オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田ってどうですか？

確かに新築ってキレイでカッコイイですが築の１０年以上経過したメジャー7の物件を中古で買ってリフォームした方が間取りは広く使えるからいいのかな？とも思う。メジャー7ではないけど…隣のフレストコート大曽根を4,500万ぐらいで買ってリフォームに700万かけたら間取りは８０平米ぐらいあるから外装やら気にならないならありだと思う。

>>6443 マンション検討中さん
水回り設備などが古くても大丈夫ならそれもアリですよね

>>6444 検討板ユーザーさん

水回りなんかはマンションは一軒家より簡単にリフォーム出来る少々乱暴な作業しても木造と違って頑丈だからあと南海トラフが怖くて新築買えない人増えそうな気がしないでもない…

一応4路線の総合駅と言う事もあって少しづつ発展して来て感はある。スタバ、モスそしてドトールが駅構内に揃ってるのは名駅、栄、金山、大曽根ぐらいじゃないかな？

>>6443 マンション検討中さん
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_74881244/
この辺りは坪190万前後だから、こういうの買えばいいと思う

>>6447 マンコミュファンさん

なるほど参考にはなりますけど…築6年近く経ってるのとこの前の道朝めちゃくちゃ混んで車なかなか入れて貰えないの我慢出来るならありだと思います。

>>6447 マンコミュファンさん

新築売り出し時最上階は坪220万だったんですけど

>>6448 口コミ知りたいさん
この辺りは東区といえどハザードもかかっているから安い
メガシティが大量供給したことでさらに供給過剰になっている状態。

周辺の信号機新型に全て改修工事この費用は東区の税収で賄われてるんだろうか？

明日オムライスのラケルがオープン色々揃っていてなにかと便利な地域になりつつある。副都心

>>6450 匿名さん
十分たけーよ…もう少し安くしてくれ

ユニクロがメッツからドーム前イオンへ移転する

>>6454 さん

情報早いですね？次は何が出来るんでしょうか？無印良品みたいな噂は聞きますが

このマンションは植林に結構お金かけたみたいだけどこの暑さで通りがかったら枯れてる植物もあった。

>>6456 さん

植林？

造園でしょ？稲沢の某有名造園業が手がけたらしい。

>>6457 eマンションさん
詳しいね
流石オープンマニア

>>6457 eマンションさん

立地と造園など外観はオシャレだけど欲を言えば外観の一階部分はプレミストみたいにタイルにして欲しかったですよね。

造園業者と管理会社はダイワ系だからプレミストと同じだと思います。

好立地、便利立地、オープンハウスの名古屋の代表物件！
名古屋は何故か積水強い。東京は1位住友、2位三井ダントツ

ここの土地にあれだけの値段出せる？OPは金持ってるよな？

この周辺のマンション開発は勢いがある。積水もイオン名古屋ドーム周辺に分譲建ててますよね？

docomoショップも近くに移転して来て益々便利になりますね！　大曽根商店街のdocomoショップが閉店みたいです。

>>6463 マンション掲示板さん
今どき誰がキャリアの店舗に行くの

>>6464 eマンションさん

行かないの？docomoショップは老人の遊園地

>>6464 eマンションさん
docomoじゃないと井上尚弥の試合LIVEで無料でみれない。

このマンションと葵のクロスタワーがなんだか？似てるんだけど？デザイナーが同じなのかな？東京のクロスタワーとイメージが異なって高級感がない。こんな新築マンション増えそうです。名古屋は山門町のカッシーナのデザイナーが建てる日泰寺参道に建設中の三井がおそらく別格にオシャレになると思う。

グローバルコミュニティってどうなんだろう？管理会社を変える事も考慮しないと…ハウスクリーニングと比べるとマンションの共用部分ちゃんと清掃してくれてるか？

>>6463 マンション掲示板さん

大曽根住んでるけど大曽根商店街なんで行くことないからイオンに店はどんどん集約してほしいね。
ユニクロも移るしいい流れができてる

>>6469 マンション検討中さん

大曽根商店街は益々衰退化イオン周辺には新築マンションや新築一軒家の開発が進み二極化昔は大曽根商店街は大須に次ぐ名古屋ニ大商店街と歓楽街だったみたいだけど衰退したよな、

