるそうです。一度見積もり取らせてくださいとのことでしたが、まだ入居先で未確認事項多いので一旦こちらで確認してからということにさせて頂きました。

一般的にはディスポーザーを付ける際には、下水道へ直接流さず、専用の処理槽経由で廃棄されます。
ディスポーザー付マンションの場合は、マンションでこれを持っていて、当然管理費なども上がりますね。

処理槽を経由せず直接下水へ流してしまういわゆる、単体ディスポーザーも設置は可能です。
しかし、東京23区やさいたま市は悪臭や下水道の閉塞等の理由から単体ディスポーザーの設置を認めていません。（国でなく、自治体のレベルで規制）
なので、自治体で禁止されていなければ設置は可能となります。

マンションの場合も設置可能ですが、注意しなければならないのは、管理規約で禁止されていないかと、処理槽のないマンションで設置して排水管が詰まるなどの問題があることです。

キッチンシンクは専用部分だけど排水管は共用部分だからね。
そこに粉砕した生ゴミを流すのは管理規約違反。

業者は「できますよ」と答えるけど責任持ってくれない。あくまで発注した購入者の責任だから。

ここで書いてる購入者4さんって本当に購入した人？
ディスポの業者がデマ流してるようにしか見えない。

蓮田は特にディスポーザーの設置についての明記は見つからないですよね。
しかし排水管が詰まるとマンション全体の問題に発展しますので、処理槽が無いのであれば、単体のディスポーザーはあまり好ましく無い気はします。

ディスポーザーを取り付けられる条件があるなんて知りませんでした～
勝手に取り付けると何かあった時大変→管理組合に相談せざるおえない→管理組合も詰まる可能性があるのでOKとは言えない→ディスポーザーは禁止
という流れになりそうですね。

>>24 匿名さん
2月にここを契約した者です。
戸別ディスポーザーの設置基準ついては23の方が書いてくださった通りですが、こちらで自治体についても調べていたのですが、蓮田市にはこれに関する細かい制約は無かったので、見積もりを業者にお願いすることにしました。
それでも疑うと言うのなら見積もり書が届いたらお見せします。

>>27 契約者さん4さん

見積もり取るのは自由。業者も出してくるだろう。だけど取り付けてから管理組合＆管理会社から取り外しを命じられるよ。
排水管は建物のいわば静脈。そこにドロドロの粉砕屑を流したら血管詰まりを起こす。マンションの寿命に関わる問題。

「禁止されてないから」という理由で共有財産をダメにする行為は悪質だよ。
見積もりが届いたら販売担当者に見せてごらん。大慌てで止められるから。
　
てか県内の他の物件でも「ディスポーザー後付けできます！」って書き込みが散見されるんだが、これは荒らしか若しくはディスポ業者（悪質）じゃないかな。

契約者の方なら管理規約見れば設置していいかダメかの答えがわかりますよ。

>>29 契約者さん7さん
もちろん管理規約はとうに確認済みです。
共用設備に関する項目には厳密に禁止であるという記述はありませんでした。
確かに共用設備を汚すのは悪質です。
ですから業者には極小単位で粉砕可能な上位機種で見積もりをお願いしました。
もちろん複数社に相見積もり依頼しましたのでそこは抜かりなしです。

>>30 契約者さん4さん
使用規則の7条を見てみてください・・・

>>31 契約者さん7さん

普通に書いてありましたね。

>>31 契約者さん7さん
確かに記述はあるのですが、それはあくまで原則ですので、当該機種が持つ性能との比較になってくるとのことでした。担当者に確認中です。後報いたします。

このレスを見て契約者の人はもうわかりますね・・・。情報に惑わされないようにしましょう。そして契約者じゃない人多すぎですね。

>>34 契約者さん7さん
同感です！急にディスポーザーの話しが出て来て違和感ありました。脈略のない話しには気を付けます！また、ディスポーザーなんてなくても綺麗に心地よいマンションにしましょう＼(^o^)／

そうですね！
そしていよいよオプションカタログが手元に来る頃かと思います！

>>33 契約者さん4さん
ディスポのことなんて一つも書かれてないですよね。
いい加減なこと言わないでください！

>>37 契約済みさん
おっしゃる通りです。
共用設備という一般的な項目のみで、ディスポーザーについて細かい記述はどこにもありません。
なお前出の担当業者からの回答ですが、当該機器は共用部に支障をきたす物ではない為利用可能であるとの見解でした。

正解を言うとディスポーザーは禁止と明確に書かれています。
もう諦めて書き込みはやめて下さい。

明確に書かれているなんてデマを流してる人は何をしたいんだろう。
自分がディスポーザーを付けられないから嫉妬してるのかな。

>>38 契約者さん4 さん

ディスポーザーの業者じゃなくてこのマンションの販売業者と建設業者に聞きなさいよ。
あなたもう愉快犯にしか見えないよ。
レーベン東川口の検討スレでもディスポネタで荒らしてるよね。

ディスポーザーは規則で禁止なのでどうでもいいです！
カタログ届きましたね！みなさんは何をオプションでご購入される予定でしょう。楽しみですね！

はじめまして！
本当に契約された皆さんと色々情報交換したいですのでよろしくお願いします！

うちは食洗機はマストです！

ディスポーザーは禁止と記述されています。外野は黙ってください

うちもほぼ確定は食洗機ですね。あと意外にミラーを付けたいと思い始めてます。
気になるのですが、皆さん食器棚はどうするのでしょう、、、

>>44 契約者さん7さん

ミラーあったら便利ですよね！！

今使ってる食器棚が2年ほどしか使ってないので手放すのはもったいないと思ってるのですが、ちょっと小さいのでオプション迷ってます、、、

>>45 さん

返信ありがとうございます！吊り戸棚はないと収納的にキツイのかなと思ってるんで、それなら上下セットのオプションもありかなと考えてます。

食洗機って量販店等に比べてオプションだとどのくらい高くなるのでしょう、、

>>47 契約者さん8さん

なるほどです。食洗機も調べてみると同じ機種でもかなり（記載の取付費が節約できる程度）安く取り付けられると知ってしまいました、、のでうちも他での購入も検討します！
食器棚もかなり値段は違いますね、見栄えと使いやすさと相談してオプションにする価値があるか考えたいと思います。

>>41 匿名さん
当方レーベンの回し者ではございません。
ディスポーザーと食洗機はマストであり、いずれも規則で禁止されている機種とそうでない機種がございます。
多くの方がその違いを理解されていないので、設置に至っていない家庭がまだまだ多いというのが実情なのです。
なおタカラレーベンとタカラスタンダードは全くの別会社であり関連企業ではございません。
このことも履き違えていらっしゃる方がとても多いです。