プレサンス ロジェ 高岳東桜についての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市東区東桜二丁目1306番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩6分
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：35.32m2～53.79m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-20 11:13:38
今の市況を踏まえるとここ安い方だと思います。
ただこの辺りだと葵のシティタワーがもっと低い坪単価で出ているので、プレサンスの営業マンもかなりの苦戦を強いられそうですね...
シティタワー葵を引き合いに出されてしまうと正直、、
格や設備仕様も全然違うし、、
シティタワー葵が異常に安すぎるだけ。
ここも十分お値打ちですよね。
当面の間、これから完成する新築マンションはどんどん上がっていくだろうし。
販売価格(込)3,090万円・4,600万円
専有面積 35.32m2・53.79m2
坪単価→ 288.7万・282.2万
Aタイプ見ました。
1LDKなんだと思ったんですが、サービスルーム（納戸）があるので実質2LDKの気もします。
おひとりさま向きなんでしょうか？
広さとしては2人もいけるかなと思いつつ・・・
設備はそこまで高級じゃないので、お手頃なお値段マンションって感じです。
確かにここ値段はお手頃。
近くに葵のシティタワーさえなければかなり売れていただろうね。
先週見に行ってきました！
中区で比較している私としては、コスパがいいと思いました。
各タイプ残りわずかみたいで‥、出来上がるタイミングまで残らないかなー
ワイドな間取りが気に入り、他とは比較にならないのでここで検討していこうと思いますが、
契約のタイミングはいつがいいのかな
建物が完成してお部屋の中見てきました。
ワンフロア3邸で静かそうな印象です。
内装がグレー調で個人的にかなり好みでした。
葵クロスタワーより安くて、シティタワー葵よりは高いって感じかな。中電本店のすぐ近くです。
プレサンス、場所がそんなによかったんでしょうか。
最初、名古屋高速近くでどうなんだろうと思ったのですが、栄にも近くて勤務先まで徒歩で行けるならいいのかなと思ったりしています。
プレサンスは「やーどかりかりやどかりやさん」のCMイメージ・・・
ＣＢＣと東海テレビとＮＨＫが一直線に並んでいる所のちょうど真ん中辺りですね。少し歩くとオアシス２１だけど、地下鉄の駅もそれくらいの距離になりますね。
中電、CBC、東海テレビ、NHKと給料いい会社に囲まれてるけど賃貸とれるといいね。
第3期先着順販売概要
販売戸数 4戸
販売価格(税込) 2,680万円～4,860万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 35.32m2・53.79m2
アルコーブ面積 1.44m2・2.62m2
バルコニー面積 8.04m2・9.48m2
管理費(月額) 5,300円・8,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,530円・5,380円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 229,600円・349,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 300円 ※自治会の入会は任意となります。
先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 3,330万円・4,500万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 35.32m2・53.79m2
アルコーブ面積 1.44m2・2.62m2
バルコニー面積 8.64m2・9.48m2
管理費(月額) 5,300円・8,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,530円・5,380円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 229,600円・349,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 300円 ※自治会の入会は任意となります。
第3期先着順販売概要
販売戸数 5 戸
販売価格(税込) 2,680万円～4,860万円
間取り 1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK
住居専有面積 35.32m2～53.79m2
アルコーブ面積 1.44m2～2.62m2
バルコニー面積 8.04m2～9.48m2
管理費(月額) 5,300円～8,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,530円～5,380円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 229,600円～349,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 300円
先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 3,330万円・4,500万円
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 35.32m2・53.79m2
アルコーブ面積 1.44m2・2.62m2
バルコニー面積 8.64m2・9.48m2
管理費(月額) 5,300円・8,070円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 3,530円・5,380円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 229,600円・349,600円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 300円 ※自治会の入会は任意となります。
情報登録日 2023-12-01
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2908万円～7298万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市東区東大曽根町205番 |
|
4320万円～6470万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
54.17m2～64.76m2 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
|
3290万円～6490万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
45.01m2～68.92m2 |
|
総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
|
5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
|
1LDK・3LDK |
|
64.45m2～88.9m2 |
|
総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
|
6,750万円～1億9,700万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
61.89m²～100.92m² |
|
総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～6460万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.61m2～90.28m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市緑区南大高２-501 |
|
4312万円～6170万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
50.5m2～82.28m2 |
|
総戸数 111戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