大曽根商店街は良いお店は結構あるけどね。陣屋は（藤井七冠行きつけで有名になったところ）美味しかった。

>>6471 職人さん

陣屋そんなに有名なんですか？
ラーメンはつけ麺生る行ってみたいけどいつも行列出来てる。

>>6472 マンコミュファンさん
藤井くんブームの時は、ものすごく行列ができていました。
https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/1849135.html
今はそこまで行列はできてないけど、やっぱり昔ながらの美味しいラーメン屋さんなので、そこそこお昼時には行列はできています。

あと、同じ大曽根商店街にある喫茶はじまりの小倉トーストはニュースになっていました。名古屋でトップクラスの小倉トーストだと思います。
https://maidonanews.jp/article/15251370
（なんか、大曽根商店街の宣伝になってしまった。。。）

>>6457 eマンションさん

最近木も資材と一緒で大きな木は高いからなあー
田舎なら山から取ってきたり元々その土地にあるもの使えるけど！都会にして新築で大きめのオリーブの木とか普通に１００万ぐらいするしな

アクセスの良さは抜群だと思いますが間取りが狭いかな？

価格はどんどん上がっても
間取りが狭い物件が本当に多い。

実際に住むというより、資産運用的に考えている人向きなのかな？

50㎡～80?のプランはいいけど、30㎡～40㎡のプランは使いにくそうだと感じました。

>>6474 マンコミュファンさん

確かに今は物価が上がって植樹の木の値段も高騰してる。

>>6476 通りがかりさん
今は木も高いんですね。

どおりで新築マンションの木が小さいのが増えてる気がします。
メジャー7は木にもお金かけてるけど…

オープンにしてはここは頑張った方じゃないかな？

ＡＩロボットの最先端三菱電機東区の高額納税大企業

全国唯一の自動運転ガイドウェイバス誕生まであと僅か
大曽根からコストコ守山まで直通のバス現在は運転手はいるがハンドル操作はいらない。高架を高速で移動出来る守山区唯一の公共交通手段

ここの前通ったけど…ある意味東区泉とか代官町とかより榮てる。夜は明るいし外観はまあまあオシャレで今時っぽいマンションの造りベランダがガラスになってないと今時は昭和感が否めない。

大曽根の駅前は居酒屋なども多くて、便利なんじゃないかなと思います。
株主優待券を持っていると、栄や名駅まで出なくちゃいけないなんてこともあるのだけど、大曽根にお店があったりして「大曽根行けば使えるじゃん」と思うことも。

飲食店だけでなく、イオンもあるし、コンサートや野球観戦ではドーム行けばいいし、栄に出たいならバスでも電車でもいいし。

案外と盲点だけど、便利な立地だと思っています。

>>6481 匿名さん
確かに昔の大曽根とは全然違いますね。イオン周辺に新築マンションの建設予定がバンバンと進展してますし名城大学の寮が名古屋ドーム前矢田駅の目の前に建設中ですし！ステーキ宮の近くのメッツトヨタの跡地にもセキスイが新築マンション建設中とマンション建設ラッシュです。マンションが増えれば人口も増えるので街は更なる発展が期待出来るでしょうね。穴場な地域として大府市が取り沙汰されてますが始まりはマンション建設ラッシュでしたからね。

>>6482さん

ですよね。
イオンのフードコートでは、学生も多くて若い人がたくさん利用する街になってきているなと思います。
お昼には三菱電機の人かな？会社員もいらっしゃるし。
あと、ライブの時にはTシャツ着た人や、野球の試合の時にはユニフォーム着た人もいたりして。

居酒屋や飲食店も大曽根駅前に多くて、割と行く頻度高いです。

ここ完売してるからミッドにお客さん流れてるみたいだからミッドまもなく完売！

2025年問題を考えると…
強ち悪くない物件ではあるとは思いますが少しだけ高いかな？2025年になれば駅近や都心部意外は土地の価格は下がると思う。まあみてなよ

名古屋市内の新築マンション建設ラッシュはラストスパートですね。

>>6485 マンコミュファンさん
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_75750729/
そんなに狭くもなくかつ1階でもない部屋が中古で出てきてるので参考になりますね。とりあえず今の価格で6月から絶賛販売中みたいですが

>>6487 匿名さん

70平米は欲しいのは私だけ？

>>6487 匿名さん
ずっと新築未入居だったんだ
オプション、融資手数料、登記費用全部足したくらいかな
これまでの市況だと販売してたころより時間経過分は相場も上がってるはずだからこの間取り検討してた人には良いはずだけど

高いってことでしょ
よほどの特殊物件でもない限り適正価格なら3か月で売れる

>>6488 口コミ知りたいさん
できればそうだよね
２LDKとはいえキッチンと廊下除いたらリビングダイニング7畳ないくらいだよね
東京の都心じゃあるまいし・・

>>6490 匿名さん
また確かに立地は悪くないし名古屋の最近のオープンの新築分譲も取得地価が高いから駅遠の物件増えて来たし…好立地が売りなのに？駅遠で間取り広い物件に路線変更した？

>>6491 匿名さん

この物件の70平米超えはマジ高いぞ！

1,100円で価格表購入出来るからみたらわかるけど…?内装オプションの料金は入ってないだろうな？入ってたらかなり有能だけど！

>>6487 匿名さん
東区のこの辺りはメガシティの中古や新築が4000万以下で投げ売りされてるからこんな価格では売れない
メガの中古は名古屋1のコスパだから他は勝てない

>>6495 通りがかりさん
まあメガは目の前道1車線で車出し入れ大変なのに平面取れないと朝と夜のラッシュ時毎回渋滞だから売却したって知り合いの中華けいの住民が行ってた。

>>6495 通りがかりさん

立地がいまいち！だから安いんだろうけど…名古屋は大規模イオンの近くの新築分譲が人気なのは見栄っ張りの名古屋人特にのステータスなんだよ

外観は今流行りの昔流行ったベランダコンクリートタイルよりスタイリッシュなガラス関東では流行りのスタイルだけど名古屋は古いからやっとって感じ…この立地にしては確かに外観の吹き付けは除いたスタイリッシュとマンション全体的な緑の豪華さはこの辺りでは群を抜いてて夜中前を歩くと存在感はある。

この辺りの地価は順調に上昇している。2024年でだいたい坪で９1万らしい。

>>6499 マンション掲示板さん

まだまだ安いですね。腐っても名古屋の副都心

>>6500 マンション検討中さん
確かに北区の志賀本通りから平安通りを超えて大曽根付近に差し掛ると一気にビル群や大曽根駅周辺は飲食店も乱立しており都会感がある。飲み屋や風俗店などもあり男の楽園

プラセシオンとオープンってどっちが格上なんだろ？価格はプラセシオンの方が安い気はするからコスパはプラセシオン立地はオープン？

>>6483 匿名さん

最近の大曽根はいいんだよな

名古屋ドームイオンが徒歩圏内で近いのはめちゃくちゃアドバンテージだと思う。ここのイオンの充実ぶりは名古屋でも屈指

この物件の中古で平米が広めの物件に興味があります。
70平米以上の中古はまだまだ出てこない感じでしょうか？

6,000万前後しますよ？中古だと幾らで売るんだろう？

1LDKが3100万円でした。
70㎡以上は出ていないですね・・・
6505さんは出たら買う予定ですか？

名古屋ドームイオンに行ったらスーツストアアオキとタイヤ館が無くなって広大な更地になってだけど？何が出来るか知ってる人いらっしゃいますか？まさかオープン名古屋ドーム2じゃないですよね？

立地は最高！現に土地買い荒らされて新築賃貸マンションがどんどん出来ている。

割と近くにコストコがあるのはここの強み

マンションのセキュリティはアルソックで24時間録画されてるみたいだけど…最近物騒な事件多いけどどうなんだろう？

マンションだから一概に言えないけど最新地価がこの辺り平米276,000円と上昇傾向にあり坪に直すと276,000??3.3?910,800円となりましてまあ住友不動産の予想通りです。

>>6512 マンコミュファンさん

276,000×3.3＝910,800円ですがマンションの価値は古くなれば下がるのが常で地価と建物の築年数の総合値で出される。
この辺りは地価が上昇してるから一軒家が売られて新築賃貸マンション開発が進んでいる。

オープン史上名古屋で植栽と近代的で一般的なマンションとは違う外観に力を入れた一時話題となった物件地の利も大変いいが残念なのはその分内装をケチった感が否めない。内装がしっかりしてたらかなりのいい物件だったのでそこが残念

確かにこの規模な割にここは植栽にかなりお金をかけたみたいですね。植栽に余り興味がない人なら関係ない事ですが…

プレミスト藤ヶ丘やミッドワードシティもマンションの規模はここの倍ぐらいですが植栽が豊かでいいです。

都会にあれだけの植栽植えるの相当お金かかるんじゃないでしょうか？多分その分分譲価格が高くなってるからあと土地代が高いから田舎の方が悠々自適な暮らしが出来るか
プレミストなら近くから持って来るか元々生えてたの使い回しって事もあるけど！

>>6515 口コミ知りたいさん

プレミスト藤が丘やミッドワードっていいんでしょうか？
値下げ始まった感じでしょうか？

名古屋ドーム周辺の開発が更に進んでますね。
土地の売買が盛んで何が出来るのか？

管理会社グローバルコミュニティってどうなんだろう？
結局のところ管理会社って政治家に似てボッタクリなんでしょ？じゃなきゃ管理会社なんて面倒なのやらないでしょ？

>>6519 評判気になるさん
植栽の手入れやスプリンクラーって結構高額になるみたいですね。

>>6520 検討板ユーザーさん

スプリンクラー設置は高級マンションにしかないからな

オープンさん！ここより好立地のオープン栄を出すみたいですね？中日ビルと中区役所の隣の栄徒歩3分に90邸のビッグプロジェクト？

最近開発が益々進む大曽根エリア古い建物が取り壊され更地になりマンションや飲食店が軒並み建設計画

バンテリンドームでプレミア12開幕！
壮行試合も行われてこの辺りは賑わってますね。名古屋ドームイオンはウハウハです♪

立地や利便性は格別なんだけどなあー
植栽にあんなに多額の費用使うぐらいなら
シャッターゲートがあればなぁ～

場所は川沿いですがまた新築大規模マンション建設予定です。

>>6526 マンション掲示板さん
築浅マンションや売れ残りマンションも値下げがなくなる。みたいな流れで来てます。新築マンション価格は今後も上がり続けるのが確定しました！

ライバル同業者による嫌がらせが無くなったら一気に落ち着いてマスネー！

６階ルーフバルコニー付きが売りに出てますね。
6,280万で買った時とおそらく同じぐらいの値段なのかな？

>>6512 マンコミュファンさん
大曽根より東区矢田方面は地価が上昇し続けてるエリアで更なる発展が期待出来ます。

この辺りは土地の売買がとても盛んでどんどん更地になってますがどうなるんですか？

>>6529 マンション掲示板さん

ここ売れるのかな？ルーフバルコニー付きの部屋だからそれなりにオシャレな造りではあるけど？ルーフバルコニーの眺めがどうか？　

目の前の三菱電機のビルやメッツ大曽根と丁度被るかどうか？って資産価値に影響する様な気がする。グラメ池下で裁判してるのも資産価値と眺望が影響してるからじゃないかな？

一応名古屋の副都心大曽根のイルミネーション始まりましたね。

>>6529 マンション掲示板さん

このルーフバルコニー付きの部屋は速攻で売れたみたいですね？

>>6529 さん

このご時世に6280万のローン組めるなんて…お金持ちじゃない！

>>6535 マンコミュファンさん

これからはルーフバルコニー付きの新築が資材費高騰から希少価値が出て来るからな

確かに立地はこれ以上ないぐらい？
便利立地、好立地、名古屋ではオープン史上最強かも知れない。総合駅近いし田舎から引っ越して来た人にはこれ以上にないぐらい都会だし…

>>6535 マンコミュファンさん
ほんとうの金持ちは一戸建てを現金一括で購入。
で、セカンドハウスで分譲マンションも現金一括で買う。
ローンは組まない。
これが大金持ち。

>>6538 周辺住民さん

一括で買われた可能性ありますよね？

住宅控除受けれないから一括で買うバカいないんじゃないかな？

>>6530 匿名さん
この辺りまたまた開発進みそうな気配がしますね…
地価も坪100万は超えそうですし！

広大な敷地なら売買が成立しやすいですし一軒家の方にも売りませんかって広告が頻繁に配られ出したみたいですし

>>6530 匿名さん
大曽根北土地区画整理事業
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ページID:10244
最終更新日：2024年10月23日
ページの概要：大曽根北土地区画整理事業について
（お知らせ）換地計画の縦覧を行います
大曽根北土地区画整理事業の換地処分に向けて、法定手続きである「換地計画の縦覧」を行います。
日程と場所は以下の通りです。
・日付：令和6年12月2日（月曜日）から12月15
日（日曜日）まで（土曜日・日曜日も行いま
す）
・時間：午前8時45分から午後5時15分まで
・場所：名古屋市大曽根北・筒井都市整備事務所（名古屋市東区豊前町2丁目45番地）
・事務所へのアクセス：こちらの事務所紹介ページをご覧ください。
地区内の土地に権利をお持ちの方へ
地区内の土地に権利をお持ちの方（注）に、換地計画のうち「各筆各権利別清算金明細書」を抜粋してお送りしています（10月23日から順次発送）。